購(gòu)房定金繳納確認(rèn)協(xié)議

購(gòu)房定金繳納確認(rèn)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房定金繳納確認(rèn)協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中關(guān)于定金繳納的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：買方在了解標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息后，決定購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定支付定金。

三、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四、定金金額：買方同意向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為購(gòu)房定金。

五、定金支付方式：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

六、定金退還：如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房交易終止，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金；如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房交易終止，乙方應(yīng)將已收定金全額退還甲方。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

2.賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與買賣雙方約定的狀況相符，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)。

4.賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給買方。

6.賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

7.賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，退還買方已支付的定金，如因賣方原因?qū)е陆灰捉K止。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式支付定金，并按時(shí)支付剩余房款。

2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件。

3.買方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件。

4.買方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.買方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法用途。

7.如因買方原因?qū)е沦?gòu)房交易終止，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

二、支付比例及時(shí)間：

1.定金：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元作為定金，該定金計(jì)入總價(jià)款。

2.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣_(tái)___________元，該款項(xiàng)同樣計(jì)入總價(jià)款。

3.尾款支付：買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)后____________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________元。

三、支付方式：

1.買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)至賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行：____________________

2.買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在備注欄注明“購(gòu)房款”字樣，以便賣方核對(duì)。

3.支付憑證：買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保存相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在約定的時(shí)間內(nèi)向賣方提供支付憑證的復(fù)印件。

四、額外費(fèi)用：

1.買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)出售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。

五、逾期支付：

1.如買方未按本協(xié)議約定的期限支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.如賣方未按本協(xié)議約定的期限退還定金，應(yīng)向買方支付逾期退款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

六、資金安全：

1.雙方應(yīng)確保資金安全，任何一方不得挪用本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)。

2.如發(fā)生資金安全問(wèn)題，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

本協(xié)議項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體支付時(shí)間和比例如上所述，以確保交易的順利進(jìn)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如買方未按本協(xié)議約定的期限支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

2.如賣方未按本協(xié)議約定的期限退還定金，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付逾期退款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際退還完畢。

3.如賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或與約定不符，構(gòu)成違約，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。

4.如因買方原因?qū)е沦?gòu)房交易終止，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。

5.如因賣方原因?qū)е沦?gòu)房交易終止，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭(zhēng)議：

a.爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；

b.仲裁適用____________________法律；

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院為第一審法院。

五、其他：

1.如本協(xié)議的任何條款因違法、無(wú)效或不可執(zhí)行而被撤銷或變更，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的方式解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更或終止本協(xié)議。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。在不可抗力事件發(fā)生后____________個(gè)工作日內(nèi)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供不可抗力事件的證明材料。

4.如本協(xié)議任何條款因違法、無(wú)效或不可執(zhí)行而被撤銷或變更，不影響其他條款的效力。

5.如本協(xié)議因任何原因終止，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益，并按照本協(xié)議約定處理尚未履行的事項(xiàng)。

四、通知方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并由一方通過(guò)以下方式送達(dá)另一方：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

2.通知自發(fā)送之日起____________個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.如本協(xié)議的任何條款因違法、無(wú)效或不可執(zhí)行而被撤銷或變更，不影響其他條款的效力。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附則的約定，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。如有未盡事宜或變更需求，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)文件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納證明；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議。

二、雙方身份證明文件：

1.買方身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等；

2.賣方身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等；

3.雙方法定代表人或授權(quán)代表的有效授權(quán)委托書。

三、交易文件：

1.本購(gòu)房定金繳納確認(rèn)