動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息證明10.2附件二：付款憑證11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)公攤面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：____________________層2.3.2房產(chǎn)戶型：____________________2.3.3房產(chǎn)朝向：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.4.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元人民幣4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元人民幣4.3過(guò)戶流程4.3.1甲方提供房產(chǎn)證等文件4.3.2乙方支付過(guò)戶費(fèi)用4.3.3甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：____________________元人民幣5.2保證金繳納時(shí)間5.2.1保證金繳納時(shí)間：____________________5.3保證金退還條件5.3.1履約完成且無(wú)違約行為5.3.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出退還請(qǐng)求6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元人民幣6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元人民幣7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；8.1.2乙方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不辦理的；8.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由解除方送達(dá)給對(duì)方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；8.2.3如一方未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)，視為接受解除合同的通知；8.2.4解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件9.2.1雙方應(yīng)在本合同生效前完成各自的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：甲方提供房產(chǎn)證、乙方支付首付款等；9.2.2雙方應(yīng)在合同生效后按照約定履行各自的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息證明10.1.1房產(chǎn)信息證明應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件同第八條合同解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同程序同第八條合同解除程序。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件同第八條合同解除條件。13.2終止程序13.2.1合同終止程序同第八條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式甲方：____________________乙方：____________________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2第三方介入同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，書(shū)面同意第三方的介入。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限自雙方同意之日起至合同履行完畢之日止。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：19.2.1向甲乙雙方支付違約金；19.2.2賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺?，其費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。21.第三方變更21.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。22.第三方退出22.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或合同約定情形，需要退出合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方繼續(xù)履行。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方介入本合同，不代表其成為合同的一方當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。23.2第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：23.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；23.2.2第三方對(duì)其他相關(guān)方承擔(dān)間接責(zé)任；23.2.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺?，承?dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、電子支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的合法性和安全性。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的情況，確保解除的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約行為、違約日期、違約金計(jì)算方法、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此附件用于證明違約行為的發(fā)生，確保違約責(zé)任的認(rèn)定和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方在履行合同過(guò)程中，如未提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每逾期一日，按房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每逾期一日，按房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方違約責(zé)任：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為實(shí)際損失的三倍。3.示例說(shuō)明：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金：100萬(wàn)元×0.0005×10=5000元。乙方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金：100萬(wàn)元×0.0005×15=7500元。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，造成甲方損失10萬(wàn)元，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金：100萬(wàn)元×3=300萬(wàn)元。動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間約定5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同附件說(shuō)明11.1房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明11.2其他相關(guān)文件說(shuō)明12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方義務(wù)12.2乙方義務(wù)12.3不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件清單14.2其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：已登記/未登記3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣，支付時(shí)間：年月日3.2.2尾款：人民幣，支付時(shí)間：年月日3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款；3.3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；4.2.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；4.3過(guò)戶時(shí)間約定：4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成；4.3.2因不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：5.1.1甲方保證提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)資料；5.1.2乙方保證按時(shí)支付房款；5.2違約責(zé)任：5.2.1若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；5.2.2若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的解除條件成就；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決期限：7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息；8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止；8.2.2雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)不因合同終止而失效。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；9.1.2合同約定的條件成就時(shí)合同生效；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件為合同附件之一，由甲方提供；10.2其他相關(guān)文件：10.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修基金繳納證明等，由雙方各自提供。11.合同附件說(shuō)明11.1房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰完整，加蓋甲方公章；11.2其他相關(guān)文件說(shuō)明：11.2.1雙方應(yīng)確保提供的其他相關(guān)文件真實(shí)、有效。12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方義務(wù)：12.1.1甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；12.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；12.2乙方義務(wù)：12.2.1乙方保證支付房款；12.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；12.3不可抗力條款：12.3.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同簽署地為房產(chǎn)所在地。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件清單：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份；14.2其他相關(guān)文件清單：14.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份；14.2.2維修基金繳納證明一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的種類(lèi)15.1.3第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，可約定第三方介入。16.1.2第三方介入的方式16.1.3第三方介入可通過(guò)合同約定，也可由甲乙雙方協(xié)商一致后邀請(qǐng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.4第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及實(shí)際情況確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。18.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.1.3第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.1.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.5第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。20.1.2第三方介入后的合同解除20.1.3第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照原合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止21.1.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。21.1.2第三方介入后的合同終止程序21.1.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的程序處理合同終止后的相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同履行監(jiān)督22.1第三方介入后的合同履行監(jiān)督22.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。22.1.2監(jiān)督方式22.1.3監(jiān)督方式包括但不限于查閱第三方提供的報(bào)告、文件等。23.第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)23.1第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)23.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。23.1.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施23.1.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括但不限于明確第三方責(zé)任、加強(qiáng)合同履行監(jiān)督等。24.第三方介入后的合同履行保障24.1第三方介入后的合同履行保障24.1.1甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。24.1.2保障措施24.1.3保障措施包括但不限于明確第三方責(zé)任、及時(shí)溝通協(xié)調(diào)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰完整，加蓋甲方公章，證明房產(chǎn)權(quán)屬合法。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。3.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：由物業(yè)管理處或相關(guān)部門(mén)出具，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)符合物業(yè)管理要求，保障后續(xù)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更合法有效。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。6.第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方出具，報(bào)告需真實(shí)、客觀、具有權(quán)威性。說(shuō)明：用于證明第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合合同約定，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用20%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方違反合同約定，未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付違約金。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1動(dòng)遷房的定義1.2合同的定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)登記情況3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.遷出及遷入手續(xù)6.1遷出手續(xù)6.2遷入手續(xù)6.3遷出時(shí)間6.4遷入時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1動(dòng)遷房的定義本合同中所指動(dòng)遷房，是指由政府根據(jù)城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)或其他公共利益需要，對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行搬遷安置的房屋。1.2合同的定義本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方之間就動(dòng)遷房的買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱(chēng)：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：____________________3.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記日期：____________________房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：____________________3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施清單：____________________第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第五條交房條件及時(shí)間5.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（4）房屋已辦理完畢所有遷出手續(xù)。5.2交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前__個(gè)工作日內(nèi)，將動(dòng)遷房交付給買(mǎi)方。5.3交房手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：（1）出示房產(chǎn)證；（2）辦理房屋交接確認(rèn)；（3）交付鑰匙等。第六條遷出及遷入手續(xù)6.1遷出手續(xù)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理動(dòng)遷房的遷出手續(xù)，包括但不限于：（1）與原租賃方協(xié)商解除租賃合同；（2）辦理戶口遷出手續(xù)；（3）辦理其他相關(guān)遷出手續(xù)。6.2遷入手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理動(dòng)遷房的遷入手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理戶口遷入手續(xù)；（2）辦理其他相關(guān)遷入手續(xù)。6.3遷出時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前__個(gè)工作日內(nèi)完成遷出手續(xù)。6.4遷入時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在辦理完遷入手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的遷入。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理其他相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前__個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；（3）因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。8.3違約金違約金的計(jì)算方式為買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的__%，實(shí)際支付金額以實(shí)際計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）返還房產(chǎn)；（2）結(jié)算款項(xiàng)；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)登記證明等。11.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證件復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。第十二條合同變更12.1變更條件本合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2變更程序（1）一方提出變更要求，另一方應(yīng)予以書(shū)面答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂變更協(xié)議。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。第十三條合同解除13.1解除條件同第八條8.1所述。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知到達(dá)之日起解除。13.3解除通知解除通知應(yīng)明確解除原因、生效日期等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于____________________年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需甲乙雙方共同提供協(xié)助，雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)履行；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三