二手房屋買賣合同糾紛的處理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同糾紛的處理流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.糾紛處理原則2.1公平原則2.2合法原則2.3誠信原則3.糾紛分類3.1買賣合同糾紛3.2履約糾紛3.3違約糾紛4.糾紛處理程序4.1糾紛報告4.2糾紛調(diào)解4.3糾紛仲裁4.4糾紛訴訟5.糾紛調(diào)解5.1調(diào)解機構(gòu)5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解結(jié)果6.糾紛仲裁6.1仲裁機構(gòu)6.2仲裁程序6.3仲裁結(jié)果7.糾紛訴訟7.1訴訟程序7.2訴訟期限7.3訴訟費用8.證據(jù)規(guī)則8.1證據(jù)提供8.2證據(jù)認定8.3證據(jù)效力9.法律適用9.1法律依據(jù)9.2法律解釋9.3法律變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務12.3保密期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“二手房屋買賣合同糾紛”是指在本合同項下，因買賣雙方在履行二手房屋買賣合同過程中，就合同履行、合同解釋、合同變更、合同解除等事項產(chǎn)生的爭議。1.2術語解釋二手房屋：指已經(jīng)存在并登記在冊，所有權轉(zhuǎn)移至買方的房屋。買賣雙方：指在二手房屋買賣合同中，一方為賣方，另一方為買方。履行：指買賣雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務。解釋：指對合同條款含義的說明和闡述。變更：指對合同內(nèi)容的修改或補充。解除：指合同一方或雙方終止合同的權利和義務。2.糾紛處理原則2.1公平原則糾紛處理應遵循公平原則，確保各方權益得到公平對待。2.2合法原則糾紛處理應遵守相關法律法規(guī)，確保處理結(jié)果合法有效。2.3誠信原則糾紛處理過程中，各方應保持誠信，不得隱瞞事實、提供虛假證據(jù)。3.糾紛分類3.1買賣合同糾紛包括因房屋質(zhì)量、價格、交付時間、權利瑕疵等引起的爭議。3.2履約糾紛包括因一方未能履行合同約定的義務而引起的爭議。3.3違約糾紛包括因一方違反合同約定，造成對方損失而引起的爭議。4.糾紛處理程序4.1糾紛報告發(fā)生糾紛后，任何一方應立即向?qū)Ψ綀蟾?，并書面通知?.2糾紛調(diào)解雙方應嘗試通過協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。4.3糾紛仲裁如調(diào)解不成，雙方可申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.4糾紛訴訟如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。5.糾紛調(diào)解5.1調(diào)解機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和權威性，雙方應共同選定。5.2調(diào)解程序調(diào)解程序應遵循法定程序，確保調(diào)解結(jié)果的公正性。5.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應經(jīng)雙方簽字確認，具有法律約束力。6.糾紛仲裁6.1仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和權威性，雙方應共同選定。6.2仲裁程序仲裁程序應遵循法定程序，確保仲裁結(jié)果的公正性。6.3仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果應經(jīng)雙方簽字確認，具有法律約束力。8.證據(jù)規(guī)則8.1證據(jù)提供在糾紛處理過程中，各方應按照法定程序提供相關證據(jù)。賣方應提供房屋所有權證明、房屋質(zhì)量保證書等；買方應提供支付房款的相關憑證。8.2證據(jù)認定仲裁機構(gòu)或法院應依據(jù)法定證據(jù)規(guī)則，對提供的證據(jù)進行認定。證據(jù)應具有真實性、合法性、關聯(lián)性。8.3證據(jù)效力仲裁機構(gòu)或法院應依據(jù)證據(jù)認定結(jié)果，確定證據(jù)效力。證據(jù)效力高的，將優(yōu)先適用。9.法律適用9.1法律依據(jù)糾紛處理應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。9.2法律解釋法律解釋應遵循立法本意，結(jié)合案件實際情況進行。9.3法律變更如法律變更導致合同條款失效或需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應修改。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方共同約定的其他地點。10.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起計算，最長不超過一年。11.違約責任11.1違約行為違約行為包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。11.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約行為造成的損失確定，包括直接損失和間接損失。12.保密條款12.1保密信息保密信息指合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、糾紛處理過程中的信息等。12.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。13.2解除程序合同解除應遵循法定程序，包括通知、確認等。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的權利義務關系。14.合同生效與終止14.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定終止等。14.3合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應按照約定處理合同解除后的權利義務關系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或解決合同糾紛而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易。2.鑒定服務：第三方作為鑒定機構(gòu)，對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權等進行鑒定。3.評估服務：第三方作為評估機構(gòu)，對房屋價值進行評估。4.調(diào)解服務：第三方作為調(diào)解機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。5.仲裁服務：第三方作為仲裁機構(gòu)，對糾紛進行仲裁。6.律師服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和服務。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應共同選定第三方，并書面通知對方。2.第三方應在接到通知后，按照合同約定履行職責。3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權甲乙雙方有權根據(jù)合同約定和實際情況，選擇合適的第三方介入。16.2第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔。16.3第三方責任第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見、服務結(jié)果承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務費用等因素確定。17.3責任限額條款1.第三方在提供專業(yè)服務時，應明確告知甲乙雙方責任限額。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應明確約定第三方責任限額。3.如第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，其賠償責任不得超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照甲方的要求履行職責。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照乙方的要求履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關系為合作關系，各第三方應相互配合，共同完成合同約定的任務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：作為房屋買賣的必要文件，用于證明房屋的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)，合同應詳細明確。3.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在合理使用條件下，無重大質(zhì)量問題。說明：保證書是賣方對房屋質(zhì)量的承諾，保護買方的利益。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已履行付款義務，作為交易完成的證據(jù)。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器等。說明：交接清單用于確認房屋物品的完整性，避免爭議。7.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽字確認的調(diào)解協(xié)議，包括糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。說明：調(diào)解協(xié)議是解決糾紛的重要文件，具有法律效力。8.糾紛仲裁裁決書要求：仲裁機構(gòu)出具的裁決書，包括仲裁結(jié)果、執(zhí)行期限等。說明：裁決書是解決糾紛的最終依據(jù)，具有法律約束力。9.糾紛訴訟判決書要求：人民法院出具的判決書，包括判決結(jié)果、執(zhí)行期限等。說明：判決書是解決糾紛的最終依據(jù)，具有法律約束力。10.第三方服務合同要求：第三方提供服務的合同，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務合同是第三方提供專業(yè)服務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按時交付房屋買方未按時支付房款賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題買方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵第三方提供的服務不符合約定2.違約責任認定標準違約行為應具有事實依據(jù)，如證據(jù)、協(xié)議等。違約行為應具有可歸責性，即違約方有故意或過失。違約行為的后果應具有可預見性，即違約行為可能導致?lián)p失。3.違約責任認定示例賣方未按時交付房屋，買方有權要求賠償損失，包括違約金、租金等。買方未按時支付房款，賣方有權要求支付逾期付款利息。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求退房或修理，并賠償損失。買方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵，賣方有權要求解除合同，并賠償損失。第三方提供的服務不符合約定，買方有權要求退還服務費用，并賠償損失。二手房屋買賣合同糾紛的處理流程1本合同目錄一覽1.糾紛發(fā)生時的處理措施1.1糾紛原因分析1.2雙方協(xié)商解決1.3請求中介機構(gòu)協(xié)助2.協(xié)商未果后的處理流程2.1通知對方進行調(diào)解2.2申請仲裁2.3訴訟程序3.仲裁機構(gòu)的選擇3.1仲裁機構(gòu)名單3.2仲裁機構(gòu)職責3.3仲裁規(guī)則4.訴訟程序的具體步驟4.1起訴4.2應訴4.3證據(jù)交換4.4開庭審理4.5判決與執(zhí)行5.法院審理期限5.1一審審理期限5.2二審審理期限5.3執(zhí)行期限6.費用承擔6.1訴訟費用6.2仲裁費用6.3其他費用7.證據(jù)收集與保全7.1證據(jù)種類7.2證據(jù)收集7.3證據(jù)保全8.法律適用8.1適用法律8.2適用法規(guī)8.3司法解釋9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責任14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.糾紛發(fā)生時的處理措施1.1糾紛原因分析1.1.1房屋質(zhì)量糾紛1.1.2產(chǎn)權糾紛1.1.3付款糾紛1.1.4其他糾紛1.2雙方協(xié)商解決1.2.1協(xié)商原則1.2.2協(xié)商時間1.2.3協(xié)商地點1.3請求中介機構(gòu)協(xié)助1.3.1中介機構(gòu)職責1.3.2協(xié)助方式1.3.3協(xié)助費用2.協(xié)商未果后的處理流程2.1通知對方進行調(diào)解2.1.1調(diào)解機構(gòu)選擇2.1.2調(diào)解原則2.1.3調(diào)解期限2.2申請仲裁2.2.1仲裁機構(gòu)選擇2.2.2仲裁程序2.2.3仲裁費用2.3訴訟程序2.3.1起訴條件2.3.2訴訟程序2.3.3訴訟費用3.仲裁機構(gòu)的選擇3.1仲裁機構(gòu)名單3.1.1仲裁機構(gòu)一3.1.2仲裁機構(gòu)二3.1.3仲裁機構(gòu)三3.2仲裁機構(gòu)職責3.2.1裁決糾紛3.2.2維護合同當事人權益3.2.3保障仲裁程序的公正性3.3仲裁規(guī)則3.3.1仲裁規(guī)則一3.3.2仲裁規(guī)則二3.3.3仲裁規(guī)則三4.訴訟程序的具體步驟4.1起訴4.1.2起訴狀提交4.1.3起訴狀副本送達4.2應訴4.2.2應訴狀提交4.2.3應訴狀副本送達4.3證據(jù)交換4.3.1證據(jù)提供4.3.2證據(jù)質(zhì)證4.3.3證據(jù)保全4.4開庭審理4.4.1開庭通知4.4.2開庭程序4.4.3開庭記錄4.5判決與執(zhí)行4.5.1判決書送達4.5.2判決執(zhí)行4.5.3執(zhí)行異議5.法院審理期限5.1一審審理期限5.1.1法定期限5.1.2延長期限5.2二審審理期限5.2.1法定期限5.2.2延長期限5.3執(zhí)行期限5.3.1法定期限5.3.2延長期限6.費用承擔6.1訴訟費用6.1.1訴訟費計算6.1.2訴訟費承擔6.2仲裁費用6.2.1仲裁費計算6.2.2仲裁費承擔6.3其他費用6.3.1代理費6.3.2評估費6.3.3其他費用承擔7.證據(jù)收集與保全7.1證據(jù)種類7.1.1書證7.1.2物證7.1.3人證7.1.4視聽資料7.2證據(jù)收集7.2.1證據(jù)來源7.2.2證據(jù)收集方法7.3證據(jù)保全7.3.1證據(jù)保全措施7.3.2證據(jù)保全期限8.法律適用8.1適用法律8.1.1中華人民共和國合同法8.1.2中華人民共和國物權法8.1.3中華人民共和國民事訴訟法8.2適用法規(guī)8.2.1房地產(chǎn)管理法8.2.2城市房地產(chǎn)管理法實施條例8.2.3二手房交易管理辦法8.3司法解釋8.3.1最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）8.3.2最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）8.3.3最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1調(diào)解機構(gòu)9.2.2仲裁機構(gòu)9.2.3法院9.3爭議解決程序9.3.1調(diào)解程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同當事人一方違約10.1.2合同目的不能實現(xiàn)10.1.3法律規(guī)定或合同約定10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認10.2.3解除后的處理10.3解除后的處理10.3.1房屋返還10.3.2付款退還10.3.3其他處理11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3合同約定11.2終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止確認11.2.3終止后的處理11.3終止后的處理11.3.1房屋返還11.3.2付款退還11.3.3其他處理12.違約責任12.1違約情形12.1.1房屋質(zhì)量問題12.1.2產(chǎn)權問題12.1.3付款問題12.1.4其他違約行為12.2違約責任承擔12.2.1返還房屋12.2.2退還付款12.2.3賠償損失12.3違約賠償12.3.1賠償金額12.3.2賠償方式12.3.3賠償期限13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1房屋信息13.1.2交易信息13.1.3其他敏感信息13.2保密期限13.2.1保密期限起止13.2.2保密期限延長13.3保密責任13.3.1違約責任13.3.2法律責任14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋基本情況14.1.2買賣雙方信息14.1.3交易價格及支付方式14.2附件二：其他相關文件14.2.1房屋產(chǎn)權證明14.2.2房屋評估報告14.2.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或糾紛處理的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務審計、技術鑒定、調(diào)解仲裁等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件及相關資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超過其提供的書面承諾或法律規(guī)定。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2第三方與甲乙雙方之間，不存在代理關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。4.3第三方對甲乙雙方的合法權益，享有獨立的知情權和監(jiān)督權。5.第三方介入的具體條款5.1法律咨詢5.1.1第三方作為法律顧問，提供法律意見和咨詢。5.1.2第三方對甲乙雙方的法律問題，負有保密義務。5.2財務審計5.2.1第三方對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保交易資金的安全。5.2.2第三方對審計過程中獲取的甲乙雙方財務信息，負有保密義務。5.3技術鑒定5.3.1第三方對房屋質(zhì)量、設備性能等進行技術鑒定。5.3.3第三方的技術鑒定費用，由甲乙雙方承擔。5.4調(diào)解仲裁5.4.1第三方作為調(diào)解員或仲裁員，參與甲乙雙方的糾紛處理。5.4.2第三方的調(diào)解或仲裁意見，具有約束力，甲乙雙方應予以遵守。5.4.3第三方的調(diào)解或仲裁費用，由甲乙雙方承擔。6.第三方介入的終止6.1甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但應提前通知第三方。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.其他8.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。8.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：這是合同的核心附件，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證書、土地使用權證等證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：房屋交付時，買賣雙方應共同簽署的交接清單，包括房屋內(nèi)的物品清單和狀態(tài)描述。說明：確保房屋交付時雙方權益的保障。5.附件五：付款憑證詳細要求：買賣雙方交易款項的支付憑證。說明：證明交易款項的實際支付情況。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：買賣雙方應繳納的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，包括介入范圍、費用、責任等。說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。8.附件八：糾紛處理協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就糾紛處理達成的協(xié)議，包括解決方式、期限、費用等。說明：用于解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付房款；1.2提供虛假房屋信息；1.3拖延房屋交付；乙方違約行為：2.1未按時交付房屋；2.2提供虛假產(chǎn)權證明；2.3拖延辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1逾期支付房款，應向乙方支付違約金；2.2提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償損失；2.3拖延交付房屋，應向乙方支付違約金。乙方違約責任：2.1逾期交付房屋，應向甲方支付違約金；2.2提供虛假產(chǎn)權證明，乙方有權解除合同并要求賠償損失；2.3拖延辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付房款，逾期30天，應向乙方支付違約金，金額為應付房款的1%。示例二：乙方提供虛假產(chǎn)權證明，導致甲方無法辦理產(chǎn)權過戶，乙方應賠償甲方因交易失敗而產(chǎn)生的損失。二手房屋買賣合同糾紛的處理流程2本合同目錄一覽1.糾紛產(chǎn)生的原因及界定1.1買賣雙方基本情況1.2房屋基本情況1.3糾紛具體內(nèi)容2.糾紛解決途徑及方法2.1調(diào)解2.2仲裁2.3訴訟3.調(diào)解流程及規(guī)定3.1調(diào)解申請3.2調(diào)解機構(gòu)3.3調(diào)解程序3.4調(diào)解結(jié)果4.仲裁流程及規(guī)定4.1仲裁申請4.2仲裁機構(gòu)4.3仲裁程序4.4仲裁結(jié)果5.訴訟流程及規(guī)定5.1訴訟申請5.2法院管轄5.3訴訟程序5.4訴訟結(jié)果6.糾紛處理費用及承擔6.1調(diào)解費用6.2仲裁費用6.3訴訟費用7.糾紛處理時間及期限7.1調(diào)解期限7.2仲裁期限7.3訴訟期限8.證據(jù)材料及提交8.1證據(jù)材料范圍8.2證據(jù)材料提交8.3證據(jù)材料審核9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決結(jié)果11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任及賠償12.1違約責任類型12.2違約責任承擔12.3賠償方式及標準13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同生效及其他約定14.1合同生效條件14.2合同效力14.3其他約定第一部分：合同如下：1.糾紛產(chǎn)生的原因及界定1.1買賣雙方基本情況1.1.1甲方（賣方）名稱、住所、聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）名稱、住所、聯(lián)系方式1.1.3房屋權屬證書編號、房屋位置、面積等信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋產(chǎn)權性質(zhì)、用途、建筑年代、裝修情況等1.2.2房屋是否設有抵押、租賃等權利負擔1.3糾紛具體內(nèi)容1.3.1買賣雙方對房屋價格、付款方式、交付時間等存在爭議1.3.2房屋質(zhì)量問題、權屬瑕疵等引發(fā)的糾紛2.糾紛解決途徑及方法2.1調(diào)解2.1.1雙方自愿選擇調(diào)解解決糾紛2.1.2調(diào)解方式：協(xié)商調(diào)解、第三方調(diào)解2.2仲裁2.2.1雙方自愿選擇仲裁解決糾紛2.2.2仲裁機構(gòu)：中國仲裁委員會2.3訴訟2.3.1雙方自愿選擇訴訟解決糾紛2.3.2法院管轄：人民法院3.調(diào)解流程及規(guī)定3.1調(diào)解申請3.1.1雙方應在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)提出調(diào)解申請3.1.2調(diào)解申請應書面提交至調(diào)解機構(gòu)3.2調(diào)解機構(gòu)3.2.1調(diào)解機構(gòu)：調(diào)解委員會3.3調(diào)解程序3.3.1調(diào)解機構(gòu)受理調(diào)解申請后，應在5日內(nèi)通知雙方3.3.2調(diào)解機構(gòu)組織雙方進行調(diào)解，調(diào)解期限不超過30日3.4調(diào)解結(jié)果3.4.1調(diào)解達成協(xié)議的，調(diào)解機構(gòu)應制作調(diào)解書3.4.2調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應終止調(diào)解程序4.仲裁流程及規(guī)定4.1仲裁申請4.1.1雙方應在糾紛發(fā)生后60日內(nèi)提出仲裁申請4.1.2仲裁申請應書面提交至仲裁機構(gòu)4.2仲裁機構(gòu)4.2.1仲裁機構(gòu)：中國仲裁委員會4.3仲裁程序4.3.1仲裁機構(gòu)受理仲裁申請后，應在5日內(nèi)通知雙方4.3.2仲裁機構(gòu)組織仲裁庭進行仲裁，仲裁期限不超過60日4.4仲裁結(jié)果4.4.1仲裁庭作出仲裁裁決，裁決書自作出之日起生效4.4.2仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行5.訴訟流程及規(guī)定5.1訴訟申請5.1.1雙方應在糾紛發(fā)生后90日內(nèi)提出訴訟申請5.1.2訴訟申請應書面提交至法院5.2法院管轄5.2.1法院管轄：人民法院5.3訴訟程序5.3.1法院受理訴訟申請后，應在5日內(nèi)通知雙方5.3.2法院組織庭審，訴訟期限不超過6個月5.4訴訟結(jié)果5.4.1法院作出判決，判決書自作出之日起生效5.4.2判決具有法律效力，雙方應自覺履行6.糾紛處理費用及承擔6.1調(diào)解費用6.1.1調(diào)解費用由雙方按照調(diào)解協(xié)議承擔6.2仲裁費用6.2.1仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁協(xié)議約定承擔6.3訴訟費用6.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，或按法院判決承擔8.證據(jù)材料及提交8.1證據(jù)材料范圍8.1.1買賣雙方的身份證明8.1.2房屋權屬證明文件8.1.3買賣合同及相關附件8.1.4付款憑證及收據(jù)8.1.5房屋交付證明8.1.6其他與糾紛相關的證據(jù)材料8.2證據(jù)材料提交8.2.1雙方應在糾紛發(fā)生后15日內(nèi)提交證據(jù)材料8.2.2證據(jù)材料應真實、完整、合法8.2.3證據(jù)材料提交后，雙方不得隨意更改或補充8.3證據(jù)材料審核8.3.1調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院應對提交的證據(jù)材料進行審核8.3.2審核內(nèi)容包括證據(jù)的真實性、關聯(lián)性和合法性9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等9.1.2合同內(nèi)容及相關信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年9.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長保密期限9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任9.3.2違約方應賠償另一方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應優(yōu)先選擇調(diào)解或仲裁解決爭議10.1.2如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1調(diào)解機構(gòu)：調(diào)解委員會10.2.2仲裁機構(gòu)：中國仲裁委員會10.3爭議解決結(jié)果10.3.1調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方具有約束力10.3.2訴訟判決書具有最終法律效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2雙方履行完畢合同義務12.違約責任及賠償12.1違約責任類型12.1.1逾期付款、逾期交房12.1.2房屋質(zhì)量問題12.1.3違反保密義務12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失12.2.2賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定12.3賠償方式及標準12.3.1賠償方式包括金錢賠償、恢復原狀等12.3.2賠償標準根據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋權屬證明文件復印件13.1.2付款計劃表13.1.3其他相關文件13.2補充協(xié)議13.2.1如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效及其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)公證或登記生效14.2合同效力14.2.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力14.2.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣合同糾紛中，非合同雙方當事人，但為解決糾紛提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方可以是調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入糾紛解決。15.2.2法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)案件需要，指定第三方介入。15.3第三方介入的權限15.3.1第三方有權收集證據(jù)、進行調(diào)查、提出解決方案。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應積極配合第三方進行調(diào)查，提供必要的文件和資料。16.1.2甲方應尊重第三方的專業(yè)意見，但保留最終決策權。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方進行調(diào)查，提供必要的文件和資料。16.2.2乙方應尊重第三方的專業(yè)意見，但保留最終決策權。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關服務協(xié)議中約定。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。17.2.2第三方應保守秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應公正、客觀地履行職責，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.