2025年北京市商品房預(yù)租合同范文

2025年北京市商品房預(yù)租合同范文北京市商品房預(yù)租合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方合法擁有北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的商品房使用權(quán)及出租權(quán)，同意將其出租給乙方用于居住/商業(yè)用途；乙方愿意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方出租的房屋為北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層室，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋的權(quán)屬證號(hào)為，權(quán)屬人為。出租房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及周邊環(huán)境，雙方已共同查驗(yàn)確認(rèn)無誤。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如雙方在租賃期屆滿前日未就續(xù)租達(dá)成書面協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元（大寫：）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并確保該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝飾裝修，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第五條費(fèi)用承擔(dān)該房屋的房屋稅、土地使用稅、契稅等由甲方承擔(dān)。該房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常使用產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第七條轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條合同終止本合同因租賃期屆滿而自然終止。在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，合同可提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致書面解除合同；該房屋因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付該房屋，每逾期一日，按日租金%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。乙方違約責(zé)任乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，按日租金%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：）。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：房屋交付確認(rèn)書；設(shè)施設(shè)備清單；其他約定事項(xiàng)。第十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：