2025年北京寫字樓租賃合同范本

2025年北京寫字樓租賃合同范本xx本合同由以下雙方于2025年在北京共同簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于北京市區(qū)路號，具體位置為。1.2租賃物的面積為平方米，其中乙方承租的面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀為（如“已裝修”、“未裝修”），甲方承諾其對租賃物擁有完整的所有權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)具備合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年月日起至2025年月日止，共計年。2.2若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米人民幣元，乙方承租面積為平方米，故每月租金為人民幣元。3.2租金按月支付，乙方應于每月的第日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：戶名：，開戶行：，賬號：。3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日標準為逾期金額的‰。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應金額作為違約金，剩余部分應在合同終止后15個工作日內(nèi)退還乙方。4.3押金不計利息。第五條租賃物的使用5.1乙方承租租賃物用于（如“辦公”、“商業(yè)”等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。5.2乙方應合理使用租賃物及甲方提供的設施、設備，如有損壞，應及時修復或賠償。5.3乙方在租賃期間內(nèi)不得隨意拆改租賃物的結(jié)構(gòu)或設施，如需裝修，應提前30日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在大廈的管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)活動。第六條維修與維護6.1租賃物的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔，但因甲方提供的設施、設備出現(xiàn)故障或損壞除外。6.2因租賃物的主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設施、設備需要維修，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)安排維修。6.3乙方不得擅自使用或改動租賃物的水電設施，如需使用，應提前向甲方申請，經(jīng)同意后由甲方統(tǒng)一安排。第七條合同的解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2若甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或違法行為導致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。7.3若乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。7.4合同解除后，雙方應共同辦理租賃物的交接手續(xù)，乙方應于合同解除后日內(nèi)搬離租賃物，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取相應措施。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同項下的義務，均構(gòu)成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元。8.2若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方的全部損失。8.3乙方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付滯納金。第九條爭議的解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：2025年月**日乙方（承租方）：