二手房買(mǎi)賣(mài)合同的貸款注意事項(xiàng)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買(mǎi)賣(mài)合同的貸款注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)與審批1.1貸款申請(qǐng)條件1.2貸款審批流程1.3貸款額度確定2.貸款利率與還款方式2.1貸款利率計(jì)算2.2還款方式選擇3.貸款期限與還款計(jì)劃3.1貸款期限規(guī)定3.2還款計(jì)劃制定4.貸款擔(dān)保與抵押4.1貸款擔(dān)保方式4.2抵押物選擇與評(píng)估5.貸款保險(xiǎn)與費(fèi)用5.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)5.2貸款費(fèi)用明細(xì)6.貸款支付與資金監(jiān)管6.1貸款支付方式6.2資金監(jiān)管措施7.貸款違約責(zé)任與罰則7.1貸款違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款操作流程9.貸款合同解除與終止9.1貸款合同解除條件9.2貸款合同終止情形10.貸款爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用范圍11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款說(shuō)明14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)與審批1.1貸款申請(qǐng)條件1.1.1申請(qǐng)貸款者需滿(mǎn)足年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力；1.1.2申請(qǐng)貸款者需提供有效身份證明、收入證明、信用報(bào)告等材料；1.1.3申請(qǐng)貸款者需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，有能力償還貸款本息；1.1.4申請(qǐng)貸款者需符合銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于職業(yè)、婚姻狀況、房產(chǎn)情況等。1.2貸款審批流程1.2.1申請(qǐng)者提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；1.2.2銀行對(duì)申請(qǐng)者提供的材料進(jìn)行審核；1.2.3銀行根據(jù)申請(qǐng)者的信用狀況、收入水平、還款能力等因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；1.2.4銀行審批貸款申請(qǐng)，決定是否批準(zhǔn)貸款。1.3貸款額度確定1.3.1貸款額度根據(jù)申請(qǐng)者的收入水平、還款能力、房產(chǎn)價(jià)值等因素綜合確定；1.3.2貸款額度不得超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的80%；1.3.3銀行有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款額度。2.貸款利率與還款方式2.1貸款利率計(jì)算2.1.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；2.1.2銀行可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知借款人；2.1.3貸款利率計(jì)算公式：月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。2.2還款方式選擇2.2.1借款人可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式；2.2.2等額本息還款方式：每月還款額固定，其中本金和利息比例逐月遞減；2.2.3等額本金還款方式：每月還款額固定，其中本金不變，利息逐月遞減。3.貸款期限與還款計(jì)劃3.1貸款期限規(guī)定3.1.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；3.1.2貸款期限根據(jù)借款人的還款能力、房產(chǎn)情況等因素確定。3.2還款計(jì)劃制定3.2.1借款人需在貸款審批通過(guò)后，與銀行協(xié)商制定還款計(jì)劃；3.2.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款期限、還款方式等。4.貸款擔(dān)保與抵押4.1貸款擔(dān)保方式4.1.1借款人可選擇抵押、質(zhì)押、保證等方式進(jìn)行貸款擔(dān)保；4.1.2抵押物需符合銀行規(guī)定的抵押條件，如房產(chǎn)、車(chē)輛等。4.2抵押物選擇與評(píng)估4.2.1抵押物選擇應(yīng)與貸款金額、期限等因素相匹配；4.2.2抵押物需經(jīng)過(guò)銀行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。5.貸款保險(xiǎn)與費(fèi)用5.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)5.1.1借款人可選擇購(gòu)買(mǎi)貸款人意外傷害保險(xiǎn)、貸款人疾病保險(xiǎn)等貸款保險(xiǎn)；5.1.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.2貸款費(fèi)用明細(xì)5.2.1貸款費(fèi)用包括貸款利率、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等；5.2.2貸款費(fèi)用明細(xì)應(yīng)在合同中明確列出。6.貸款支付與資金監(jiān)管6.1貸款支付方式6.1.1借款人需按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行指定的方式支付貸款本息；6.1.2銀行可對(duì)貸款支付進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.2資金監(jiān)管措施6.2.1銀行可要求借款人在銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，用于貸款資金的支付和監(jiān)管；6.2.2銀行有權(quán)對(duì)賬戶(hù)資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保貸款資金用于約定的用途。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.1.1借款人因特殊原因需變更貸款期限、還款方式等，應(yīng)提前向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；8.1.2銀行根據(jù)借款人的實(shí)際情況和貸款政策，決定是否同意變更申請(qǐng)。8.2提前還款操作流程8.2.1借款人提出提前還款申請(qǐng)，需提供相關(guān)證明材料；8.2.2銀行審核借款人提前還款申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方協(xié)商確定提前還款方案；8.2.3借款人按照協(xié)商的方案提前償還貸款本息。9.貸款合同解除與終止9.1貸款合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行；9.1.2借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍不履行合同義務(wù)；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2貸款合同終止情形9.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息，合同自然終止；9.2.2貸款合同解除后，合同終止；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.貸款爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定；10.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用范圍11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2如有法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由借款人所在地人民法院管轄；11.2.2如有約定，按約定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)銀行審核無(wú)誤；12.1.3合同經(jīng)借款人簽署確認(rèn)。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等；13.1.2附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款說(shuō)明13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方在合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)來(lái)確定。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用17.1第三方服務(wù)內(nèi)容17.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)列明。17.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同起草、審核、信息查詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。17.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的利益。19.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決定和指示。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的利益。19.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的決定和指示。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)形成書(shū)面文件，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2合同變更生效20.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款金額、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.收入證明詳細(xì)要求：包括借款人收入來(lái)源、月收入、工作年限等。說(shuō)明：收入證明用于證明借款人還款能力。3.信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人信用歷史、逾期記錄等。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人信用狀況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款額度。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值。6.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。7.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同是借款人購(gòu)買(mǎi)的貸款保險(xiǎn)協(xié)議。8.貸款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：貸款支付憑證是借款人支付貸款本息的證明。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定方式還款；1.3借款人未按約定用途使用貸款；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；2.2第三方違約：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，逾期30天以?xún)?nèi)，每日支付萬(wàn)分之五的逾期利息；3.2借款人未按約定方式還款，如使用現(xiàn)金支付，每日支付萬(wàn)分之五的違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的貸款注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)與審批1.1貸款申請(qǐng)條件1.2貸款申請(qǐng)材料1.3貸款審批流程2.貸款額度與利率2.1貸款額度確定2.2貸款利率及還款方式2.3貸款利率調(diào)整機(jī)制3.貸款期限與還款計(jì)劃3.1貸款期限約定3.2還款計(jì)劃制定3.3還款計(jì)劃變更4.貸款支付與資金監(jiān)管4.1貸款支付方式4.2資金監(jiān)管措施4.3貸款資金用途5.房屋過(guò)戶(hù)與貸款發(fā)放5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放流程6.逾期還款與違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3違約責(zé)任追究7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2貸款保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分配8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用條款9.3仲裁條款10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序13.3合同變更與修改的效力14.合同解除后的處理14.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2貸款余額的償還14.3房屋過(guò)戶(hù)后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)與審批1.1貸款申請(qǐng)條件1.1.1申請(qǐng)者須具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄。1.1.2申請(qǐng)者須提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明、工作證明等材料。1.1.3申請(qǐng)者須滿(mǎn)足銀行規(guī)定的貸款條件，包括貸款額度、貸款期限等。1.2貸款申請(qǐng)材料1.2.1身份證明：身份證、戶(hù)口本等。1.2.2收入證明：工資單、納稅證明、銀行流水等。1.2.3工作證明：勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等。1.2.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。1.3貸款審批流程1.3.1申請(qǐng)者提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。1.3.2銀行對(duì)申請(qǐng)者進(jìn)行初步審核。1.3.3銀行安排實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。1.3.4銀行審批貸款申請(qǐng)，并通知申請(qǐng)者審批結(jié)果。2.貸款額度與利率2.1貸款額度確定2.1.1貸款額度根據(jù)申請(qǐng)者的收入、信用狀況等因素確定。2.1.2貸款額度最高不超過(guò)房屋價(jià)值的80%。2.2貸款利率及還款方式2.2.1貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行，并可能根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.2.2還款方式包括等額本息、等額本金、按揭貸款等。2.3貸款利率調(diào)整機(jī)制2.3.1貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行及銀行規(guī)定執(zhí)行。2.3.2調(diào)整后的利率適用于新的還款期限。3.貸款期限與還款計(jì)劃3.1貸款期限約定3.1.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.1.2申請(qǐng)者可根據(jù)自身情況選擇合適的貸款期限。3.2還款計(jì)劃制定3.2.1銀行根據(jù)申請(qǐng)者的收入、貸款額度等因素制定還款計(jì)劃。3.2.2還款計(jì)劃應(yīng)保證申請(qǐng)者按時(shí)償還貸款。3.3還款計(jì)劃變更3.3.1申請(qǐng)者因特殊原因需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)。3.3.2銀行審核后，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。4.貸款支付與資金監(jiān)管4.1貸款支付方式4.1.1貸款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.1.2銀行確保貸款資金安全，并及時(shí)支付給房屋賣(mài)方。4.2資金監(jiān)管措施4.2.1銀行設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管。4.2.2專(zhuān)戶(hù)資金僅用于房屋交易，不得挪作他用。4.3貸款資金用途4.3.1貸款資金用于房屋交易，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。4.3.2申請(qǐng)者應(yīng)確保貸款資金用于合法用途。5.房屋過(guò)戶(hù)與貸款發(fā)放5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1申請(qǐng)者需按照房屋所在地相關(guān)部門(mén)的要求辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2銀行協(xié)助申請(qǐng)者辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2貸款發(fā)放條件5.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全。5.2.2申請(qǐng)者提供有效的貸款合同及相關(guān)材料。5.3貸款發(fā)放流程5.3.1銀行審核申請(qǐng)者提供的材料。5.3.2銀行與申請(qǐng)者簽訂貸款合同。5.3.3銀行將貸款資金支付給房屋賣(mài)方。8.逾期還款與違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未按照約定的還款日期和金額償還貸款本金或利息。8.1.2逾期還款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期還款責(zé)任8.2.1逾期還款者需支付每日萬(wàn)分之五的罰息。8.2.2逾期還款超過(guò)30天，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約責(zé)任包括但不限于罰息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3.2違約方需承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接和間接損失。9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.1.1借款人需在銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的100%。9.2貸款保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2.1借款人可根據(jù)自身情況選擇是否購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)。9.2.2貸款保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)不影響貸款的審批和發(fā)放。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分配9.3.1借款人承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2銀行承擔(dān)因不可抗力等因素導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。10.2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2.3雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。10.3.2協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問(wèn)題。11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2法律適用條款11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2遇有法律適用問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3仲裁條款11.3.1爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.1.2保密信息不包括已公開(kāi)或雙方已同意公開(kāi)的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2貸款余額的償還14.2.1合同解除后，借款人應(yīng)繼續(xù)償還剩余貸款。14.3房屋過(guò)戶(hù)后的權(quán)利義務(wù)14.3.1房屋過(guò)戶(hù)后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。14.3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)后的所有權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1為保證合同履行，提高交易效率。1.2.2為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢(xún)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進(jìn)行調(diào)整。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的必要性說(shuō)明3.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中予以說(shuō)明。3.2第三方資質(zhì)要求3.2.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易撮合等。3.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方保密義務(wù)3.4.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方責(zé)任承擔(dān)3.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。7.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)遵守合同約定的程序和條件。7.3第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)，是合同的核心文件。2.貸款合同2.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：貸款合同是借款人與銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系文件，明確了借款人的還款責(zé)任。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。3.2說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋所有權(quán)證4.1詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。4.2說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋交易合法性的重要證明。5.身份證明5.1詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口本等，證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份合法。5.2說(shuō)明：身份證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保交易雙方身份真實(shí)。6.收入證明6.1詳細(xì)要求：包括工資單、納稅證明、銀行流水等，證明買(mǎi)賣(mài)雙方具備還款能力。6.2說(shuō)明：收入證明是銀行審批貸款的重要依據(jù)。7.工作證明7.1詳細(xì)要求：包括勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等，證明買(mǎi)賣(mài)雙方工作穩(wěn)定。7.2說(shuō)明：工作證明有助于銀行評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全。8.2說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法。9.保險(xiǎn)單9.1詳細(xì)要求：包括房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等，證明相關(guān)保險(xiǎn)已購(gòu)買(mǎi)。9.2說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同履行的重要保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款1.1違約行為：借款人未按照約定的還款日期和金額償還貸款本金或利息。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日萬(wàn)分之五的罰息，逾期超過(guò)30天，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。1.3示例：借款人未在約定還款日償還貸款，銀行有權(quán)要求其支付罰息并采取法律手段追討欠款。2.未按約定過(guò)戶(hù)2.1違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)要求其支付違約金。3.未按約定交房3.1違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3示例：賣(mài)方未在約定交房時(shí)間交房，買(mǎi)方有權(quán)要求其支付違約金。4.未按約定支付購(gòu)房款4.1違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3示例：買(mǎi)方未在約定付款時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求其支付違約金。5.未按約定提供材料5.1違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)材料。5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間提供收入證明，賣(mài)方有權(quán)要求其支付違約金。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的貸款注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)條件及流程1.1申請(qǐng)貸款資格1.2貸款申請(qǐng)流程1.3貸款申請(qǐng)材料2.貸款額度及利率2.1貸款額度確定2.2貸款利率及還款方式2.3貸款期限3.貸款審批及放款3.1貸款審批條件3.2貸款審批流程3.3貸款放款時(shí)間4.貸款還款責(zé)任及方式4.1還款責(zé)任4.2還款方式4.3還款期限5.貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金及罰息6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及貸款成數(shù)6.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.2貸款成數(shù)確定6.3貸款成數(shù)調(diào)整7.貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用7.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)7.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用7.3貸款保險(xiǎn)理賠8.貸款合同簽訂及變更8.1貸款合同簽訂8.2貸款合同變更8.3貸款合同解除9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及貸款登記9.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程9.2貸款登記手續(xù)9.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)10.貸款相關(guān)證明及文件10.1貸款合同10.2房產(chǎn)證10.3貸款還款計(jì)劃11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)條件及流程1.1申請(qǐng)貸款資格（1）借款人須具備完全民事行為能力；（2）借款人須具有穩(wěn)定收入來(lái)源，信用良好；（3）借款人須提供有效身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料；1.2貸款申請(qǐng)流程（1）借款人向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款銀行對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審核；（3）貸款銀行與借款人簽訂貸款合同；（4）貸款銀行向借款人放款；1.3貸款申請(qǐng)材料（1）身份證復(fù)印件；（2）收入證明復(fù)印件；（3）房產(chǎn)證明復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）；（5）貸款銀行要求的其他材料。2.貸款額度及利率2.1貸款額度確定（1）貸款額度最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%；（2）貸款額度根據(jù)借款人收入、信用狀況等因素確定；2.2貸款利率及還款方式（1）貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；（2）還款方式為等額本息或等額本金，借款人可根據(jù)自身情況選擇；2.3貸款期限（1）貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；（2）貸款期限根據(jù)借款人年齡、收入等因素確定。3.貸款審批及放款3.1貸款審批條件（1）借款人符合貸款申請(qǐng)條件；（2）借款人提供的材料真實(shí)、完整；（3）借款人信用記錄良好；3.2貸款審批流程（1）貸款銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（2）貸款銀行對(duì)借款人進(jìn)行實(shí)地考察；（3）貸款銀行審批貸款申請(qǐng)；（4）貸款銀行與借款人簽訂貸款合同；3.3貸款放款時(shí)間（1）貸款審批通過(guò)后，貸款銀行在5個(gè)工作日內(nèi)放款；（2）放款方式為銀行轉(zhuǎn)賬至借款人賬戶(hù)。4.貸款還款責(zé)任及方式4.1還款責(zé)任（1）借款人須按照貸款合同約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息；（2）借款人不得逾期還款，如發(fā)生逾期，借款人須承擔(dān)逾期還款責(zé)任；4.2還款方式（1）借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等方式還款；（2）借款人須按照貸款合同約定的還款日及時(shí)還款；4.3還款期限（1）還款期限為貸款合同約定的期限；（2）如借款人提前還款，須提前向貸款銀行提出申請(qǐng)。5.貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任（1）逾期還款的，借款人須支付逾期利息；（2）逾期還款超過(guò)30天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償；5.2違約責(zé)任（1）借款人如違反貸款合同約定，須承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用等；5.3違約金及罰息（1）違約金按照逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算；（2）罰息按照逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)計(jì)算。6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及貸款成數(shù)6.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估（1）貸款銀行委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后30日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告；6.2貸款成數(shù)確定（1）貸款成數(shù)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與借款人貸款額度的比例確定；（2）貸款成數(shù)最高不超過(guò)80%；6.3貸款成數(shù)調(diào)整（1）如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，貸款銀行有權(quán)調(diào)整貸款成數(shù)；（2）調(diào)整后的貸款成數(shù)最高不超過(guò)80%。8.貸款合同簽訂及變更8.1貸款合同簽訂（1）貸款合同應(yīng)由貸款銀行與借款人雙方簽訂；（2）貸款合同內(nèi)容包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等；（3）貸款合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容；8.2貸款合同變更（1）貸款合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并作為合同附件；（3）貸款合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及貸款登記9.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程（1）借款人應(yīng)按照貸款銀行要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，貸款銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款登記手續(xù)；9.2貸款登記手續(xù)（1）貸款銀行在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交貸款登記申請(qǐng)；（2）貸款登記手續(xù)完成后，借款人應(yīng)取得貸款登記證明；9.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等；（2）稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定。10.貸款相關(guān)證明及文件10.1貸款合同（1）貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)；（2）貸款合同應(yīng)由貸款銀行與借款人雙方簽字蓋章；10.2房產(chǎn)證（1）房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明；（2）房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后，應(yīng)由新業(yè)主持有；10.3貸款還款計(jì)劃（1）貸款還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式等信息；（2）貸款還款計(jì)劃應(yīng)作為合同附件，與貸款合同一并履行。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則（1）雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)90天；（2）貸款銀行嚴(yán)重違約，如未按時(shí)放款；12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款；（2）貸款銀行應(yīng)收回已發(fā)放的貸款本金及利息。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）貸款合同雙方簽字蓋章后生效；（2）貸款合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)；13.2合同終止條件（1）貸款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；13.3合同終止后果（1）合同終止后，借款人應(yīng)結(jié)清貸款本息；（2）貸款銀行應(yīng)解除對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、直接送達(dá)、電子送達(dá)等；14.2合同附件（1）合同附件是合同不可分割的部分；（2）合同附件與合同具有同等法律效力；14.3合同解釋?zhuān)?）合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立方解釋?zhuān)唬?）如合同條款存在矛盾，以簽訂的條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指為甲方提供貸款咨詢(xún)、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）貸款咨詢(xún)：為甲方提供貸款方案、利率比較、貸款流程指導(dǎo)等服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估：為甲方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）房產(chǎn)交易代理：為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易代理服務(wù)；（4）法律咨詢(xún)：為甲方提供合同法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方因提供虛假信息或違反服務(wù)規(guī)范導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的合作和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第