和田房產(chǎn)買賣合同協(xié)議

和田房產(chǎn)買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于和田地區(qū)[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并具備合法出售該房產(chǎn)的資格；乙方基于對(duì)該房產(chǎn)的充分了解，有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該房產(chǎn)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、水電燃?xì)庠O(shè)施、固定家具家電等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等，并說明其是否隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓及相關(guān)權(quán)益情況]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未能履行合同約定，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能履行合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款金額為成交價(jià)格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定期限]內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及首付款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若乙方最終未能獲得銀行貸款或因其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款支付剩余購房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決付款方式，如協(xié)商不成，本合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[規(guī)定期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定期限]內(nèi)，共同向和田地區(qū)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)，但乙方已支付的定金不予退還。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。但因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有費(fèi)用，雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，任何一方不得擅自增加或減少應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各自的義務(wù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自變更房產(chǎn)價(jià)格或其他合同條款，應(yīng)按照變更部分金額的[x]%向乙方支付違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自變更付款方式或其他合同條款，應(yīng)按照變更部分金額的[x]%向甲方支付違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。若乙方在接收房產(chǎn)后，未按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未