2025年小賣部租賃合同

2025年小賣部租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將合法擁有的小賣部出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該小賣部并支付相應(yīng)租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物及交付1.1甲方出租給乙方的小賣部位于，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（附件一）。該小賣部包括但不限于營業(yè)面積、inventorystorage（庫存存儲(chǔ)區(qū)域）及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)于年月日前將該小賣部交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀并簽署《租賃物交接清單》（附件二）。1.3乙方在接收租賃物后，應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第二條租賃用途2.1乙方承租小賣部的用途為經(jīng)營品牌的小賣部，經(jīng)營范圍包括但不限于（具體見附件三）。乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.2乙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按每支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金。4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：a)有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；b)有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；c)有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：a)保證租賃物的合法性，無權(quán)利瑕疵；b)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)；c)按時(shí)提供與租賃相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。5.3乙方權(quán)利：a)有權(quán)合法使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；b)有權(quán)要求甲方提供與租賃相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。5.4乙方義務(wù)：a)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b)合法合規(guī)經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；c)妥善保管租賃物，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；d)遵守甲方的管理制度，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔與安全。第六條保證金6.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金。6.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，如余額不足，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。6.3租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第七條續(xù)租條件7.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。7.2續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間，Waterandelectricity（水電費(fèi)）、heating（取暖費(fèi)）、garbagedisposal（垃圾處理費(fèi)）等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除未及時(shí)繳納的費(fèi)用。8.2租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3與租賃相關(guān)的稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；b)逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日；c)從事違法經(jīng)營活動(dòng)；d)擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租租賃物。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好交還甲方，雙方辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。10.2乙方在租賃期未滿情況下提前退租的，已付租金及保證金不予退還，且應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：