宅基地轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標的物1.2宅基地1.3轉(zhuǎn)讓方1.4受讓方1.5轉(zhuǎn)讓價格1.6轉(zhuǎn)讓條件1.7轉(zhuǎn)讓期限1.8轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.9轉(zhuǎn)讓稅費1.10合同生效2.轉(zhuǎn)讓標的物2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權(quán)屬證明2.4宅基地的使用年限2.5宅基地的附屬設(shè)施2.6宅基地的用途2.7宅基地的合法性3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間3.4轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方具備的資格4.2受讓方具備的資格4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)4.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方的違約責(zé)任4.5轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)債務(wù)處理4.6受讓方的債權(quán)債務(wù)處理5.轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓合同的簽訂時間5.2轉(zhuǎn)讓合同的生效時間5.3轉(zhuǎn)讓合同的履行期限5.4轉(zhuǎn)讓合同的解除條件5.5轉(zhuǎn)讓合同的解除程序6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1宅基地轉(zhuǎn)讓申請6.2宅基地轉(zhuǎn)讓審批6.3宅地基登記手續(xù)6.4宅地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.5轉(zhuǎn)讓合同的備案6.6轉(zhuǎn)讓合同的登記7.轉(zhuǎn)讓稅費7.1轉(zhuǎn)讓稅費的計算7.2轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)7.3轉(zhuǎn)讓稅費的繳納7.4轉(zhuǎn)讓稅費的退還8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效后的法律效力8.4合同生效后的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.4合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.4合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同爭議解決14.7合同簽署日期14.8合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標的物本合同所指的合同標的物為位于（具體地址）的宅基地，包括宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物以及附著物。1.2宅基地宅基地指依法取得的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，用于建設(shè)住宅的用地。1.3轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方指（轉(zhuǎn)讓方全稱），擁有上述宅基地的合法使用權(quán)。1.4受讓方受讓方指（受讓方全稱），愿意接受轉(zhuǎn)讓方宅基地使用權(quán)的自然人或法人。1.5轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額）元整。1.6轉(zhuǎn)讓條件1.6.1轉(zhuǎn)讓方須保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.6.2受讓方須具備完全民事行為能力，并符合當?shù)卣剞D(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。1.6.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方須在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.6.4轉(zhuǎn)讓方須配合受讓方辦理宅基地過戶手續(xù)。1.7轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起（具體年數(shù)）年。1.8轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供宅基地權(quán)屬證明文件。1.8.2雙方應(yīng)按照當?shù)卣囊?，共同辦理宅基地過戶手續(xù)。1.8.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后（具體日期）內(nèi)完成宅基地過戶手續(xù)。1.8.4雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.轉(zhuǎn)讓標的物2.1宅基地的位置宅基地位于（具體地址），四至范圍為：（東、南、西、北方向的具體距離）。2.2宅基地的面積宅基地總面積為（具體面積）平方米。2.3宅地基權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用證、宅基地使用權(quán)證書等。2.4宅地基使用年限宅基地使用年限為（具體年數(shù)）年。2.5宅地基附屬設(shè)施宅基地附屬設(shè)施包括但不限于：水井、廁所、豬圈、花園等。2.6宅地基用途宅基地用途為住宅用地，不得用于經(jīng)營性活動。2.7宅地基合法性宅基地合法，符合國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，以人民幣（具體金額）元整為準。3.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的首付款，金額為人民幣（具體金額）元整。3.2.2余款（具體金額）元整，受讓方應(yīng)在辦理完宅基地過戶手續(xù)后支付。3.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后（具體日期）內(nèi)。3.3.2余款支付時間：宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后（具體日期）內(nèi)。3.4轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地市場變化等因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方具備的資格轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力，且為宅基地的合法使用權(quán)人。4.2受讓方具備的資格受讓方具備完全民事行為能力，符合當?shù)卣剞D(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)向受讓方提供完整的宅基地權(quán)屬證明文件。4.3.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.4轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.4.1如轉(zhuǎn)讓方未能按約定提供宅基地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。4.5受讓方的違約責(zé)任4.5.1如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。4.6轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)債務(wù)處理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前處理好與宅基地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，不得因轉(zhuǎn)讓而影響宅基地的正常使用。4.7受讓方的債權(quán)債務(wù)處理受讓方在受讓宅基地后，應(yīng)承擔(dān)與宅基地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓期限5.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3轉(zhuǎn)讓合同的履行期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起（具體年數(shù)）年。5.4轉(zhuǎn)讓合同的解除條件5.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.4.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。5.5轉(zhuǎn)讓合同的解除程序5.5.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當以書面形式通知對方。5.5.2任何一方要求解除合同，應(yīng)當提前（具體天數(shù)）天書面通知對方。5.5.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1宅基地轉(zhuǎn)讓申請轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)向當?shù)卣岢稣剞D(zhuǎn)讓申請。6.2宅地基轉(zhuǎn)讓審批當?shù)卣畱?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后（具體日期）內(nèi)進行審批。6.3宅地基登記手續(xù)雙方應(yīng)按照當?shù)卣囊螅餐k理宅基地過戶登記手續(xù)。6.4宅地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移在辦理完宅基地過戶登記手續(xù)后，宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。6.5轉(zhuǎn)讓合同的備案轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報當?shù)卣畟浒浮?.6轉(zhuǎn)讓合同的登記轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并登記于當?shù)卣嚓P(guān)部門。7.轉(zhuǎn)讓稅費7.1轉(zhuǎn)讓稅費的計算轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算。7.2轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)7.2.1轉(zhuǎn)讓稅費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.2.2雙方應(yīng)按照當?shù)卣囊?，及時繳納轉(zhuǎn)讓稅費。7.3轉(zhuǎn)讓稅費的繳納轉(zhuǎn)讓稅費應(yīng)在辦理完宅基地過戶手續(xù)后繳納。7.4轉(zhuǎn)讓稅費的退還如因國家政策調(diào)整或特殊情況，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓稅費發(fā)生退還，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理退還手續(xù)。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后正式生效。8.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同生效后的法律效力合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。8.4合同生效后的權(quán)利義務(wù)8.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題影響受讓方的合法權(quán)益。8.4.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按時辦理宅基地過戶手續(xù)。8.4.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地權(quán)屬證明文件。9.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。9.1.3轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定辦理宅基地過戶手續(xù)。9.1.4轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的（具體比例）。9.2.2受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的（具體比例）。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。9.4違約責(zé)任的解除9.4.1因一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行爭議解決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的事件。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力事件的責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2因不可抗力事件解除合同，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：宅基地權(quán)屬證明文件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件等。14.2合同變更14.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.2合同解除后的處理應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有。14.6合同爭議解決本合同的爭議解決方式為：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.7合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.8合同簽署地點本合同在（具體地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的意見或服務(wù)真實、合法、有效。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的意見或服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1信息與數(shù)據(jù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供的信息和數(shù)據(jù)限于合同履行所必需的范圍。16.1.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)。16.2權(quán)利與義務(wù)16.2.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的申請與批準17.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，需提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并獲得對方的書面同意。17.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、職責(zé)范圍、費用預(yù)算等信息。17.2第三方的費用17.2.1第三方的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.2.2第三方的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中按照約定支付。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實際承擔(dān)的能力。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的注冊資本、業(yè)務(wù)規(guī)模、行業(yè)規(guī)范等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時予以告知甲乙雙方。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并另行選擇合適的第三方介入。20.合同的修改與補充20.1如需對合同進行修改或補充，涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。20.2修改或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細要求：提供宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：宅基地使用權(quán)證書是證明宅基地權(quán)屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.土地使用證詳細要求：提供土地使用證的原件或復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：土地使用證是證明土地權(quán)屬的重要文件，與宅基地使用權(quán)證書共同構(gòu)成宅基地權(quán)屬的證明文件。3.宅基地轉(zhuǎn)讓申請表詳細要求：填寫完整的宅基地轉(zhuǎn)讓申請表，表格內(nèi)容應(yīng)真實、準確，無遺漏。說明：宅基地轉(zhuǎn)讓申請表是申請宅基地轉(zhuǎn)讓的必要文件，需由當?shù)卣畬徟?.宅地基過戶登記申請表詳細要求：填寫完整的宅基地過戶登記申請表，表格內(nèi)容應(yīng)真實、準確，無遺漏。說明：宅基地過戶登記申請表是辦理宅基地過戶登記的必要文件，需由當?shù)卣怯洐C關(guān)審核。5.宅地基轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：宅基地轉(zhuǎn)讓合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是宅基地轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。6.宅地基轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓稅費繳納的憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證是證明已繳納轉(zhuǎn)讓稅費的文件，是辦理宅基地過戶登記的必要條件。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件，證明文件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，是甲乙雙方選擇第三方的重要依據(jù)。8.第三方費用結(jié)算單詳細要求：提供第三方費用結(jié)算單，結(jié)算單內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：第三方費用結(jié)算單是證明第三方費用已結(jié)算的文件，是甲乙雙方與第三方結(jié)算費用的依據(jù)。9.第三方退出通知詳細要求：提供第三方退出通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：第三方退出通知是第三方退出合同履行過程的通知文件，是合同履行過程中可能出現(xiàn)的附加文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供宅基地權(quán)屬證明文件。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的（具體比例）。示例說明：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的期限內(nèi)提供宅基地使用權(quán)證書，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的（具體比例）。示例說明：受讓方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：因轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理宅基地過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：合同終止后，轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理宅基地過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。宅基地轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3習(xí)俗與慣例2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途3.4宅基地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)5.3費用支付時間6.宅基地權(quán)屬變更登記6.1登記機關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.宅基地相關(guān)設(shè)施及附屬物7.1設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國宅基地使用權(quán)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用，并遵循國家法律法規(guī)和地方政府相關(guān)政策。1.3本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)遵循誠信原則，尊重習(xí)俗與慣例。第二條合同雙方基本信息2.1.1全稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2.1全稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：________________3.2宅基地面積：________________平方米3.3宅基地用途：________________3.4宅基地權(quán)屬證明：________________（提供權(quán)屬證明文件）第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元整4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣______元整作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣______元整作為剩余款項。4.3付款時間：詳見第四條2.2款第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：5.1.1甲方負責(zé)辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)：5.2.1宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由甲方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.3費用支付時間：詳見第四條4.2款第六條宅基地權(quán)屬變更登記6.1登記機關(guān)：________________6.2登記手續(xù)：6.2.1甲方負責(zé)辦理宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3登記費用：人民幣______元整（含在第五條5.2款中）第七條宅基地相關(guān)設(shè)施及附屬物7.1設(shè)施清單：7.1.1建筑物：________________7.1.2附屬設(shè)施：________________7.2附屬物清單：7.2.1園林綠化：________________7.2.2器材設(shè)備：________________7.3設(shè)施及附屬物權(quán)屬：7.3.1本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地相關(guān)設(shè)施及附屬物歸乙方所有。7.3.2乙方有權(quán)使用、收益和處分上述設(shè)施及附屬物。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式：8.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將宅基地及附屬物交付乙方使用。8.2.2乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，按照約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款。8.3違約責(zé)任：8.3.1若甲方未按時交付宅基地及附屬物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.3.2若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3.3若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。9.2合同終止條件：9.2.1宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：如合同解除條件發(fā)生，本合同自動解除。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.2通知與送達：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等，自送達之日起生效。12.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。2.2任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；3.1.2對合同履行情況進行評估；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的其他任務(wù)。3.3第三方的權(quán)限應(yīng)限于甲乙雙方書面授權(quán)的范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任；4.1.3第三方違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方承擔(dān)。5.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方有明確的書面授權(quán)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額等。6.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可隨時變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的履行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件：包括土地使用證、宅基地批準書等，用于證明宅基地的權(quán)屬和合法性。2.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細約定轉(zhuǎn)讓事宜。3.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單：包括需要辦理的手續(xù)和文件清單，用于指導(dǎo)雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.付款憑證：包括轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，用于證明付款事實。6.登記手續(xù)辦理憑證：包括登記申請書、登記證明等，用于證明宅基地權(quán)屬變更登記已完成。7.設(shè)施及附屬物清單：詳細列明宅基地內(nèi)的設(shè)施和附屬物，用于明確權(quán)屬和現(xiàn)狀。8.違約金支付憑證：用于證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議達成和解或仲裁協(xié)議的文件。10.合同履行情況報告：第三方介入后，對合同履行情況進行評估的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付宅基地及附屬物：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第三方違反保密義務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前將宅基地及附屬物交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。若乙方未能在合同約定的付款日期前支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費用、經(jīng)濟損失等。宅基地轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)5.宅基地使用條件5.1使用范圍5.2使用年限5.3使用限制6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭議解決14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明14.2附件二：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地的位置宅基地位于：____________________具體地理位置：____________________2.2宅基地的面積宅基地面積為：____________________面積單位：平方米2.3宅基地的權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件編號：____________________權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格宅基地轉(zhuǎn)讓價格為：____________________價格單位：人民幣元3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款時間付款時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)辦理，受讓方予以配合。4.2稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由受讓方承擔(dān)。5.宅基地使用條件5.1使用范圍宅基地僅限用于：____________________5.2使用年限宅基地使用年限為：____________________5.3使用限制6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2履行期限本合同履行期限為：____________________6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）一方違反本合同約定的使用條件；（4）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2合同終止條件合同履行完畢或出現(xiàn)合同解除條件時，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明附件一為宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）宅基地使用權(quán)證；（2）土地登記證明；（3）其他相關(guān)證明材料。10.2附件二：其他相關(guān)證明材料附件二包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明；（3）其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____________________11.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔或送達相關(guān)方。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明14.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.3附件三：本合同簽署頁14.4附件四：本合同份數(shù)確認頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范疇（1）中介服務(wù)方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成本合同；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方履行合同；（3）監(jiān)理服務(wù)方：對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲方和乙方同意的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任進行限制的金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介服務(wù)方：甲方和乙方共同承擔(dān)中介服務(wù)方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)總費用的20%；（2）咨詢服務(wù)方：甲方和乙方共同承擔(dān)咨詢服務(wù)方因咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)總費用的15