2025企業(yè)租賃管理合同模板

2025企業(yè)租賃管理合同模板企業(yè)租賃管理合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方擬承租甲方的租賃物用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方將位于（詳細(xì)地址）的（具體描述租賃物，如：寫字樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)等）及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃用途：乙方承諾將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。1.3租賃物現(xiàn)狀：乙方已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合正常使用要求，并同意按現(xiàn)狀接收。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2續(xù)租：在租賃期屆滿前日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/半年/年）支付租金，每期租金應(yīng)于（日期）前支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3晚期利息：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金的用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.3租賃關(guān)系終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施完好（合理?yè)p耗除外）。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1日常維護(hù)：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2重大維修：若租賃物發(fā)生重大損壞，影響正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決維修事宜，費(fèi)用由方承擔(dān)。6.3維修期間：維修期間，租賃物如無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商相應(yīng)減免租金。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：7.1.1租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等能源費(fèi)用。7.1.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)。7.1.3乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃物的房屋維修稅、土地使用稅等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更：本合同履行期間，若需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除：8.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2.2若乙方逾期支付租金超過(guò)日，或有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，沒收租賃保證金，并要求乙方賠償損失。8.2.3若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.1.2乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收租賃保證金。9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方的損失。9.2.2甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：簽署日期