商用房屋買賣合同簽訂注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商用房屋買賣合同簽訂注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3預付款及定金4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.合同簽署及日期10.1簽署地點10.2簽署日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同份數(shù)12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關證明文件14.合同簽署人及見證人14.1簽署人簽名14.2見證人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2買賣雙方地址出賣方地址：___________買受方地址：___________1.3買賣雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：___________買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：___________具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：___________2.4房屋權屬證明房屋所有權證號：___________房屋土地使用權證號：___________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：人民幣___________元整。3.2付款方式及時間（1）買受方應在合同簽訂之日起___________日內支付首付款人民幣___________元整；（2）剩余房款人民幣___________元整，買受方應在房屋交付之日起___________日內一次性支付；（3）付款方式：___________。3.3預付款及定金買受方在簽訂本合同時，應向出賣方支付定金人民幣___________元整，該定金在房屋總價款中抵扣。4.房屋交付及驗收4.1交付時間出賣方應在本合同簽訂之日起___________日內將房屋交付給買受方。4.2驗收標準（1）房屋結構安全，無傾斜、開裂等現(xiàn)象；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋內外裝修、設施符合合同約定。4.3驗收程序（1）買受方應在房屋交付之日起___________日內對房屋進行驗收；（2）買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知出賣方，出賣方應在___________日內進行修復；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間出賣方應在本合同簽訂之日起___________日內協(xié)助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用房屋產權過戶手續(xù)費用由買受方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理（2）出賣方應配合買受方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完成后，買受方取得房屋所有權證。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任承擔（1）一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為房屋總價款的___________%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致而終止。9.合同附件及補充條款9.1附件清單（1）房屋產權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關證明文件。9.2補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及日期10.1簽署地點合同簽署地為___________。10.2簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況部分或全部免除合同義務。11.2通知方式及送達（1）一方通知另一方，應采用書面形式；（2）通知送達地址為合同約定的地址，或雙方另行協(xié)商確定的地址；（3）通知自送達之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋本合同的解釋權歸出賣方所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關證明文件14.合同簽署人及見證人14.1簽署人簽名出賣方（蓋章）：___________買受方（蓋章）：___________14.2見證人簽名見證人：___________見證人：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（2）提供專業(yè)意見或建議；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；（4）其他經甲乙雙方同意的事項。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保工作質量；（2）第三方因自身原因導致工作失誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力導致工作，不承擔責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因履行職責過程中產生的損害，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同總價款的___________%；（2）若第三方因履行職責產生的損害超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；（3）責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）甲方應向第三方支付必要的費用和報酬；（3）甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不應影響第三方獨立履行職責。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）乙方應向第三方支付必要的費用和報酬；（3）乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不應影響第三方獨立履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，保持工作秘密，不得泄露任何敏感信息；（3）第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應簽訂保密協(xié)議。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入審批甲乙雙方應共同審批第三方的介入申請，并簽署書面同意意見。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定，履行職責。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果；（3）甲乙雙方應根據第三方的工作成果，支付相應的費用和報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性，是合同履行的重要依據。2.房屋測繪報告要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構，對于房屋買賣具有重要意義。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件是合同主體，明確了甲乙雙方的權利義務。4.其他相關證明文件要求：根據具體情況提供其他相關證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和婚姻狀況，以及其他可能影響合同履行的因素。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在重大質量問題，經修復后仍不滿足合同約定的標準；故意隱瞞房屋權屬瑕疵或存在法律糾紛。（2）乙方違約：未按合同約定時間支付房款；支付房款時，存在欺詐、虛假等情況；未按合同約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款___________%的違約金；房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方故意隱瞞房屋權屬瑕疵或存在法律糾紛，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款___________%的違約金；乙方支付房款時，存在欺詐、虛假等情況，應承擔相應的法律責任；乙方未按合同約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款___________%的違約金。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方原定于2023年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2023年3月10日，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款1%的違約金。（2）乙方違約示例：乙方原定于2023年3月1日支付房款，但實際支付時間為2023年3月10日，乙方應向甲方支付相當于房屋總價款1%的違約金。商用房屋買賣合同簽訂注意事項1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房屋相關稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋權屬證明：房屋所有權證號________________2.3房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.4房屋結構：________________2.5房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應于合同簽訂之日起________________日內向乙方支付定金人民幣________________元整。3.2.2甲方應于交付房屋前支付人民幣________________元整，用于房屋產權過戶費用。3.2.3甲方應于房屋交付后________________日內支付剩余房款人民幣________________元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起________________日內。3.3.2房屋產權過戶費用支付時間：房屋交付前________________日內。3.3.3剩余房款支付時間：房屋交付后________________日內。3.4付款地點：________________4.交付及驗收4.1交付時間：________________4.2交付地點：________________4.3驗收標準：4.3.1房屋結構安全，無安全隱患。4.3.2房屋內部設施齊全，符合約定標準。4.3.3房屋外觀整潔，無明顯損壞。4.4驗收程序：4.4.1甲方在房屋交付前應向乙方提供房屋交接清單。4.4.2乙方應在房屋交付后________________日內對房屋進行驗收。4.4.3驗收合格后，雙方應在房屋交接清單上簽字確認。5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間：________________5.2過戶費用：人民幣________________元整，由________________方承擔。5.3過戶程序：5.3.1甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.3.2雙方應于過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內向相關部門繳納相關稅費。6.房屋相關稅費6.1稅費種類：________________6.2稅費承擔：________________6.3稅費繳納：雙方應于過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內向相關部門繳納相關稅費。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間支付房款。7.1.2乙方未按約定時間交付房屋。7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。7.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行訴訟。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起________________日內予以答復。9.2.3雙方未能在規(guī)定時間內答復的，視為同意解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2本合同經雙方簽署后，自簽署之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付完畢，且所有款項支付完畢。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。10.3.2雙方應簽署合同終止確認書。11.其他約定事項11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人：13.3.1甲方（蓋章）：________________13.3.2乙方（蓋章）：________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況在合同中約定，或由第三方自行承擔。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.3.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：15.4.1.1第三方作為甲方提供的服務方，應按照合同約定履行職責。15.4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的法律責任。15.4.1.3甲方有權要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行職責的情況。15.4.2第三方與乙方的關系：15.4.2.1第三方作為乙方提供的服務方，應按照合同約定履行職責。15.4.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，應承擔相應的法律責任。15.4.2.3乙方有權要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行職責的情況。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：15.4.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。15.4.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。15.4.3.3甲乙雙方應相互配合，為第三方履行職責提供必要的條件。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確第三方的職責和權限。16.2第三方介入的費用承擔16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。16.2.2如合同未約定，第三方介入的費用由提出第三方介入的一方承擔。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.3.2第三方有權監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并提出整改意見。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。16.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同變更16.5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。16.6第三方介入后的合同解除16.6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證原件或復印件，證明房屋權屬清晰。說明：房屋產權證明是房屋交易的重要憑證，確保買賣雙方對房屋權屬的明