2025非正式住宅買賣合同書

2025非正式住宅買賣合同書本合同由下列雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡方式：住址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡方式：住址：鑒于甲方自愿將合法擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條標的物與基本條款1.1甲方所出售的住宅（以下簡稱“標的物”）位于，建筑面積為平方米，具體房屋結構及附屬設施見本合同附件。1.2標的物的權屬證明文件由甲方持有，甲方保證對該標的物擁有完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，能夠依法轉讓。1.3本合同項下的標的物轉讓價格為人民幣（大寫）元整（￥元），以下簡稱“房價款”。第二條房款支付方式2.1乙方應按照以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），已于年月日支付給甲方；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.2甲方應向乙方開具相應收據(jù)，并在收到全部房價款后向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。2.3甲乙雙方一致同意，房價款的支付時間、金額及方式不得擅自變更，否則視為違約。第三條交房條件與義務3.1甲方應于年月日前將標的物交付乙方，并保證交付時標的物處于安全、完好的狀態(tài)，能夠滿足正常使用要求。3.2交付時，甲方應向乙方提供標的物的權屬證明及相關文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、購房合同、維修基金收據(jù)等。3.3標的物交付前的所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、供暖費等）由甲方承擔，交付后的一切費用由乙方承擔。3.4甲乙雙方應共同完成標的物的交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》。第四條產(chǎn)權過戶與責任4.1甲乙雙方應共同配合，于年月日前完成標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)，將標的物的所有權轉移至乙方名下。4.2甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料，并如實陳述相關信息，否則視為違約。4.3產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。第五條稅費承擔5.1標的物轉讓過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。5.2任何一方因稅費承擔問題導致合同無法履行的，視為該方違約。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，應承擔相應的違約責任。6.2若乙方未按期支付房價款，每逾期一日，乙方應按未支付金額的‰向甲方支付違約金。6.3若甲方未按期交付標的物或辦理產(chǎn)權過戶，每逾期一日，甲方應按已收取房價款的‰向乙方支付違約金。6.4若因一方違約導致本合同解除或無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的一切損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.2在下列情況下，合同可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：（1）房屋平面圖；（2）房屋設施清單；（3）其他相關文件。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十條補充說明10.1甲乙雙方應共同遵守本合同約定，任何違反約定的行為均應承擔相應的法律責任。10.2本合同履行過程中產(chǎn)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字或蓋章）：日期：年