2025學校物業(yè)管理合同范例

2025學校物業(yè)管理合同范例本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（受托方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方委托乙方對學校（以下簡稱“學校”）的物業(yè)管理服務事宜進行管理，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同標的乙方同意接受甲方的委托，對學校及其相關附屬設施提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于日常管理、維修維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。具體管理范圍詳見本合同附件《物業(yè)管理服務范圍》。第二條服務期限本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條管理事項乙方應按照甲方的要求和本合同約定，全面負責下列物業(yè)管理事項：日常管理負責學校內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括教室、走廊、衛(wèi)生間、操場等。負責學校內(nèi)公共設施的日常維護與管理，如照明設備、供水供電設施、消防設施等。負責校園綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護，包括修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。環(huán)境衛(wèi)生每日對校園內(nèi)垃圾桶進行清理，保持垃圾桶的整潔。定期進行校園內(nèi)消毒工作，確保校園環(huán)境的衛(wèi)生安全。綠化養(yǎng)護定期對校園內(nèi)綠地、花卉及樹木進行修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。負責校園內(nèi)苗木的更換與補種工作。公共設施維護對校園內(nèi)破損的路面、圍墻、樓梯、扶手等公共設施進行及時維修。對校園內(nèi)供水、供電、供暖等基礎設施進行定期檢查與維護，確保設備正常運行。安全秩序負責校園內(nèi)安全巡邏，維護校園秩序，預防和減少盜竊、打架斗毆等事件的發(fā)生。協(xié)助學校門衛(wèi)做好外來人員的登記與管理，確保校園安全。車輛管理負責校園內(nèi)車輛的停放管理，確保車輛有序停放，保障校園交通暢通。對進入校園的車輛進行登記，并對校園內(nèi)車輛進行定期巡查。其他服務根據(jù)甲方要求，提供其他與學校物業(yè)管理相關的服務。第四條服務標準乙方應按照下列標準提供物業(yè)管理服務：服務質(zhì)量乙方應確保校園內(nèi)環(huán)境整潔，設施完好，設備運行正常。乙方應定期對校園內(nèi)公共區(qū)域進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。服務響應時間乙方應確保接到甲方通知后，小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。對于緊急情況，如設備故障、安全事故等，乙方應立即響應并采取相應措施。服務記錄乙方應建立完整的物業(yè)管理服務記錄，包括服務內(nèi)容、時間、地點、參與人員等，并定期向甲方提交工作報告。第五條合同費用物業(yè)管理費甲方應按約定向乙方支付物業(yè)管理費，標準為每年人民幣元（大寫：）。物業(yè)管理費按（月/季度/半年）支付，每次支付時間分別為。費用支付方式甲方應通過（銀行轉賬/支票/現(xiàn)金）方式支付物業(yè)管理費。支付后，乙方應向甲方提供合法有效的收款憑證。費用調(diào)整如因政府政策調(diào)整或市場因素導致物業(yè)管理成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費。逾期支付責任甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按逾期金額的%每日向乙方支付違約金。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，提出改進意見。有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。應按時足額支付物業(yè)管理費。應配合乙方開展物業(yè)管理相關工作，提供必要的協(xié)助。乙方的權利與義務：有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費。有權要求甲方提供必要的協(xié)助與支持。應按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。應定期向甲方提交物業(yè)管理服務工作報告，接受甲方的監(jiān)督與評估。第七條合同的變更、解除與終止合同變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。合同解除在合同期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，違約方應承擔相應責任，另一方有權解除合同。合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。合同終止后，雙方應進行費用結算，并妥善處理善后事宜。第八條違約責任甲方違約責任甲方逾期支付物業(yè)管理費的，按本合同第五條第4款約定承擔違約責任。甲方違反合同約定，無正當理由單方面解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣元。乙方違約責任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應按實際損失向甲方支付賠償金。乙方違反合同約定，無正當理由單方面解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣元。不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商免除責任或部分免除責任，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：