司法民法歷年真題試卷20及答案解析

司法民法歷年真題試卷20及答案解析

選擇

1.王某固多年未育前往某醫(yī)院就醫(yī).經(jīng)醫(yī)院介紹A和B兩種人工輔助生育技術(shù)后.王某選

定了A技術(shù)并交納了相應(yīng)的費(fèi)用.但醫(yī)院實(shí)際按照B技術(shù)進(jìn)行治療。后治療失敗，王某要

求醫(yī)院返還全部醫(yī)療費(fèi)用。下列哪一選項(xiàng)是正確的?（07年.卷三.5題）

A:醫(yī)院應(yīng)當(dāng)返還所收取的全部醫(yī)療費(fèi)

B:醫(yī)院應(yīng)當(dāng)返還所收取的醫(yī)療費(fèi).但可以扣除B技術(shù)的收費(fèi)額

C:王某無權(quán)請(qǐng)求醫(yī)院返還醫(yī)療費(fèi)或賠償損失

D:王某無權(quán)請(qǐng)求醫(yī)院返還醫(yī)療費(fèi).但是有權(quán)請(qǐng)求醫(yī)院賠償損失

2.關(guān)于合同解除的表述.下列哪一選項(xiàng)是正確的?（09年.卷三.11題）

A:贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人享有任意解除權(quán)

B:承攬合同的承攬人享有任意解除權(quán)

C:沒有約定保管期間保管合同的保管人享有任意解除權(quán)

D:居間合同的居間人享有任意解除權(quán)

3.甲公司與乙公司簽訂并購(gòu)協(xié)議：“甲公司以1億元收購(gòu)乙公司在丙公司中51%的股權(quán)。

若股權(quán)過戶后，甲公司未支付收購(gòu)款，則乙公司有權(quán)解除并購(gòu)協(xié)議?！焙笠夜疽兰s履行，

甲公司卻分文未付。乙公司向甲公司發(fā)送一份經(jīng)過公證的《通知》：“鑒于你公司嚴(yán)重違約，

建議雙方終止協(xié)議，責(zé)方向我方支付違約金；或者由貴方提出解決方案?！?日后。乙公司

又向甲公司發(fā)送《通報(bào)》：“鑒于你公司嚴(yán)重違約，我方現(xiàn)終止協(xié)議，要求你方依約支付違約

金。”下列哪一選項(xiàng)是正確的?（11年.卷三.13題）

A:《通知》送達(dá)后，并購(gòu)協(xié)議解除

B:《通報(bào)》送達(dá)后，并購(gòu)協(xié)議解除

C:甲公司對(duì)乙公司解除并購(gòu)協(xié)議的權(quán)利不得提出異議

D:乙公司不能既要求終止協(xié)議，又要求甲公司支付違約金

4.甲與乙教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)就課外輔導(dǎo)達(dá)成協(xié)議，約定甲交費(fèi)5萬元，乙保證甲在接受乙的輔

導(dǎo)后。高考分?jǐn)?shù)能達(dá)到二本線。若未達(dá)到該目標(biāo)，全額退費(fèi)。結(jié)果甲高考成績(jī)僅達(dá)去年二本

線.與今年高考二本線尚差20分。關(guān)于乙的承諾，下列哪一表述是正確的?（12年.卷三.11

題）

A:屬于無效格式條款

B:因顯失公平而可變更

C:因情勢(shì)變更而可變更

D:雖違背教育規(guī)律但屬有效

5.張某從銀行貸得80萬元用于購(gòu)買房屋，并以該房屋設(shè)定了抵押。在借款期間房屋被洪

水；中毀。張某盡管生活艱難，仍想方設(shè)法還清了銀行貸款。對(duì)此，周圍多有議論。根據(jù)社

會(huì)主義法治理念和民法有關(guān)規(guī)定.下列哪一觀點(diǎn)可以成立?（12年.卷三.1題）

A:甲認(rèn)為，房屋被洪水沖毀屬于不可抗力，張某無須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是多

此一舉

B:乙認(rèn)為.張某已不具備還貸能力，無須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是為難自己

C:丙認(rèn)為。張某對(duì)房屋的毀損沒有過錯(cuò)，且此情況不止一家，銀行應(yīng)將貸款作壞賬

處理。堅(jiān)持還貸是一廂情愿

D:丁認(rèn)為，張某與銀行的貸款合同并未因房屋被沖毀而消滅。堅(jiān)持還貸是嚴(yán)守合約、

誠(chéng)實(shí)信用

6.甲乙簽訂一份買賣合同，約定違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?8萬元違約金。后甲違約，給乙造

成損失15萬元。下列哪一表述是正確的?（13年.卷三.14題）

A:甲應(yīng)向乙支付違約金18萬元，不再支付其他費(fèi)用或者賠償損失

B:甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元.不再支付其他費(fèi)用或者賠償損失

C:甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元并支付違約金18萬元，共計(jì)33萬元

D:甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元及其利息

7.甲將其］輛汽車出賣給乙。約定價(jià)款30萬元。乙先付了20萬元。余款在6個(gè)月內(nèi)分期

支付。在分期付款期間，甲先將汽車交付給乙，但明確約定付清全款后甲才將汽車的所有權(quán)

移轉(zhuǎn)給乙。嗣后，甲又將該汽車以20萬元的價(jià)格賣給不知情的丙。并以指示交付的方式完

成交付。下列哪一表述是正確的?（12年.卷三.9題）

A:在乙分期付款期間，汽車已經(jīng)交付給乙.乙即取得汽車的所有權(quán)

B:在乙分期付款期間，汽車雖然已經(jīng)交付給乙。但甲保留了汽車的所有權(quán)，故乙不

能取得汽車的所有權(quán)

C:丙對(duì)甲、乙之間的交易不知情.可以依據(jù)善意取得制度取得汽車所有權(quán)

D:丙不能依甲的指示交付取得汽車所有權(quán)

8.甲公司未取得商鋪預(yù)售許可證，便與李某簽訂了《商鋪認(rèn)購(gòu)書》.約定李某支付認(rèn)購(gòu)金

即可取得商鋪優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，商鋪正式認(rèn)購(gòu)時(shí)甲公司應(yīng)優(yōu)先通知李某選購(gòu)。雙方還約定了認(rèn)購(gòu)

面積和房?jī)r(jià)，但對(duì)樓號(hào)、房型未作約定。李某依約支付了認(rèn)購(gòu)金。甲公司取得預(yù)售許可后，

未通知李某前來認(rèn)購(gòu)，將商鋪售罄。關(guān)于《商鋪認(rèn)購(gòu)書》，下列哪一表述是正確的？（12年.

卷三.10題）

A:無效，因甲公司未取得預(yù)售許可證即對(duì)外銷售

B:不成立.因合同內(nèi)容不完整

C:甲公司未履行通知義務(wù)，構(gòu)成根本違約

D:甲公司須承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任

9.甲欠丙800元到期無力償還，乙替甲還款.并對(duì)甲說：“這800元就算給你了。”甲稱將

采一定奉還。事后甲還了乙500元。后二人交惡.乙要求甲償還余款300元，甲則以乙己送

自己800元為由要求乙退回500元。下列哪種說法是正確的?（06年.卷三.4題）

A:甲應(yīng)再還300元

B:乙應(yīng)退回500元

C:乙不必退回甲500元，甲也不必再還乙300元

D:乙應(yīng)退還甲500元及銀行存款同期利息

10.丁某將其所有的房屋出租給方某.方某將該房屋轉(zhuǎn)租給唐某。下列哪些表述是正確

的?（11年.卷三.57題）

A:丁某在租期內(nèi)基于房屋所有權(quán)可以對(duì)方某主張返還請(qǐng)求權(quán)，方某可以基于其與丁

某的合法的租賃關(guān)系主張抗辯權(quán)

B:方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，并已實(shí)際交付給唐某租用，則丁某無權(quán)請(qǐng)求唐某

返還房屋

C:如丁某與方某的租賃合同約定，方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，丁某有權(quán)解除租

賃合同.則在合同解除后.其有權(quán)請(qǐng)求唐某返還房屋

D:如丁某與方某的租賃合同約定，方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，丁某有權(quán)解除租

賃合同，則在合同解除后.在丁某向唐某請(qǐng)求返還房屋時(shí)，唐某可以基于與方某的租賃關(guān)系

進(jìn)行有效的抗辯

11.甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期5年。半年后.甲將該出租房屋出售給丙.但未

通知乙。不久，乙以其房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受侵害為由，請(qǐng)求法院判決甲丙之間的房屋買賣合同

無效。下列哪一表述是正確的?（13年.卷三.10題）

A:甲出售房屋無須通知乙

B:丙有權(quán)根據(jù)善意取得規(guī)則取得房屋所有權(quán)

C:甲侵害了乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但甲丙之間的合同有效

D:甲出售房屋應(yīng)當(dāng)征得乙的同意

選擇

12.下列關(guān)于合同解除的哪些說法是正確的?（06年.卷三.52題）

A:委托人或者受托人都可以隨時(shí)解除委托合同

B:不定期租賃合同的雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同

C:承攬合同中的定作人可以隨時(shí)解除合同

D:在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以解除運(yùn)輸合同

13.甲公司與乙公司簽訂商品房包銷合同，約定甲公司將其開發(fā)的10套房屋交由乙公司包

銷。甲公司將其中1套房屋賣給丙，丙向甲公司支付了首付款20萬元。后因國(guó)家出臺(tái)房地

產(chǎn)調(diào)控政策。丙不具備購(gòu)房資格，甲公司與丙之間的房屋買賣合同不能繼續(xù)履行。下列哪些

表述是正確的?（12年.卷三.60題）

A:甲公司將房屋出賣給丙的行為屬于無權(quán)處分

B:乙公司有權(quán)請(qǐng)求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任

C:丙有權(quán)請(qǐng)求解除合同

D:甲公司只需將20萬元本金返還給丙

14.孫女士于2004年5月1日從某商場(chǎng)購(gòu)買一套化妝品，使用后皮吠紅腫出疹.就醫(yī)不愈

花費(fèi)巨大。2005年4月，孫女士多次交涉無果將商場(chǎng)訴至法院。下列哪些說法是正確的?（09

年.卷三57題）

A:孫女士可以要求商場(chǎng)承擔(dān)違約責(zé)任

B:.孫女士可以要求商場(chǎng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

C:孫女士可以要求商場(chǎng)承擔(dān)締約過失責(zé)任

D:孫女士可以要求撤銷合同

15.某房地產(chǎn)開發(fā)公司在銷售中被查出大量欺詐消費(fèi)者的事實(shí)。下列哪些情形中.買受人

可以請(qǐng)求該公司返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求該公司承擔(dān)不超過已付購(gòu)房

款1倍的賠償責(zé)任?（09年.卷三.58題）

A:該公司故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)

B:該公司故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)

C:該公司故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實(shí)

D:該公司故意隱瞞所售房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的事實(shí)

16.甲乙約定賣方甲負(fù)責(zé)將所賣貨物運(yùn)送至買方乙指定的倉(cāng)庫(kù)。甲如約交貨，乙驗(yàn)收收貨，

但甲未將產(chǎn)品合格證和原產(chǎn)地證明文件交給乙。乙已經(jīng)支付80%的貨款。交貨當(dāng)晚，因山

洪暴發(fā)，乙倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物全部毀損。下列哪些表述是正確的?（13年.卷三.61題）

A:乙應(yīng)當(dāng)支付剩余20%的貨款

B:甲未交付產(chǎn)品合格證與原產(chǎn)地證明，構(gòu)成違約，但貨物損失由乙承擔(dān)

C:乙有權(quán)要求解除合同，并要求甲返還已支付的80%貨款

D:甲有權(quán)要求乙支付剩余的20%貨款.但應(yīng)補(bǔ)交己經(jīng)毀損的貨物

17.2000年1月甲以分期付款的方式向乙公司購(gòu)買潛水設(shè)備一套，價(jià)值10萬元。約定首

付2萬，余款分三期付清，分別為2萬、3萬、3萬。全部付清前乙公司保留所有權(quán)。甲收

貨后付了首付和第一期款，第二期款遲遲未付。2000年8月甲以2萬元將該設(shè)備賣給職業(yè)

潛水員丙。下列哪些選項(xiàng)是正確的?（07年.卷三.56題）

A:乙可以解除合同，要求甲承擔(dān)違約責(zé)任

B:乙解除合同后可以要求甲支付設(shè)備的使用費(fèi)

C:乙可以請(qǐng)求丙返還原物，但須支付丙2萬元購(gòu)買費(fèi)用

D:丙返還潛水設(shè)備后可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任

18.曾某購(gòu)買某汽車銷售公司的轎車一輛，總價(jià)款20萬元，約定分10次付清，每次2萬

元，每月的第一天支付。曾某按期支付6次共計(jì)12萬元后，因該款汽車大幅降價(jià)，曾某遂

停止付款。下列哪些表述是正確的?（09年.卷三.59題）

A:汽車銷售公司有權(quán)要求曾某一次性付清余下的8萬元價(jià)款

B:汽車銷售公司有權(quán)通知曾某解除合同

C:汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，并且收取曾某汽車使用費(fèi)

D:汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，但不退還曾某已經(jīng)支付的12萬元價(jià)款

19.九華公司在未接到任何事先通知的情況下突然被斷電，遭受重大經(jīng)濟(jì)損失。下列哪些

情況下供電公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?（07年.卷三.55題）

A:因供電設(shè)施檢修中斷供電

B:為保證居民生活用電而拉閘限電

C:因九華公司違法用電而中斷供電

D:因電線被超高車輛掛斷而斷電

20.甲將自己的一套房屋租給乙住，乙又擅自將房屋租給丙住。丙是個(gè)飛鏢愛好者.因練

飛鏢將房屋的墻面損壞。下列哪些選項(xiàng)是正確的?（09年.卷三.60題）

A:甲有權(quán)要求解除與乙的租賃合同

B:甲有權(quán)要求乙賠償墻面損壞造成的損失

C:甲有權(quán)要求丙搬出房屋

D:甲有權(quán)要求丙支付租金

21.甲根據(jù)乙的選擇，向丙購(gòu)買了1臺(tái)大型設(shè)備，出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后.發(fā)

現(xiàn)不能正常運(yùn)行。下列哪些判斷是正確的?（06年.巷三.61題）

A:乙可以基于設(shè)備質(zhì)量瑕疵而直接向丙索賠

B:甲不對(duì)乙承擔(dān)違約責(zé)任

C:乙應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金

D:租賃期滿后由乙取得該設(shè)備的所有權(quán)

22.甲公司聘請(qǐng)乙專職從事汽車發(fā)動(dòng)機(jī)節(jié)油技術(shù)開發(fā)。因開發(fā)進(jìn)度沒有達(dá)到甲公司的要求,

甲公司減少了給乙的開發(fā)經(jīng)費(fèi)。乙于2007年3月辭職到丙公司.獲得了更高的薪酬和更多

的開發(fā)經(jīng)費(fèi)。2008年1月，乙成功開發(fā)了一種新型汽車節(jié)油裝置技術(shù)。關(guān)于該技術(shù)專利申

請(qǐng)權(quán)的歸屬，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的?（10年.卷三.65題）

A:甲公司

B:乙

C:丙公司

D:甲公司和丙公司共有

23.工程師王某在甲公司的職責(zé)是研發(fā)電腦鼠標(biāo)。下列哪些說法是錯(cuò)誤的？（12年.卷三.64

題）

A:王桌利用業(yè)余時(shí)間研發(fā)的新鼠標(biāo)的專利申請(qǐng)權(quán)屬于甲公司

B:如王某沒有利用甲公司物質(zhì)技術(shù)條件研發(fā)出新鼠標(biāo)，其專利申請(qǐng)權(quán)屬于王某

C:王某主要利用了單位物質(zhì)技術(shù)條件研發(fā)出新型手機(jī)，其專利申請(qǐng)權(quán)屬于王某

D:如王某辭職后到乙公司研發(fā)出新鼠標(biāo)，其專利申請(qǐng)權(quán)均屬于乙公司

選擇

甲公司與乙公司簽訂了一份手機(jī)買賣合同，約定：甲公司供給乙公司某型號(hào)手機(jī)1,000部，

每部單價(jià)1,000元，乙公司支付定金30萬元，任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款30%

的違約金。合同簽訂后.乙公司向甲公司支付了30萬元定金.并將該批手機(jī)轉(zhuǎn)售給丙公司，

每部單價(jià)1,100元.指明由甲公司直接交付給丙公司。但甲公司未按約定期問交貨。請(qǐng)回

答1~3題。

24.關(guān)于返還定金和支付違約金，乙公司向甲公司提出請(qǐng)求，下列表述正確的是：（10年.

卷三.91題）

A:請(qǐng)求甲公司雙倍返還定金60萬元并支付違約金30萬元

B:請(qǐng)求甲公司雙倍返還定金40萬元并支付違約金30萬元

C:請(qǐng)求甲公司雙倍返還定金60萬元或者支付諱約金30萬元

D:請(qǐng)求甲公司雙倍返還定金40萬元或者支付違約金30萬元

25.關(guān)于甲公司違約時(shí)繼續(xù)履行債務(wù).下列表述錯(cuò)誤的是：（10年.卷三.92題）

A:乙公司在請(qǐng)求甲公司支付違約金以后，就不能請(qǐng)求其繼續(xù)履行債務(wù)

B:乙公司在請(qǐng)求甲公司支付違約金的同時(shí)，還可請(qǐng)求其繼續(xù)履行債務(wù)

C:乙公司在請(qǐng)求甲公司繼續(xù)履行債務(wù)以后.就不能請(qǐng)求其支付違約金

D:乙公司可選擇請(qǐng)求甲公司支付違約金.或請(qǐng)求其繼續(xù)履行債務(wù)

26.關(guān)于甲、乙、丙公司間違約責(zé)任的承擔(dān).下列表述正確的是：（10年.卷三.93題）

A:如乙公司未向丙公司承擔(dān)違約責(zé)任.則丙公司有權(quán)請(qǐng)求甲公司向自己承擔(dān)違約責(zé)

任

B:如乙公司未向丙公司承擔(dān)違約責(zé)任，則丙公司無權(quán)請(qǐng)求甲公司向自己承擔(dān)違約責(zé)

任

C:如甲公司遲延向丙公司交貨.則丙公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司承擔(dān)遲廷交貨的違約責(zé)任

D:如甲公司遲延向丙公司交貨.則丙公司無權(quán)請(qǐng)求乙公司承擔(dān)遲延交貨的違約責(zé)任

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最后1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)出

售房要約，并聲明該要約的有效期為1個(gè)月。要約發(fā)出后第10日，甲與乙簽訂買賣合同并

交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂

買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。第26日，

該別墅被意外焚毀。請(qǐng)回答1~3題。

27.下列關(guān)于甲、乙、丙之間關(guān)系的何種表述是正確的?（06年.巷三.91題）

A:甲、乙之間買賣合同有效

B:甲、丙之間買賣合同無效，因該合同損害乙的利益

C:甲不應(yīng)向丙承擔(dān)不能交付房屋的違約責(zé)任，因?yàn)榉课菹狄馔夥贇?/p>

D:丙應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋被焚毀的風(fēng)險(xiǎn)

28.下列關(guān)于甲、丁之間買賣合同的何種表述是正確的?（06年.卷三.92題）

A:合同因欺詐而可撤銷

B:合同因自始履行不能而無效

C:合同因無權(quán)處分而效力待定

D:如果合同被撤銷，則甲應(yīng)向丁承擔(dān)締約過錯(cuò)責(zé)任

29.下列關(guān)于乙的權(quán)利義務(wù)的何種表述是正確的?（06年.卷三.93題）

A:若房屋未焚毀.丙有權(quán)要求乙搬離房屋

B:若房屋未焚毀.法院應(yīng)確認(rèn)該房屋為乙所有

C:乙對(duì)房屋的占有為善意、自主占有

D:乙應(yīng)向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失

甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋

出賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋

即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。請(qǐng)回答1?3題。

30.在辦理繼承登記前.關(guān)于甲對(duì)房屋的權(quán)利狀態(tài).下列選項(xiàng)正確的是：（08年.卷三.94題）

A:甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)

B:甲對(duì)該房屋的所有權(quán)不能對(duì)抗善意第三人

C:甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力

D:甲可以出租該房屋

31.關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項(xiàng)正確的是：（08年.卷三.95題）

A:甲與乙之間的房屋買賣合同因未辦理登記而無效

B:乙對(duì)房屋的占有是合法占有

C:乙可以訴請(qǐng)法院宣告甲與丙之間的房屋買賣合同無效

D:丙已取得該房屋的所有權(quán)

32.關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：（08年.卷三.96題）

A:戊享有該房屋的所有權(quán)

B:戊不享有該房屋的所有權(quán)

C:戊原始取得該房屋的所有權(quán)

D:戊繼受取得該房屋的所有權(quán)

答案及解析

（1/11）單項(xiàng)選擇題

第1題

王某固多年未育前往某醫(yī)院就醫(yī).經(jīng)醫(yī)院介紹A和B兩種人工輔助生育技術(shù)后.王某選定

了A技術(shù)并交納了相應(yīng)的費(fèi)用.但醫(yī)院實(shí)際按照B技術(shù)進(jìn)行治療。后治療失敗，王某要求

醫(yī)院返還全部醫(yī)療費(fèi)用。下列哪一選項(xiàng)是正確的?（07年.卷三.5題）

A.醫(yī)院應(yīng)當(dāng)返還所收取的全部醫(yī)療費(fèi)

B.醫(yī)院應(yīng)當(dāng)返還所收取的醫(yī)療費(fèi).但可以扣除B技術(shù)的收費(fèi)額

C.王某無權(quán)請(qǐng)求醫(yī)院返還醫(yī)療費(fèi)或賠償損失

D.王某無權(quán)請(qǐng)求醫(yī)院返還醫(yī)療費(fèi).但是有權(quán)請(qǐng)求醫(yī)院賠償損失

參考答案：A您的答案：未作答

答案解析：①《合同法》第94條第（四）項(xiàng)規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合

同：（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。”本題中，

醫(yī)院違反約定，擅自采用B技術(shù)進(jìn)行治療，且導(dǎo)致“治療失敗”，醫(yī)院的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致

合同目的不能實(shí)現(xiàn)，醫(yī)院已構(gòu)成根本違約，王某享有法定解除權(quán)，可通知醫(yī)院解除合同。②

關(guān)于合同解除后的法律后果?！逗贤ā返?7條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履

行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，

并有權(quán)要求賠償損失。”由于買賣合同屬于非繼續(xù)性合同，解除買賣合同的行為具有溯及力，

溯及自買賣合同成立時(shí)，買賣合同的權(quán)利義務(wù)終止。據(jù)此，王某解除合同之后，有權(quán)要求醫(yī)

院返還醫(yī)療費(fèi)并賠償損失。故A選項(xiàng)正確；C選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)錯(cuò)誤。③B選項(xiàng)考查的是不

當(dāng)?shù)美贫?。醫(yī)院使用B技術(shù)進(jìn)行治療，畢竟付出了一定的器材、藥物和勞務(wù)，醫(yī)院受有損

失，但由于“治療失敗”，王某并未受有財(cái)產(chǎn)利益，就醫(yī)院使用B技術(shù)支出的費(fèi)用不構(gòu)成不

當(dāng)?shù)美?，醫(yī)院不得扣除B技術(shù)的收費(fèi)額。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。須注意：假設(shè)醫(yī)院使用B技術(shù)導(dǎo)

致治療不孕癥徹底失敗，但歪打正著，將王某的高血壓徹底治愈，那么使用B技術(shù)產(chǎn)生的費(fèi)

用就構(gòu)成不當(dāng)?shù)美t(yī)院有權(quán)要求扣除。知識(shí)模塊：合同法

下一題

（2/11）單項(xiàng)選擇題

第2題

關(guān)于合同解除的表述.下列哪一選項(xiàng)是正確的?（09年.卷三.11題）

A.贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人享有任意解除權(quán)

B.承攬合同的承攬人享有任意解除權(quán)

C.沒有約定保管期間保管合同的保管人享有任意解除權(quán)

D.居間合同的居間人享有任意解除權(quán)

參考答案：C您的答案：未作答

答案解析：①法定解除權(quán)分為兩種：一般法定解除權(quán)，規(guī)定在《合同法》第94條，其特

點(diǎn)在于適用于所有的合同，且解除權(quán)成立的條件比較嚴(yán)格。特殊法定解除權(quán)，規(guī)定在《合同

法》分則或其他法律的諸多之處，其特點(diǎn)在于僅適用于法律明文規(guī)定的特定情形，解除權(quán)成

立的條件比較寬松。②任意解除權(quán)，是特殊法定解除權(quán)一種，即解除權(quán)人享有任意解除合同

的權(quán)利。任意解除權(quán)有三個(gè)特點(diǎn)：一是解除無需理由。解除權(quán)人解除合同無須任何條件，想

解除就解除；二是僅限于法律明文規(guī)定的合同與情形；三是解除須付出代價(jià)。因任意解除合

同給對(duì)方造成損失的，解除權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《合同法》規(guī)定委托合同、不定期租賃合

同的雙方當(dāng)事人均享有任意解除權(quán)；《合同法》還規(guī)定加工承攬合同的定作人、貨物運(yùn)輸合

同的托運(yùn)人、保管合同的寄存人均享有任意解除權(quán)。③《合同法》第186條規(guī)定：“贈(zèng)與人

在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利移轉(zhuǎn)之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)

與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！边@是關(guān)于贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)的規(guī)定。

任意撤銷權(quán)不同于任意解除權(quán)。首先，其法律效果不同，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的，具有溯

及力，贈(zèng)與合同自成立時(shí)失去效力；但是，當(dāng)事人行使任意解除權(quán)的，不一定具有溯及力（對(duì)

繼續(xù)性合同不具有溯及力，僅對(duì)非繼續(xù)性合同具有溯及力）。其次，行使的時(shí)機(jī)不同，贈(zèng)與

人的任意撤銷權(quán)須在標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)之前才能行使；相反，任意解除權(quán)的行使沒有這個(gè)

時(shí)間上的限制。止匕外，《合同法》第195條規(guī)定：“贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。”這是關(guān)于贈(zèng)與人法定解除權(quán)（又被稱為

贈(zèng)與人的窮困抗辯權(quán)）的規(guī)定。這個(gè)解除權(quán)的成立具有嚴(yán)格的限制，顯然不屬于任意解除權(quán)。

綜上，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。④《合同法》第268條規(guī)定：“定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承

攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”在加工承攬合同中，享有任意解除權(quán)的是定作人，而非承攬

人，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。⑤《合同法》第376條規(guī)定：“寄存人可以隨時(shí)領(lǐng)取保管物。當(dāng)事人對(duì)

保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時(shí)要求寄存人領(lǐng)取保管物；約定保管期

間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物可見，在保管合同中，寄存

人享有任意解除權(quán);沒有約定保管期限，保管人也享有任意解除權(quán)，但是約定了保管期限的，

保管人就沒有任意解除權(quán)了，故C選項(xiàng)正確。⑥《合同法》第411條賦予委托合同的雙方

當(dāng)事人以任意解除權(quán)。但沒有法律規(guī)定賦予居間合同的居間人以任意解除權(quán)，故D選項(xiàng)錯(cuò)

誤。知識(shí)模塊：合同法

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（3/11）單項(xiàng)選擇題

第3題

甲公司與乙公司簽訂并購(gòu)協(xié)議：“甲公司以1億元收購(gòu)乙公司在丙公司中51%的股權(quán)。若股

權(quán)過戶后，甲公司未支付收購(gòu)款，則乙公司有權(quán)解除并購(gòu)協(xié)議?！焙笠夜疽兰s履行，甲公

司卻分文未付。乙公司向甲公司發(fā)送一份經(jīng)過公證的《通知》：“鑒于你公司嚴(yán)重違約，建議

雙方終止協(xié)議，責(zé)方向我方支付違約金；或者由貴方提出解決方案?！?日后。乙公司又向

甲公司發(fā)送《通報(bào)》：“鑒于你公司嚴(yán)重違約，我方現(xiàn)終止協(xié)議，要求你方依約支付違約金?！?/p>

下列哪一選項(xiàng)是正確的?（11年.卷三.13題）

A.《通知》送達(dá)后，并購(gòu)協(xié)議解除

B.《通報(bào)》送達(dá)后，并購(gòu)協(xié)議解除

C.甲公司對(duì)乙公司解除并購(gòu)協(xié)議的權(quán)利不得提出異議

D.乙公司不能既要求終止協(xié)議，又要求甲公司支付違約金

參考答案：B您的答案：未作答

答案解析：①合同的解除分為協(xié)議解除、約定解除和法定解除。約定解除，指合同當(dāng)事人

約定一方或者雙方享有解除權(quán)的條件，條件成就時(shí)，一方或者雙方享有解除權(quán)?！逗贤ā?/p>

第93條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除

權(quán)人可以解除合同。”這是關(guān)于約定解除權(quán)的規(guī)定。本題中，按照甲、乙的約定，約定解除

權(quán)的條件已經(jīng)成就，乙享有約定解除權(quán)。②《合同法》第96條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人依照本

法第93條第2款、第90條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)

解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！睋?jù)此，法定

解除權(quán)或者約定解除權(quán)成立后，合同并不當(dāng)然解除。解除權(quán)人尚須作出解除的行為（發(fā)出書

面或口頭的解除通知），自解除通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)，合同才被解除。本題中，《通知》并

非解除的通知；《通報(bào)》才是解除的通知。合同自《通報(bào)》到達(dá)甲公司時(shí)才解除。故A選項(xiàng)

錯(cuò)誤；故B選項(xiàng)正確。③根據(jù)《合同法》第96條，一方行使法定解除權(quán)或者約定解除權(quán)時(shí)，

對(duì)方有權(quán)提出異議。但必須在異議期間內(nèi)提出異議。《合同法解釋（二）》第24條規(guī)定“當(dāng)事

人對(duì)合同法第96條、第99條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限

屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在

解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起3個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支

持。”故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。④根據(jù)《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意

見》第8條和《買賣合同解釋》第26條，若法律規(guī)定或者合同約定了違約金，合同因違約

被解除后，守約方仍有權(quán)請(qǐng)求違約方承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。法理基礎(chǔ)在于，雖然合同

解除將導(dǎo)致合同權(quán)利、義務(wù)終止，但違約金條款屬于《合同法》第98條規(guī)定的清理和結(jié)算

條款，合同的解除不影響違約金條款的效力。一句話，合同因違約被解除后，不影響違約責(zé)

任的承擔(dān)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。⑤題外話（一）：注意區(qū)別：合同因違約被解除的，不影響違約責(zé)

任的承擔(dān)；合同不成立、無效、被撤銷的，無違約責(zé)任的問題，屬于締約過失責(zé)任、侵權(quán)責(zé)

任、不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任的地盤。⑥題外話（二）：注意區(qū)別：附解除條件的合同，條件成就時(shí)，

合同自動(dòng)失去效力。例如：甲、乙訂立房屋租賃合同時(shí)約定：“若奧巴馬連任，甲、乙的租

賃合同失效?！眲t奧巴馬連任時(shí)，無須任何行為，甲、乙間的租賃合同自動(dòng)失去效力。約定

解除權(quán)的合同，解除權(quán)成立時(shí)，合同不能自動(dòng)終止。例如：甲、乙訂立的房屋租賃合同約定:

“若奧巴馬連任，甲享有解除權(quán)?！眲t奧巴馬連任時(shí)，甲雖享有解除權(quán)，但若甲未向乙發(fā)出

解除的通知（并到達(dá)乙），甲、乙間的租賃合同并未終止。知識(shí)模塊：合同法

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（4/n）單項(xiàng)選擇題

第4題

甲與乙教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)就課外輔導(dǎo)達(dá)成協(xié)議，約定甲交費(fèi)5萬元，乙保證甲在接受乙的輔導(dǎo)后。

高考分?jǐn)?shù)能達(dá)到二本線。若未達(dá)到該目標(biāo)，全額退費(fèi)。結(jié)果甲高考成績(jī)僅達(dá)去年二本線.與

今年高考二本線尚差20分。關(guān)于乙的承諾，下列哪一表述是正確的?（12年.卷三.11題）

A.屬于無效格式條款

B.因顯失公平而可變更

C.因情勢(shì)變更而可變更

D.雖違背教育規(guī)律但屬有效

參考答案：D您的答案：未作答

答案解析：①《合同法》第40條規(guī)定:“格式條款具有本法第52條和第53條規(guī)定情形的，

或者提供格式條款一方免除其責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該格式條款無效?！?/p>

本題不具有其中的任何一種情形，并且提供格式條款的一方乙似乎還加重了自己責(zé)任。故A

選項(xiàng)錯(cuò)誤。②根據(jù)《民通意見》第72條，顯失公平有三個(gè)要件：第一，雙務(wù)合同雙方的權(quán)

利義務(wù)明顯不對(duì)等，有違等價(jià)有償原則；第二，顯失公平發(fā)生在合同成立之時(shí)；第三，主觀

要件：一方利用了自己的優(yōu)勢(shì)或者利用了對(duì)方急迫、輕率、無經(jīng)驗(yàn)的窘迫境況。本題不符合

顯失公平的構(gòu)成要件，相反，它挺公平的。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③根據(jù)《合同法解釋（二）》第26

條的規(guī)定，情勢(shì)變更的構(gòu)成要件有五：第一，發(fā)生了不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，又不屬于不可抗力的

情勢(shì)異常變動(dòng)；第二，情勢(shì)變動(dòng)發(fā)生在合同成立后、合同消滅之前的這個(gè)時(shí)間段；第三，情

勢(shì)變動(dòng)是不可歸責(zé)于一方當(dāng)事人的；第四，情勢(shì)變動(dòng)系受有不利益一方訂立合同時(shí)不能預(yù)見

的；第五，繼續(xù)按照原來的合同履行，將顯失公平，有違誠(chéng)實(shí)信用原則。本題中乙因未履行

約定的義務(wù)而需承擔(dān)全額退費(fèi)的義務(wù)，屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)（高收益，高風(fēng)險(xiǎn)），不屬于情勢(shì)變更（如

國(guó)家廢止高考制度；再如甲被哈佛大學(xué)免試錄取，那就是情勢(shì)變更了），屬于違約的問題。

故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。④《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、

行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”《合同法解釋（二）》第14條規(guī)定："合同法第52條第（五）規(guī)定的‘強(qiáng)

制性規(guī)定'，是指效力性強(qiáng)制規(guī)定?！蓖瑫r(shí)，甲、乙的約定雖違反教育規(guī)律，但并未達(dá)到標(biāo)的

不能履行的程度（標(biāo)的還是可能的），所以合同還是有效的。D選項(xiàng)正確。知識(shí)模塊：合同法

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（5/11）單項(xiàng)選擇題

第5題

張某從銀行貸得80萬元用于購(gòu)買房屋，并以該房屋設(shè)定了抵押。在借款期間房屋被洪水；

中毀。張某盡管生活艱難，仍想方設(shè)法還清了銀行貸款。對(duì)此，周圍多有議論。根據(jù)社會(huì)主

義法治理念和民法有關(guān)規(guī)定.下列哪一觀點(diǎn)可以成立?（12年.卷三.1題）

A.甲認(rèn)為，房屋被洪水沖毀屬于不可抗力，張某無須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是多此一舉

B.乙認(rèn)為.張某已不具備還貸能力，無須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是為難自己

C.丙認(rèn)為。張某對(duì)房屋的毀損沒有過錯(cuò)，且此情況不止一家，銀行應(yīng)將貸款作壞賬處理。

堅(jiān)持還貸是一廂情愿

D.丁認(rèn)為，張某與銀行的貸款合同并未因房屋被沖毀而消滅。堅(jiān)持還貸是嚴(yán)守合約、誠(chéng)實(shí)

信用

參考答案：D您的答案：未作答

答案解析：①《合同法》第109條規(guī)定：“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以

要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬?！逼湟?guī)范內(nèi)容是：金錢債務(wù)不發(fā)生履行不能。債務(wù)人對(duì)債權(quán)人負(fù)

有支付金錢債務(wù)的，除非債務(wù)人死亡沒有遺產(chǎn)（或者債務(wù)人破產(chǎn)）或者金錢債務(wù)的訴訟時(shí)效期

間經(jīng)過，債權(quán)人均有權(quán)要求債務(wù)人履行該支付金錢的債務(wù)（換言之，可請(qǐng)求債務(wù)人承擔(dān)實(shí)際

履行的違約責(zé)任）。②《合同法》第117條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗

力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延期履行后發(fā)生不可

抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情

況?！蹦軌驔_毀商品房的洪水應(yīng)認(rèn)定為不可抗力。但是，該不可抗力對(duì)于張某與銀行間的借

款合同不生影響。因?yàn)椋瑥埬车男袨榘l(fā)生三方面的法律關(guān)系：其一，張某與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

之間的房屋買賣合同；其二，張某與銀行間的借款合同；其三，張某與銀行間的抵押關(guān)系。

張某購(gòu)買的房屋被洪水沖毀，僅與房屋買賣合同有關(guān)，而與張某與銀行間的借款合同無關(guān)（當(dāng)

然，對(duì)房屋抵押權(quán)也會(huì)產(chǎn)生影響，此時(shí)，適用抵押權(quán)的物上代位性規(guī)則）。③綜上，張某對(duì)

銀行負(fù)有支付金錢的債務(wù)，張某雖生活困難，但金錢債務(wù)不發(fā)生履行不能，張某應(yīng)繼續(xù)向銀

行履行支付金錢的債務(wù)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)錯(cuò)誤；C選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)正確。知識(shí)模塊：

合同法

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（6/11）單項(xiàng)選擇題

第6題

甲乙簽訂一份買賣合同，約定違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?8萬元違約金。后甲違約，給乙造成損

失15萬元。下列哪一表述是正確的?（13年.卷三.14題）

A.甲應(yīng)向乙支付違約金18萬元，不再支付其他費(fèi)用或者賠償損失

B.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元.不再支付其他費(fèi)用或者賠償損失

C.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元并支付違約金18萬元，共計(jì)33萬元

D.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元及其利息

參考答案：A您的答案：未作答

答案解析：①違約金分為兩種：懲罰性違約金和賠償性違約金。②懲罰性違約金，指法律

規(guī)定或者合同債務(wù)人與債權(quán)人約定，債務(wù)人違約后，債務(wù)人除須支付違約金外，債務(wù)人負(fù)有

的其他違約責(zé)任不受影響，債權(quán)人仍可請(qǐng)求債務(wù)人實(shí)際履行或者損害賠償。懲罰性違約金可

與任何一種違約責(zé)任并用。③賠償性違約金，是當(dāng)事人預(yù)先估計(jì)的損害賠償數(shù)額。又分為兩

種：第一種，“抵銷性違約金”，即違約金系當(dāng)事人預(yù)估的違約后最低數(shù)額的損害賠償。若此

種違約金不足以填補(bǔ)因違約造成的損失，債權(quán)人在請(qǐng)求支付違約金后仍可請(qǐng)求損害賠償（即

抵銷性違約金與損害賠償可以并用）。第二種，“排他性違約金”，即違約金系當(dāng)事人預(yù)估的

違約損害賠償?shù)目傤~。此種違約金具有替代實(shí)際履行與損害賠償?shù)墓δ?，債?wù)人違約后，債

權(quán)人只能請(qǐng)求債務(wù)人支付違約金，不得同時(shí)請(qǐng)求實(shí)際履行或損害賠償（即：排他性違約金與

損害賠償不能并用）。不僅如此，排他性違約金與損害賠償并非立于債權(quán)人可自由選擇的地

位，而是有排他性違約金場(chǎng)合，必須適用違約金。④若當(dāng)事人無另外約定，《合同法》第114

條規(guī)定的違約金應(yīng)認(rèn)定為賠償性違約金，且應(yīng)認(rèn)定為排他性違約金。其應(yīng)優(yōu)先適用，且不得

與損害賠償并用。本題正是如此，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤；C選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)錯(cuò)誤。⑤接下來的問

題是違約金數(shù)額調(diào)整的問題。《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金過分高于造成

的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！北绢}中，因違約造成的

實(shí)際損失為15萬元，約定的違約金是18萬元。若該違約金“過分高于”造成的損失，甲可

請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。判斷“過分高于”的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定在《合同法解釋（二）》第29條。⑥《合

同法解釋（二）》第29條規(guī)定：“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法

院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因

素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損

失的30%的，一般可以認(rèn)定為合同法第U4條第2款規(guī)定的'過分高于造成的損失'?！逼?/p>

規(guī)范內(nèi)容是：判斷違約金“過分高于”因違約造成的損失時(shí)，原則上由法院在考慮到債權(quán)人

一切合法利益的基礎(chǔ)上自由裁量。但一般而言，若違約金高出因違約造成損失的30%,則

可認(rèn)定為“過分高于”。本題中，違約金雖高于損失，但尚未超過30%,可不認(rèn)定為過分高

于。故A選項(xiàng)正確。知識(shí)模塊：合同法

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（7/11）單項(xiàng)選擇題

第7題

甲將其］輛汽車出賣給乙。約定價(jià)款30萬元。乙先付了20萬元。余款在6個(gè)月內(nèi)分期支付。

在分期付款期間，甲先將汽車交付給乙，但明確約定付清全款后甲才將汽車的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給

乙。嗣后，甲又將該汽車以20萬元的價(jià)格賣給不知情的丙。并以指示交付的方式完成交付。

下列哪一表述是正確的?（12年.卷三.9題）

A.在乙分期付款期間，汽車已經(jīng)交付給乙.乙即取得汽車的所有權(quán)

B.在乙分期付款期間，汽車雖然已經(jīng)交付給乙。但甲保留了汽車的所有權(quán)，故乙不能取得

汽車的所有權(quán)

C.丙對(duì)甲、乙之間的交易不知情.可以依據(jù)善意取得制度取得汽車所有權(quán)

D.丙不能依甲的指示交付取得汽車所有權(quán)

參考答案：B您的答案：未作答

答案解析：①《合同法》第134條規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支

付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人?！痹诒Ａ羲袡?quán)買賣中，買受人取得

所有權(quán)附生效條件，須所附生效條件成就，買受人才能取得所有權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)

正確。②在甲、乙的保留所有權(quán)買賣中，只要乙尚未按照約定支付全部?jī)r(jià)款，則汽車的所有

權(quán)仍歸甲。甲將汽車出賣給丙的，屬于有權(quán)處分。既然是有權(quán)處分，就和善意取得無關(guān)（善

意取得以無權(quán)處分為前提條件）。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。③關(guān)于D選項(xiàng)。D選項(xiàng)并無法條依據(jù)，屬

于理論題，考（保留所有權(quán)買賣中）買受人期待權(quán)保護(hù)。所附條件成就前，甲為汽車的所有權(quán)

人，甲將汽車出賣給丙屬于有權(quán)處分。但是，并非在任何情況下，丙均可毫無懸念地取得汽

車所有權(quán)（因?yàn)橐Ｗo(hù)乙，否則誰還敢作為保留所有權(quán)買賣的買受人呢?）其規(guī)則是：若甲、

乙間的保留所有權(quán)買賣已經(jīng)登記，甲將汽車出賣給丙（并交付）的，無論丙系善意還是惡意，

丙均無取得汽車所有權(quán)的可能性。若甲、乙的保留所有權(quán)買賣未登記，甲將汽車出賣給丙（并

交付）的，善意的丙可以取得汽車所有權(quán)；惡意的丙不可以取得汽車所有權(quán)。至于甲向丙的

交付方式則無關(guān)緊要，無論是現(xiàn)實(shí)交付還是指示交付，善意的丙均可取得所有權(quán)；惡意的丙

均不可取得所有權(quán)。本題中，甲、乙間的保留所有權(quán)買賣未登記，若甲以指示交付方式出賣

給善意的丙，丙可取得汽車所有權(quán)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。④題外話：再延伸一點(diǎn)點(diǎn)。若甲、乙

保留所有權(quán)買賣未登記，甲將汽車出賣給善意的丙并交付的，善意的丙可取得汽車所有權(quán)。

此時(shí)，對(duì)乙如何保護(hù)呢?答日：甲向丙的交付方式不同，對(duì)乙的保護(hù)規(guī)則亦不相同。分兩點(diǎn)

言之：其一，甲已經(jīng)向丙完成現(xiàn)實(shí)交付。丙確定取得汽車所有權(quán)，乙的期待權(quán)消滅，乙只能

對(duì)甲主張違約責(zé)任。其二，甲已經(jīng)向丙完成指示交付。丙取得汽車所有權(quán)，但乙的期待權(quán)并

不消滅，乙可繼續(xù)向甲支付約定的價(jià)款（甲拒絕的，乙可提存），自乙向甲支付全部?jī)r(jià)款時(shí),

乙優(yōu)先于丙取得汽車所有權(quán)，丙已經(jīng)取得的汽車所有權(quán)因此消滅。丙只能請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)

任。知識(shí)模塊：合同法

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（8/11）單項(xiàng)選擇題

第8題

甲公司未取得商鋪預(yù)售許可證，便與李某簽訂了《商鋪認(rèn)購(gòu)書》.約定李某支付認(rèn)購(gòu)金即可

取得商鋪優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，商鋪正式認(rèn)購(gòu)時(shí)甲公司應(yīng)優(yōu)先通知李某選購(gòu)。雙方還約定了認(rèn)購(gòu)面積

和房?jī)r(jià)，但對(duì)樓號(hào)、房型未作約定。李某依約支付了認(rèn)購(gòu)金。甲公司取得預(yù)售許可后，未通

知李某前來認(rèn)購(gòu)，將商鋪售罄。關(guān)于《商鋪認(rèn)購(gòu)書》，下列哪一表述是正確的?（12年.卷三.10

題）

A.無效，因甲公司未取得預(yù)售許可證即對(duì)外銷售

B.不成立.因合同內(nèi)容不完整

C.甲公司未履行通知義務(wù)，構(gòu)成根本違約

D.甲公司須承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任

參考答案：C您的答案：未作答

答案解析：①《商品房買賣合同解釋》第2條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，

與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，

可以認(rèn)定有效?！睋?jù)此，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《商品房買賣合同解釋》第5條規(guī)定：“商品房的認(rèn)

購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要

內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定接受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！蓖瑫r(shí)，

按照《商品房銷售管理辦法》第16條的規(guī)定，“樓號(hào)”和“房型”并非商品房買賣合同的主

要內(nèi)容。據(jù)此，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③綜前所述，甲公司與李某的商品房買賣合同已經(jīng)成立，甲公

司未通知李某認(rèn)購(gòu)，甲公司的行為構(gòu)成違約，并且甲公司將開發(fā)的商鋪售罄，致使李某訂立

合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，甲公司的違約行為構(gòu)成根本違約，故C選項(xiàng)正確。④《合同法》第

110條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以

要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不

適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！北绢}中，甲公司

對(duì)李某構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲公司已將開發(fā)的商鋪售罄，甲對(duì)李某承擔(dān)實(shí)際履

行的違約責(zé)任在法律上不可能，構(gòu)成履行不能，李某不能要求甲公司承擔(dān)實(shí)際履行的違約責(zé)

任。只能主張實(shí)際履行之外的其他違約責(zé)任。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。⑤題外話：《商品房銷售管理

辦法》第16條規(guī)定：“商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合

同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房

基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款

時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻?/p>

通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套

建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的

方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。”知識(shí)模塊：合同法

上一題下一題

（9/11）單項(xiàng)選擇題

第9題

甲欠丙800元到期無力償還，乙替甲還款.并對(duì)甲說：“這800元就算給你了?！奔追Q將采一

定奉還。事后甲還了乙500元。后二人交惡.乙要求甲償還余款300元，甲則以乙己送自己

800元為由要求乙退回500元。下列哪種說法是正確的?（06年.卷三.4題）

A.甲應(yīng)再還300元

B.乙應(yīng)退回500元

C.乙不必退回甲500元，甲也不必再還乙300元

D.乙應(yīng)退還甲500元及銀行存款同期利息

參考答案：A您的答案：未作答

答案解析：①《合同法》第185條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)

人，受贈(zèng)人表示接受的合同?！睋?jù)此，贈(zèng)與是合同，而不是單方法律行為。贈(zèng)與人就贈(zèng)與合

同的主要條款發(fā)出要約,受贈(zèng)人承諾的，贈(zèng)與合同才能成立。②需要與贈(zèng)與合同相區(qū)別的是：

捐助，指捐助一筆錢設(shè)立財(cái)團(tuán)法人。捐助屬于單方法律行為，且屬于無相對(duì)人的單方法律行

為。遺贈(zèng)，指被繼承人通過遺囑將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。遺贈(zèng)是單

方法律行為，也屬于無相對(duì)人的單方法律行為。但與捐助屬于生前行為不同，遺贈(zèng)屬于死因

行為，遺贈(zèng)于被繼承人死亡時(shí)才能生效。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，指被繼承人與集體或者與對(duì)自己無

扶養(yǎng)義務(wù)的人達(dá)成協(xié)議，扶養(yǎng)人履行扶養(yǎng)義務(wù)，并于被繼承人死亡時(shí)取得其遺產(chǎn)的協(xié)議。遺

贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議也是合同。但是與贈(zèng)與合同屬于單務(wù)、無償合同不同，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議屬于雙務(wù)、

有償合同；不僅如此，贈(zèng)與合同屬于生前行為，而遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議兼具生前行為與死因行為的

效力。③本題中，乙對(duì)甲作出贈(zèng)與800元的要約，甲拒絕承諾，贈(zèng)與合同未成立，甲負(fù)有清

償乙800元的義務(wù)，甲已經(jīng)清償了500元，還應(yīng)繼續(xù)清償300元。故本題惟一正確答案為A

選項(xiàng)。④我們共同的疑問：贈(zèng)與是白給，為什么還要經(jīng)過受贈(zèng)人同意才能成立呢？蒙田

（Montaigne）作出了有力的回答：“贈(zèng)與的本質(zhì)包含野心與特權(quán)，而受贈(zèng)的本質(zhì)則包含順從?！?/p>

“我看到有些人隨隨便便使喚別人，作出許諾，如果他們像一位智者那樣知道欠情的分量,

就不會(huì)這樣做了。”好像張藝謀在電影《活著》中也作了同樣有力的回答。知識(shí)模塊：合同

法

上一題下一題

（10/11）單項(xiàng)選擇題

第10題

丁某將其所有的房屋出租給方某.方某將該房屋轉(zhuǎn)租給唐某。下列哪些表述是正確的?（11

年.卷三.57題）

A.丁某在租期內(nèi)基于房屋所有權(quán)可以對(duì)方某主張返還請(qǐng)求權(quán)，方某可以基于其與丁某的合

法的租賃關(guān)系主張抗辯權(quán)

B.方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，并已實(shí)際交付給唐某租用，則丁某無權(quán)請(qǐng)求唐某返還房

屋

C.如丁某與方某的租賃合同約定，方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，丁某有權(quán)解除租賃合

同.則在合同解除后.其有權(quán)請(qǐng)求唐某返還房屋

D.如丁某與方某的租賃合同約定，方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，丁某有權(quán)解除租賃合同，

則在合同解除后.在丁某向唐某請(qǐng)求返還房屋時(shí)，唐某可以基于與方某的租賃關(guān)系進(jìn)行有效

的抗辯

參考答案：C您的答案：未作答

答案解析：①《物權(quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返

還原物?！贝藯l規(guī)定了返還原物請(qǐng)求權(quán)，其構(gòu)成要件有二：一是請(qǐng)求人為物權(quán)人；二是被請(qǐng)

求人為現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人。A選項(xiàng)錯(cuò)誤。原因在于，丁某雖為房屋的所有權(quán)人，但在租賃期

限內(nèi)，承租人方某基于承租權(quán)占有該房屋，屬于有權(quán)占有，故丁某對(duì)方某不享有返還原物請(qǐng)

求權(quán)。須注意：A選項(xiàng)有兩處表述瑕疵，給考生造成了困擾：第一，”可以對(duì)方某主張返還

請(qǐng)求權(quán)”，引人誤解，應(yīng)修改為“若對(duì)方某主張返還請(qǐng)求權(quán)”。第二，“主張抗辯權(quán)”，應(yīng)修改

為“主張抗辯”?？罐q與抗辯權(quán)不是一回事。②《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第16條第1款規(guī)

定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在6個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同

意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持?！痹摋l的反面解釋就是，

非法轉(zhuǎn)租房屋（指轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意）的，轉(zhuǎn)租合同無效，但出租人自知道之日起6個(gè)月未

表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，非法轉(zhuǎn)租自始轉(zhuǎn)化為合法轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)租合同自始有效）。據(jù)

此，若方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租給唐某，方某與唐某間的租賃合同無效，唐某相對(duì)于所

有權(quán)人丁某屬于無權(quán)占有，丁某可以對(duì)唐某行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③關(guān)于B

選項(xiàng)的題外話：若方某非法轉(zhuǎn)租后，丁某自知道或者應(yīng)當(dāng)知道的6個(gè)月內(nèi)未表示異議，則推

定丁某同意轉(zhuǎn)租，方某與丁某間的租賃合同自始有效。雖然唐某與丁某無直接合同關(guān)系，但

唐某相對(duì)于丁某仍是有權(quán)占有人（基于占有連續(xù)而取得的有權(quán)占有），在丁某與方某的房屋租

賃期限內(nèi)，丁某不能對(duì)唐某行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。④C選項(xiàng)和D選項(xiàng)涉及約定解除權(quán)?！逗?/p>

同法》第224條第2款規(guī)定:“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睋?jù)此，

方某非法轉(zhuǎn)租，丁某享有法定解除權(quán)。當(dāng)然，法定解除權(quán)的存在并不妨礙雙方約定若方某非

法轉(zhuǎn)租，丁某享有約定解除權(quán)（盡管此時(shí)約定解除權(quán)純屬多余）。不僅如此，無論丁某是否行

使解除權(quán)解除與方某的租賃合同，丁某均可對(duì)唐某行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租房屋

的合同無效（若丁某在6個(gè)月內(nèi)提出異議），即使丁某不解除與方某之間的租賃合同，唐某相

對(duì)于丁某也是無權(quán)占有人，丁某也可以對(duì)唐某行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。故C選項(xiàng)正確；D選項(xiàng)

錯(cuò)誤。⑤關(guān)于C選項(xiàng)和D選項(xiàng)的題外話：若方某將房屋非法轉(zhuǎn)租給唐某，丁某是否行使約

定（或法定）解除權(quán)，解除與方某的房屋租賃合同，會(huì)對(duì)其返還原物請(qǐng)求權(quán)的行使方式產(chǎn)生細(xì)

微影響：若丁某已經(jīng)解除了與方某的租賃合同，丁某有權(quán)請(qǐng)求唐某將房屋返還給自己；若丁

某尚未解除與方某之間的租賃合同，丁某只能請(qǐng)求唐某將房屋返還給方某。知識(shí)模塊：合同

法

上一題下一題

（11/11）單項(xiàng)選擇題

第11題

甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期5年。半年后.甲將該出租房屋出售給丙.但未通知乙。

不久，乙以其房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受侵害為由，請(qǐng)求法院判決甲丙之間的房屋買賣合同無效。下

列哪一表述是正確的?（13年.卷三.10題）

A.甲出售房屋無須通知乙

B.丙有權(quán)根據(jù)善意取得規(guī)則取得房屋所有權(quán)

C.甲侵害了乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但甲丙之間的合同有效

D.甲出售房屋應(yīng)當(dāng)征得乙的同意

參考答案：C您的答案：未作答

答案解析：①《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合

理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利?！惫蔄選項(xiàng)錯(cuò)誤。②善意取

得以讓與人實(shí)施無權(quán)處分為前提條件。本題中，甲系房屋所有權(quán)人（且其處分權(quán)未受到任何

限制），甲將房屋出賣給丙的行為屬于有權(quán)處分。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解

釋》第21條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租

人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出

租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持?！惫蔆選項(xiàng)正確。④由于房

屋租賃合同承租人乙享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，所以，甲向丙出售租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合

理期限內(nèi)通知承租人，但無須經(jīng)過承租人乙的同意。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

［命題角度拓展］2009年最高人民法院頒布了《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》。該司法解釋在

司法考試中極其重要，應(yīng)該全面掌握。比較而言，以下幾個(gè)方面又是最重要的：①《城鎮(zhèn)房

屋租賃合同解釋》第21?24條細(xì)化了《合同法》第230條關(guān)于“房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”

的規(guī)定。②《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第20條變更了《合同法》第229條關(guān)于“買賣不破

租賃”的規(guī)定。③《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第15?17條細(xì)化了《合同法》第224條關(guān)于

“轉(zhuǎn)租”的規(guī)定。④《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第6條規(guī)定了“一房數(shù)租”時(shí)確定實(shí)際履行

合同的承租人的規(guī)則，現(xiàn)實(shí)了債權(quán)的不平等性，饒有興味。⑤《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第

19條擴(kuò)充了《合同法》第234條關(guān)于“房屋租賃合同法定承受”的規(guī)定。⑥