2025新版果園租賃與管理合同模板

2025新版果園租賃與管理合同模板果園租賃與管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承包方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：甲方合法擁有位于（以下簡稱“果園”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將果園租賃給乙方進行管理與經(jīng)營；乙方具備相應的管理能力和資金實力，愿意租賃甲方的果園進行經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，達成如下合同條款：第一條合同期限1.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。1.3本合同自簽訂之日起生效，甲方應于合同簽訂后個工作日內(nèi)將果園交付乙方使用。第二條租賃果園的基本情況2.1果園位于，面積為畝，四至范圍為：。果園內(nèi)現(xiàn)有果樹、灌溉設(shè)施、管理用房及其他相關(guān)設(shè)施，具體情況詳見附件《果園現(xiàn)狀確認書》。2.2甲方保證其對果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證果園不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性權(quán)利。如因果園權(quán)屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。2.3乙方在租賃期間享有果園的使用權(quán)，但不得擅自改變果園的土地用途或進行違法建設(shè)。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應支付的租金為每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（按年支付/按季度支付）。首期租金應于合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期起算前日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。3.4任何一方不得擅自變更租金金額或支付方式，如需調(diào)整，應雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的果園管理情況，確保乙方合法使用果園。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理果園租賃相關(guān)的批準手續(xù)，包括但不限于土地使用證明、果樹管理許可等。4.3甲方不得干涉乙方正常的果園經(jīng)營管理活動，不得以任何理由收回果園或增加乙方的義務。4.4甲方應保證果園及其附屬設(shè)施在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并將其現(xiàn)狀以書面形式向乙方說明。乙方的權(quán)利與義務4.5乙方享有果園的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對果園進行合法經(jīng)營管理，包括果樹的修剪、施肥、病蟲害防治等。4.6乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖延或拒付。4.7乙方應保證果園的合理使用，不得擅自改變果園用途或進行違法活動。4.8乙方應妥善維護果園內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當導致?lián)p壞，應負責修復或賠償。4.9乙方有權(quán)在果園內(nèi)進行合法的土地改良和設(shè)施建設(shè)，但需提前向甲方書面報備，并取得相關(guān)批準。第五條果園的管理與維護5.1乙方應按照科學的果園管理方法對果樹進行養(yǎng)護，確保果樹的健康生長，不得因疏忽或過失導致果樹死亡或減產(chǎn)。5.2乙方應對果園進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或安全隱患應及時修復，以確保果園的安全和正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方的果園管理方式進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。5.4因乙方管理不當導致果園周邊生態(tài)環(huán)境受到破壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔相應賠償責任。第六條收益與分配6.1乙方在租賃期間享有果園全部經(jīng)營收益，包括但不限于果樹銷售收入、租賃土地上的其他經(jīng)營收入等。6.2乙方應按時繳納果園經(jīng)營所需的各項稅費，如因乙方未按時繳納導致甲方承擔連帶責任，甲方有權(quán)向乙方追償。6.3乙方在租賃期間如需將果園部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方，應提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。第七條不可抗力7.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致果園無法正常使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，雙方均不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，盡最大努力減少損失。第八條違約責任8.1乙方未按期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的違約金，違約金標準為每日‰。8.2乙方擅自改變果園用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。8.3乙方未按約定維護果園設(shè)施或?qū)е鹿麍@損壞的，應承擔修復責任或賠償損失。8.4甲方無正當理由提前收回果園的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非爭議涉及合同的根本性條款。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止時，乙方應按約定將果園完好交還甲方，雙方應辦理交接手續(xù)，并簽署《果園交接確認書》。10.3合同終止后，乙方仍需履行未完成的義務，包括但不限于支付未結(jié)清的租金及相關(guān)費用。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)