2025年上海市房屋租賃合同范本模板

2025年上海市房屋租賃合同范本模板合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及上海市地方性法規(guī)，簽訂本房屋租賃合同。出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/單位名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/單位名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。雙方約定如下：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等）。房屋權(quán)屬證編號：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行卡號：租金支付時間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；之后各期租金應(yīng)于每月日前支付。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金的退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供符合約定條件的房屋。在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方處理因房屋權(quán)屬問題引發(fā)的爭議。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前日通知乙方，并不得干擾乙方的正常生活或工作。在租賃期間，甲方不得將房屋出租給第三方，除非乙方違約并導(dǎo)致合同解除。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、寬帶、物業(yè)等費用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。乙方不得利用房屋從事非法活動，不得存放危險物品或養(yǎng)寵物（如需養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合明確約定）。乙方應(yīng)按時騰退房屋，不得無故拖延。第六條房屋修繕責(zé)任租賃期間，房屋的正常維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。房屋因自然老化或正常損耗需要維修時，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后，及時進行維修，不得無故拖延。第七條費用承擔(dān)水費、電費、燃氣費、供暖費等utilities費用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。其他費用（如有）由雙方另行協(xié)商。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金超過日；乙方利用房屋從事非法活動或存放危險物品；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方無故閑置房屋超過日。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常使用；房屋因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用。第十條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過日未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按約定提供房屋或違反其他合同義務(wù)的，應(yīng)按租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。雙方確認已仔細閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽字或蓋章確認。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。