2025年簽訂購房合同時應(yīng)注意的問題整合

2025年簽訂購房合應(yīng)注意的問題整合購房合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：，身份：，地址：。乙方（買方）：，身份：，地址：。鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同標的甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，房屋所有權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米。標的房屋的詳細信息如下：1.1房屋地址：1.2房屋用途：1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4房屋質(zhì)量：1.5房屋裝修：1.6房屋權(quán)屬情況：1.7其他：第二條價款及支付方式2.1標的房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式及時間：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元），并辦理按揭貸款申請。2.2.3剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行另行協(xié)商確定。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4若因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能批貸，則乙方需在日內(nèi)支付剩余房款。2.5甲乙雙方確認，定金在房屋交易完成后可抵作房款。第三條付款時間與違約責任3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付相應(yīng)款項，若逾期支付超過日，則乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2若甲方無正當理由拒絕接收房款或逾期交付房屋，則甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標的房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下文件：4.1.1房屋所有權(quán)證4.1.2土地使用權(quán)證（若有）4.1.3該房屋的鑰匙4.1.4與房屋相關(guān)的其他文件4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同inspecttheproperty，并簽署《房屋交接單》。4.3若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓叮瑒t每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1甲方保證標的房屋不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，且已披露的所有房屋質(zhì)量問題均已在本合同中明確約定。5.2房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)修復(fù)或賠償責任，具體保修范圍和期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。第七條稅費承擔7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。7.2本合同履行過程中，若國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費標準調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條合同變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。8.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，若乙方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并承擔相應(yīng)違約責任。8.3在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，若甲方因特殊原因需解除合同，需提前日書面通知乙方，并承擔相應(yīng)違約責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：簽署