房產(chǎn)租賃逾期付款的決策力3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃逾期付款的決策力本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃的含義1.2逾期付款的定義1.3決策力的含義2.逾期付款的具體情形2.1逾期付款的時(shí)間界定2.2逾期付款的金額計(jì)算2.3逾期付款的利息計(jì)算3.決策力的行使主體3.1出租人的決策權(quán)3.2承租人的決策權(quán)3.3第三方的決策權(quán)4.決策力的行使條件4.1逾期付款的確認(rèn)4.2通知義務(wù)的履行4.3決策期限的規(guī)定5.決策力的行使方式5.1決策力的單方面行使5.2決策力的雙方協(xié)商行使5.3決策力的第三方介入6.決策力的行使程序6.1決策力的啟動(dòng)6.2決策力的調(diào)查與取證6.3決策力的審議與表決7.決策力的法律效力7.1決策力的法律約束力7.2決策力的執(zhí)行效力7.3決策力的爭議解決8.違約責(zé)任與賠償8.1逾期付款的違約責(zé)任8.2決策力行使不當(dāng)?shù)呢?zé)任8.3損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算9.合同解除與終止9.1逾期付款導(dǎo)致的合同解除9.2決策力行使不當(dāng)導(dǎo)致的合同解除9.3合同終止的其他情形10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)的確定10.2爭議解決程序的適用10.3爭議解決結(jié)果的法律效力11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的效力12.合同解除與終止的條件12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的程序13.3合同備案的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃的含義本合同所指房產(chǎn)租賃，是指出租人將其擁有的房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.2逾期付款的定義本合同所指逾期付款，是指承租人未按照本合同約定的期限支付租金的行為。1.3決策力的含義本合同所指決策力，是指出租人在承租人逾期付款的情況下，有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、解除合同、追究違約責(zé)任等。2.逾期付款的具體情形2.1逾期付款的時(shí)間界定承租人應(yīng)于每月的約定日期前支付租金。若未在約定日期前支付，視為逾期付款。2.2逾期付款的金額計(jì)算逾期付款的金額按未支付租金總額計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按日萬分之五計(jì)算逾期利息。2.3逾期付款的利息計(jì)算逾期利息的計(jì)算方法為：逾期利息=逾期付款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。3.決策力的行使主體3.1出租人的決策權(quán)出租人享有對(duì)本合同項(xiàng)下逾期付款的決策權(quán)，包括但不限于催告、解除合同、追究違約責(zé)任等。3.2承租人的決策權(quán)承租人有權(quán)在逾期付款后，與出租人協(xié)商解決逾期付款問題。3.3第三方的決策權(quán)在出租人與承租人協(xié)商無果的情況下，可由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.決策力的行使條件4.1逾期付款的確認(rèn)出租人應(yīng)在逾期付款后三個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知承租人逾期付款情況。4.2通知義務(wù)的履行出租人履行通知義務(wù)后，承租人應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。4.3決策期限的規(guī)定出租人行使決策力的期限為自逾期付款之日起三十日內(nèi)。5.決策力的行使方式5.1決策力的單方面行使出租人有權(quán)單方面行使決策力，包括但不限于催告、解除合同、追究違約責(zé)任等。5.2決策力的雙方協(xié)商行使出租人與承租人可就逾期付款問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，按協(xié)商結(jié)果處理。5.3決策力的第三方介入在出租人與承租人協(xié)商無果的情況下，可由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.決策力的行使程序6.1決策力的啟動(dòng)出租人可在逾期付款后，根據(jù)本合同規(guī)定啟動(dòng)決策力。6.2決策力的調(diào)查與取證出租人有權(quán)對(duì)逾期付款情況進(jìn)行調(diào)查與取證，包括但不限于查閱租賃合同、銀行流水等。6.3決策力的審議與表決出租人應(yīng)在啟動(dòng)決策力后五個(gè)工作日內(nèi)，召開會(huì)議對(duì)逾期付款問題進(jìn)行審議與表決。8.違約責(zé)任與賠償8.1逾期付款的違約責(zé)任承租人逾期付款，應(yīng)向出租人支付逾期付款金額的百分之二十作為違約金。8.2決策力行使不當(dāng)?shù)呢?zé)任若出租人在行使決策力過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算損害賠償?shù)姆秶ǖ幌抻冢撼凶馊艘蛴馄诟犊疃a(chǎn)生的額外費(fèi)用、出租人因處理逾期付款問題而支出的合理費(fèi)用等。損害賠償?shù)挠?jì)算方法為：實(shí)際損失金額×賠償比例。9.合同解除與終止9.1逾期付款導(dǎo)致的合同解除若承租人連續(xù)三次逾期付款，出租人有權(quán)解除本合同。9.2決策力行使不當(dāng)導(dǎo)致的合同解除若出租人在行使決策力過程中，導(dǎo)致承租人遭受重大損失，承租人有權(quán)解除本合同。9.3合同終止的其他情形除上述情形外，雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因，也可導(dǎo)致合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)的確定雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序的適用訴訟過程中，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.3爭議解決結(jié)果的法律效力法院的判決為終審判決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止的條件12.1合同解除的條件如本合同第9.1條和第9.2條所述。12.2合同終止的條件如本合同第9.3條所述。12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與備案13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案的法律效力合同備案后，具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂與生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：調(diào)解、仲裁、評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，可邀請第三方介入本合同的履行。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任介入事項(xiàng)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)獨(dú)立、公正、客觀地處理介入事項(xiàng)；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成介入任務(wù)；保守介入事項(xiàng)的秘密；向甲乙雙方提供介入報(bào)告。17.2權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行必要的調(diào)查和取證；依法行使自己的專業(yè)判斷權(quán)。18.第三方的選擇與指定18.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和費(fèi)用。18.2指定若甲乙雙方無法共同選擇第三方，則可由一方指定，另一方應(yīng)在收到指定通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。19.第三方介入的程序19.1通知甲乙雙方應(yīng)在決定第三方介入后七個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。19.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3介入實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，開展介入工作。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定金額的百分之十。20.2超額責(zé)任若第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1與甲方的劃分第三方在介入過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。21.2與乙方的劃分第三方在介入過程中，與乙方的關(guān)系同甲方，乙方也應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。21.3與甲乙雙方的劃分第三方在介入過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方，不參與甲乙雙方的爭議，但應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入任務(wù)完成后，或因其他原因無法繼續(xù)介入時(shí)，介入終止。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。22.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：本合同附件為租賃雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，是本合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等，證明出租人擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。說明：本附件用于證明出租人擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，是租賃雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.逾期付款通知詳細(xì)要求：出租人應(yīng)提供書面逾期付款通知，明確逾期付款的時(shí)間和金額。說明：本附件用于告知承租人逾期付款的具體情況，為出租人行使決策力提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、費(fèi)用、職責(zé)、權(quán)利等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保介入過程的合法性和有效性。6.第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含介入事項(xiàng)的調(diào)查結(jié)果、分析、建議等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄第三方介入的結(jié)果，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除內(nèi)容、解除后的處理方式等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的付款期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成逾期付款違約。2.出租人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：若合同約定出租人應(yīng)于1月1日前交付房產(chǎn)，但至1月5日仍未交付，則構(gòu)成未按時(shí)交付房產(chǎn)違約。3.第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：若第三方在調(diào)解過程中故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致一方遭受損失，則構(gòu)成介入不當(dāng)違約。4.合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。示例說明：若甲方單方面修改合同條款，乙方未同意，則構(gòu)成合同變更未經(jīng)雙方同意違約。5.合同解除未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。示例說明：若甲方單方面解除合同，乙方未同意，則構(gòu)成合同解除未經(jīng)雙方同意違約。房產(chǎn)租賃逾期付款的決策力1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃合同1.2逾期付款1.3決策力2.逾期付款的認(rèn)定2.1逾期付款的定義2.2逾期付款的計(jì)算方法2.3逾期付款的證明文件3.逾期付款的后果3.1超過付款期限未付款的處理3.2逾期付款的違約金計(jì)算3.3逾期付款的滯納金計(jì)算4.逾期付款的催告4.1催告的方式4.2催告的期限4.3催告的內(nèi)容5.逾期付款的協(xié)商5.1雙方協(xié)商的方式5.2協(xié)商的期限5.3協(xié)商的結(jié)果6.逾期付款的決策程序6.1決策程序的啟動(dòng)6.2決策機(jī)構(gòu)的組成6.3決策的程序7.逾期付款的決策結(jié)果7.1決策結(jié)果的確定7.2決策結(jié)果的執(zhí)行7.3決策結(jié)果的變更8.逾期付款的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的程序9.逾期付款的訴訟9.1訴訟的提起9.2訴訟的管轄9.3訴訟的程序10.逾期付款的免責(zé)條款10.1免責(zé)條款的適用范圍10.2免責(zé)條款的內(nèi)容10.3免責(zé)條款的變更11.逾期付款的合同解除11.1解除的條件11.2解除的程序11.3解除的后果12.逾期付款的合同終止12.1終止的條件12.2終止的程序12.3終止的后果13.逾期付款的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力13.3其他約定的變更14.合同的生效和終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃合同本合同所指的房產(chǎn)租賃合同，是指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2逾期付款逾期付款是指承租方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金的行為。1.3決策力決策力是指本合同中約定的出租方在承租方逾期付款時(shí)，有權(quán)作出決定的權(quán)力。2.逾期付款的認(rèn)定2.1逾期付款的定義逾期付款是指承租方在合同約定的租金支付期限屆滿后，未按照約定支付租金的行為。2.2逾期付款的計(jì)算方法逾期付款的計(jì)算方法為：自約定的付款期限屆滿之日起，按照日萬分之五的利率計(jì)算滯納金。2.3逾期付款的證明文件承租方逾期付款的證明文件包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.逾期付款的后果3.1超過付款期限未付款的處理（1）要求承租方立即支付逾期付款及滯納金；（2）暫停提供房產(chǎn)的使用；（3）解除本合同，要求承租方賠償出租方因此遭受的損失。3.2逾期付款的違約金計(jì)算承租方逾期付款的違約金為逾期付款金額的1%。3.3逾期付款的滯納金計(jì)算承租方逾期付款的滯納金按照每日萬分之五計(jì)算。4.逾期付款的催告4.1催告的方式（1）書面催告；（2）電話催告；（3）郵件催告。4.2催告的期限出租方應(yīng)在逾期付款之日起3日內(nèi)發(fā)出催告。4.3催告的內(nèi)容催告內(nèi)容應(yīng)包括逾期付款的事實(shí)、逾期付款的金額、滯納金的計(jì)算方法、逾期付款的后果等。5.逾期付款的協(xié)商5.1雙方協(xié)商的方式（1）面對(duì)面協(xié)商；（2）電話協(xié)商；（3）書面協(xié)商。5.2協(xié)商的期限雙方協(xié)商的期限為自出租方發(fā)出催告之日起15日內(nèi)。5.3協(xié)商的結(jié)果協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。6.逾期付款的決策程序6.1決策程序的啟動(dòng)如承租方在協(xié)商期限內(nèi)仍未支付逾期付款，出租方有權(quán)啟動(dòng)決策程序。6.2決策機(jī)構(gòu)的組成決策機(jī)構(gòu)由出租方指定的代表組成。6.3決策的程序決策程序如下：（1）決策機(jī)構(gòu)召開會(huì)議，討論逾期付款問題；（2）決策機(jī)構(gòu)形成決議；（3）將決議通知承租方。8.逾期付款的爭議解決8.1爭議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決的機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決的程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，包括但不限于：（1）仲裁申請的提出；（2）仲裁庭的組成；（3）仲裁審理；（4）仲裁裁決的作出。9.逾期付款的訴訟9.1訴訟的提起出租方有權(quán)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟的管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。9.3訴訟的程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于：（1）起訴狀的提交；（2）法院受理；（3）證據(jù)交換；（4）庭審；（5）判決。10.逾期付款的免責(zé)條款10.1免責(zé)條款的適用范圍10.2免責(zé)條款的內(nèi)容因不可抗力導(dǎo)致逾期付款的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.3免責(zé)條款的變更免責(zé)條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。11.逾期付款的合同解除11.1解除的條件（1）承租方連續(xù)兩次逾期付款；（2）承租方逾期付款達(dá)到合同約定的解除條件。11.2解除的程序出租方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知承租方。11.3解除的后果合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并支付出租方合理的搬遷費(fèi)用。12.逾期付款的合同終止12.1終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止的程序合同終止的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。12.3終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.逾期付款的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容本合同的其他約定包括但不限于：（1）雙方聯(lián)系方式；（2）房產(chǎn)的具體信息；（3）租金支付方式。13.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定的變更其他約定的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.合同的生效和終止14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行需要第三方監(jiān)督；（3）合同履行需要第三方評(píng)估或?qū)徲?jì)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照合作協(xié)議履行監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方在合同中的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方以外的其他方（如政府、公眾等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何違約行為，對(duì)其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方在合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方所承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利。5.3責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.第三方介入的費(fèi)用和支付6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)用；（3）資料費(fèi)；（4）其他合理費(fèi)用。6.2支付方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付。7.第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更如因第三方介入的需要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除如第三方介入不符合本合同約定或合作協(xié)議的要求，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)。3.逾期付款證明文件詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明付款行為及逾期情況。說明：本附件為逾期付款的證明材料。4.催告函詳細(xì)要求：函件中應(yīng)明確逾期付款的事實(shí)、逾期金額、滯納金計(jì)算方法、逾期后果等。說明：本附件為催告承租方支付逾期款項(xiàng)的依據(jù)。5.協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商的過程、結(jié)果及后續(xù)行動(dòng)。說明：本附件為協(xié)商過程的見證。6.決策記錄詳細(xì)要求：記錄決策程序的啟動(dòng)、決策機(jī)構(gòu)的組成、決策的程序及結(jié)果。說明：本附件為決策過程的見證。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、訴訟或仲裁文件等，用以證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)。8.第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)、履行情況等。說明：本附件為第三方責(zé)任限額的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方逾期付款出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)第三方未履行協(xié)議職責(zé)雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明承租方逾期付款：承租方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金及違約金。出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)：出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未履行協(xié)議職責(zé)：第三方未履行協(xié)議職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方未按合同約定履行義務(wù)：雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房產(chǎn)租賃逾期付款的決策力2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃的含義1.2逾期付款的定義1.3決策力的含義2.逾期付款的處理流程2.1逾期付款的通知2.2逾期付款的計(jì)息方式2.3逾期付款的催收措施3.決策力的行使3.1決策力的范圍3.2決策力的行使條件3.3決策力的行使程序4.房產(chǎn)租賃合同的主要條款4.1房產(chǎn)租賃的標(biāo)的物4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4押金及退還條件5.逾期付款的違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算方式5.2違約金的支付方式5.3違約金的減免條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的解除條件8.合同的解除后果8.1租金的退還8.2押金的退還8.3其他相關(guān)事宜的處理9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2逾期付款通知10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同條款的解釋原則11.2合同解釋的適用范圍12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署方式12.2合同生效日期13.合同的備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更的生效條件14.2合同解除后的通知義務(wù)14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃的含義本合同所指的房產(chǎn)租賃是指甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。1.2逾期付款的定義本合同所指的逾期付款是指乙方未能在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金的行為。1.3決策力的含義本合同所指的決策力是指甲方在乙方逾期付款時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。2.逾期付款的處理流程2.1逾期付款的通知甲方應(yīng)在乙方逾期付款后的第一個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向乙方發(fā)出逾期付款通知。2.2逾期付款的計(jì)息方式逾期付款的利息按每日萬分之五計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際付款之日止。2.3逾期付款的催收措施甲方有權(quán)采取包括但不限于電話催收、發(fā)送律師函等催收措施。3.決策力的行使3.1決策力的范圍甲方有權(quán)決定是否采取包括但不限于解除合同、收回房產(chǎn)等決策措施。3.2決策力的行使條件乙方逾期付款超過約定期限的，甲方有權(quán)行使決策力。3.3決策力的行使程序甲方應(yīng)在發(fā)出逾期付款通知后，給予乙方一定期限的補(bǔ)繳機(jī)會(huì)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取決策措施。4.房產(chǎn)租賃合同的主要條款4.1房產(chǎn)租賃的標(biāo)的物本合同租賃的標(biāo)的物為甲方擁有的位于市區(qū)路的房產(chǎn)。4.2租賃期限租賃期限自年月日至年月日。4.3租金及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.4押金及退還條件乙方需支付人民幣元作為押金，在合同終止后，若無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。5.逾期付款的違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算方式乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。5.2違約金的支付方式違約金應(yīng)與逾期付款一并支付。5.3違約金的減免條件若乙方能證明逾期付款是由于不可抗力等原因造成的，甲方可酌情減免違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商期限不超過日。6.3爭議解決程序提交訴訟解決的，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.3合同的解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催收后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。8.合同的解除后果8.1租金的退還若合同因乙方違約而解除，甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金，扣除乙方違約期間應(yīng)支付的租金和違約金。8.2押金的退還合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方違約金、欠款及維修費(fèi)用后，無息退還乙方押金。8.3其他相關(guān)事宜的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)的交接事宜，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施的檢查和修復(fù)。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同本合同附件一為房產(chǎn)租賃合同，與本合同具有同等法律效力。10.2逾期付款通知本合同附件二為逾期付款通知，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同條款的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并依據(jù)合同條款的文義進(jìn)行解釋。11.2合同解釋的適用范圍本合同的解釋適用于合同的所有條款，包括合同和附件。12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署方式本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的備案與登記13.1合同備案本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同登記本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更的生效條件合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效。14.2合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施以保障對(duì)方的合法權(quán)益。14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了保障合同的履行。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方有義務(wù)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方有義務(wù)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是為了保障合同的履行，第三方不參與合同的訂立和變更，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）變更內(nèi)容不違反法律法