2025房地產(chǎn)合作開發(fā)合同模板

2025房地產(chǎn)合作開發(fā)合同模板房地產(chǎn)合作開發(fā)合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一部分合同雙方甲方（合作方一）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（合作方二）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方和乙方均有意在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域建立合作關(guān)系，雙方同意共同開發(fā)位于的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“合作項目”。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，雙方達(dá)成如下條款：第二部分合作項目概況項目位置及規(guī)模合作項目位于，用地面積為平方米，規(guī)劃總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。項目的具體規(guī)劃指標(biāo)以政府審批文件為準(zhǔn)。項目用途本合作項目的用途為（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等），具體用途以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。開發(fā)周期本合作項目的開發(fā)周期預(yù)計為個月，自本合同簽訂之日起計算，至項目取得預(yù)售許可證并開始預(yù)售為止。第三部分合作方式出資方式雙方確認(rèn)，本合作項目的總投資金額為元（人民幣），其中甲方出資元，乙方出資元。雙方的出資方式為（如：現(xiàn)金、實物、知識產(chǎn)權(quán)等），具體出資細(xì)節(jié)詳見本合同附件。資金管理雙方同意設(shè)立賬戶（以下簡稱“共管賬戶”）用于管理合作項目的資金。所有資金的收支均需經(jīng)過雙方共同確認(rèn)，并由（如：雙方共同指定的財務(wù)人員）進行具體操作。利潤分配合作項目產(chǎn)生的利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。具體分配方式為：在合作項目達(dá)到預(yù)售條件并開始預(yù)售后的個月內(nèi)，雙方按照的比例分配利潤。若合作項目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。風(fēng)險承擔(dān)合作項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、施工風(fēng)險等。具體風(fēng)險分擔(dān)方式詳見本合同附件。第四部分雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合作項目相關(guān)的政府審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對合作項目的開發(fā)進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并對不符合約定的情況提出改進建議。收益權(quán)甲方有權(quán)按照本合同約定的比例獲取合作項目的開發(fā)收益。乙方的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)合作項目的整體開發(fā)工作，包括但不限于設(shè)計、施工、銷售等，并確保項目符合政府相關(guān)部門的要求。信息披露義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方提供合作項目的開發(fā)進展報告，包括財務(wù)狀況、銷售情況等，確保雙方信息對稱。收益權(quán)乙方有權(quán)按照本合同約定的比例獲取合作項目的開發(fā)收益。第五部分項目管理項目決策機制合作項目的重大事項（如設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、銷售策略制定等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。重大事項的具體范圍詳見本合同附件。施工管理雙方同意委托（如：第三方施工單位）負(fù)責(zé)合作項目的施工工作，施工合同另行簽訂。銷售管理合作項目的銷售工作由雙方共同負(fù)責(zé)，具體銷售策略和價格由雙方協(xié)商確定，并需報政府相關(guān)部門審批。第六部分違約責(zé)任違約行為任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，并支付違約金。違約金數(shù)額為元或損失的%（以較高者為準(zhǔn)）。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。具體不可抗力范圍詳見本合同附件。第七部分爭議解決協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八部分其他條款合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：