工業(yè)園租賃合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)園租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園乙方：公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：號(hào)廠房2.2租賃物地址租賃物地址：工業(yè)園內(nèi)2.3租賃物面積租賃物面積：2000平方米2.4租賃物用途租賃物用途：用于乙方生產(chǎn)、倉儲(chǔ)及辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣萬元/年4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因：因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致租金變動(dòng)。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整計(jì)算方式租金調(diào)整計(jì)算方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化，按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣萬元6.2押金支付方式押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物交還甲方，且無違約行為。6.4押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，乙方需向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后，將押金退還乙方。8.租賃物使用8.1使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等。8.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）違反社會(huì)公德；（4）損害租賃物本身或影響其正常使用。8.3使用規(guī)范（1）愛護(hù)租賃物，不得隨意損壞；（2）保持租賃物清潔衛(wèi)生；（3）按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或功能；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任租賃物在租賃期間的維修責(zé)任如下：（1）租賃物本身的正常磨損由乙方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害造成的損失；（2）因第三方責(zé)任造成的損失；（3）因租賃物本身的缺陷造成的損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單副本。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情節(jié)確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：2023年1月1日13.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）押金收據(jù)；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。14.3合同解除本合同任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.5合同生效日期合同生效日期：2023年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方或乙方的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行保密。（1）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（2）利用甲方或乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；（3）違反服務(wù)協(xié)議約定的其他行為。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方退出服務(wù)；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）甲乙雙方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的其他協(xié)議終止。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入增加的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。2.押金收據(jù)甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)，作為雙方確認(rèn)押金支付的有效憑證。3.服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.保險(xiǎn)單副本乙方提供的保險(xiǎn)單副本，證明租賃物已投保相關(guān)保險(xiǎn)。5.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致后，簽訂的變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.第三方變更協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方變更達(dá)成一致后，簽訂的變更協(xié)議。8.第三方退出協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方退出達(dá)成一致后，簽訂的退出協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.擅自改變租賃物用途違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約行為：乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維