2025商場租賃合同

2025商場租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號的商場（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該租賃場地。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條租賃場地1.1甲方出租的租賃場地位于市區(qū)路號，具體位置及范圍以本合同附件《租賃場地平面圖》為準。1.2租賃場地的使用面積為平方米，建筑面積為平方米，具體測量以為準。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租事宜應(yīng)于租賃期限屆滿前個月以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期限屆滿，在乙方無違約行為且租賃場地設(shè)施設(shè)備完好的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備或欠付租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)追償。第五條租賃場地的用途5.1乙方承租租賃場地的用途為（具體用途），并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃場地的《商場管理規(guī)約》。5.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途或進行任何違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償損失。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)確保租賃場地的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。6.2甲方應(yīng)保證租賃場地在租賃期限內(nèi)具備正常的商業(yè)經(jīng)營條件，并負責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修與維護，費用由甲方承擔(dān)。6.3甲方有權(quán)對租賃場地的安全、消防、衛(wèi)生等情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或《商場管理規(guī)約》的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。6.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或《商場管理規(guī)約》。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，并享有對租賃場地內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。6.6乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費用，并遵守甲方制定的《商場管理規(guī)約》。6.7乙方應(yīng)妥善使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)或進行危害租賃場地安全的行為。6.8乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的安保、防火、防水等工作，并服從甲方的安全管理要求。第七條費用承擔(dān)7.1租賃場地的物業(yè)費用、能源費用（包括水、電、燃氣等）、停車費用及其他運營費用由乙方承擔(dān)，具體費用標準以甲方提供的書面通知為準。7.2租賃場地的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。9.2在租賃期限內(nèi)，若乙方無正當(dāng)理由連續(xù)日未支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3在租賃期限內(nèi)，若甲方因租賃場地被政府征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)將已收取的押金及未使用的租金退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或違反《商場管理規(guī)約》，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方限期改正；（2）扣除部分或全部押金；（3）單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2若甲方因自身原因?qū)е聼o法履行本合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：日期：