房產交房代表委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產交房代表委托書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產交房代表1.2委托人1.3受托人1.4房產1.5交房日期1.6交房地點2.委托事項2.1受托人權利和義務2.2委托人權利和義務2.3交房程序2.4交房資料2.5交房費用3.交房代表資格要求3.1身份證明3.2資質證明3.3無犯罪記錄證明3.4其他要求4.交房代表職責4.1接收房產4.2檢查房產狀況4.3協(xié)助辦理手續(xù)4.4協(xié)調解決爭議4.5向委托人報告5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止的程序7.4解除和終止的后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約責任免除9.通知和送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達程序9.4送達效力10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內容10.4變更效力11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍11.4生效程序12.附件12.1附件一：房產交房代表委托書12.2附件二：房產交房代表資格證明12.3附件三：交房資料清單12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產交房代表本合同中，房產交房代表是指受委托人授權，代表委托人接收房產、檢查房產狀況、協(xié)助辦理交房手續(xù)、協(xié)調解決交房過程中出現(xiàn)的問題的人員。1.2委托人本合同中，委托人是指將房產交房事宜委托給受托人處理的一方。1.3受托人本合同中，受托人是指接受委托人委托，代表委托人進行房產交房事宜處理的一方。1.4房產本合同中，房產是指委托人名下位于[房產地址]的房屋。1.5交房日期本合同中，交房日期是指房產交付給委托人的具體日期。1.6交房地點本合同中，交房地點是指房產實際交付給委托人的地點。2.委托事項2.1受托人權利和義務受托人有權在委托事項范圍內，代表委托人接收房產、檢查房產狀況、協(xié)助辦理交房手續(xù)、協(xié)調解決交房過程中出現(xiàn)的問題。受托人應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護委托人的合法權益。2.2委托人權利和義務委托人有權要求受托人按照合同約定履行職責，并對受托人的行為進行監(jiān)督。委托人應提供必要的資料和信息，協(xié)助受托人完成交房事宜。2.3交房程序1）受托人接收房產；2）受托人檢查房產狀況；3）受托人協(xié)助辦理交房手續(xù)；4）受托人協(xié)調解決交房過程中出現(xiàn)的問題。2.4交房資料1）房產所有權證書；2）房屋產權登記證明；3）房屋買賣合同；4）物業(yè)服務合同；5）其他相關文件。2.5交房費用1）物業(yè)管理費；2）房屋維修基金；3）其他相關費用。3.交房代表資格要求3.1身份證明受托人應提供有效的身份證件，證明其身份。3.2資質證明受托人應提供相關資質證明，證明其具備房產交房代表的資格。3.3無犯罪記錄證明受托人應提供無犯罪記錄證明，證明其無犯罪記錄。3.4其他要求受托人應滿足其他相關要求，包括但不限于：2）具備一定的房產交房經驗；3）具備較強的溝通協(xié)調能力。4.交房代表職責4.1接收房產受托人應在交房日期前到達交房地點，接收房產。4.2檢查房產狀況受托人應在接收房產后，對房產進行仔細檢查，確認房產狀況。4.3協(xié)助辦理手續(xù)受托人應協(xié)助委托人辦理房產交房手續(xù)，包括但不限于：1）辦理房產過戶手續(xù)；2）辦理物業(yè)服務合同；3）辦理其他相關手續(xù)。4.4協(xié)調解決爭議受托人應積極協(xié)調解決交房過程中出現(xiàn)的問題，確保交房順利進行。4.5向委托人報告受托人應在交房過程中，及時向委托人報告房產狀況、手續(xù)辦理情況等。5.保密條款5.1保密信息本合同中，保密信息是指涉及委托人、受托人及其他相關方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。5.2保密義務受托人及其相關人員對本合同中的保密信息負有保密義務。5.3違約責任受托人違反保密義務，造成委托人損失的，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構]仲裁。6.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.合同解除和終止8.1合同解除條件1）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；2）一方無法履行合同，且經另一方合理期限催告后仍未履行；3）一方出現(xiàn)破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形；4）因不可抗力導致合同無法履行；5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同約定的條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同；4）合同因解除而終止。8.3解除和終止的程序1）提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方；2）收到通知的一方應在接到通知之日起[天數]內確認；3）雙方應采取必要措施，妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。8.4解除和終止的后果1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余的房產交房事宜；3）合同解除或終止后，雙方應相互返還已收到的款項和物品。9.違約責任9.1違約行為1）一方未按合同約定履行義務；2）一方未按合同約定支付費用；3）一方泄露保密信息；4）一方未按合同約定解決爭議。9.2違約責任承擔1）支付違約金；2）賠償因違約行為造成的損失；3）承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構]仲裁。9.4違約責任免除1）因不可抗力導致違約；2）違約方已采取合理措施避免或減少損失；3）違約方已履行合同主要義務。10.通知和送達10.1通知方式1）郵寄；2）電子郵件；3）傳真；4）其他雙方認可的方式。10.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：1）委托人：[委托人地址]2）受托人：[受托人地址]10.3送達程序1）通知應按照本合同約定的送達地址進行送達；2）送達后，應保留送達憑證。10.4送達效力送達后的通知對雙方具有法律效力。11.合同變更11.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策變更；3）合同目的無法實現(xiàn)。11.2變更程序1）一方提出變更請求；2）雙方協(xié)商確定變更內容；3）簽訂變更協(xié)議。11.3變更內容1）變更合同條款；2）變更合同期限；3）變更雙方權利義務。11.4變更效力變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3生效范圍本合同適用于雙方在房產交房事宜中的權利義務關系。12.4生效程序本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.附件13.1附件一：房產交房代表委托書13.2附件二：房產交房代表資格證明13.3附件三：交房資料清單13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理公司、律師、審計師等。2.第三方介入條件1）甲乙雙方書面同意；2）第三方具備相應的資質和專業(yè)知識；3）第三方提供的服務或協(xié)助對合同履行具有必要性。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1）第三方因自身原因導致合同履行受阻，其責任限額為[金額]；2）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因疏忽或過失造成損失，其責任限額為[金額]；3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻，其責任限額為[金額]。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權。4.2第三方義務：1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1）第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方有權要求第三方按照合同約定履行；2）甲方有權對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督；3）第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的劃分：1）第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方有權要求第三方按照合同約定履行；2）乙方有權對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督；3）第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應共同承擔相應的責任；2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，對各方具有法律約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構]仲裁。8.第三方介入后的合同解除和終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的程序進行。8.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同解除或終止，第三方應承擔相應的責任。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2如合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。10.第三方介入后的合同附件1）第三方資質證明；2）第三方服務協(xié)議；3）第三方責任限額協(xié)議；4）其他相關文件。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入后的合同生效日期，以本合同生效日期為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交房代表委托書詳細要求：委托書應包含委托人、受托人、房產信息、委托事項、委托期限等具體內容。說明：委托書是受托人代表委托人進行房產交房事宜的法律依據。2.房產交房代表資格證明詳細要求：證明受托人具備房產交房代表的資格，如身份證、資質證書等。說明：資格證明用于證明受托人具備履行委托事項的能力。3.交房資料清單詳細要求：清單應詳細列明所有交房所需資料，包括但不限于房產證、合同、發(fā)票等。說明：清單用于確保交房資料的完整性。4.房產檢查報告詳細要求：報告應詳細記錄房產的檢查結果，包括房屋結構、設施設備等。說明：報告用于確認房產的實際狀況。5.物業(yè)服務合同詳細要求：合同應包含物業(yè)服務內容、費用、期限等具體條款。說明：物業(yè)服務合同是房產交房后與物業(yè)公司的服務協(xié)議。6.房產過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)應包括房產證過戶、稅費繳納等文件。說明：過戶手續(xù)是房產所有權轉移的法律程序。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括合同附件、協(xié)議、證明等。說明：其他相關文件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受托人未按合同約定履行職責；委托人未按合同約定提供資料和信息；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；任何一方泄露合同秘密；任何一方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生；違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)或損失；違約行為可歸責于違約方。3.違約責任認定示例：受托人未在約定日期前到達交房地點，導致交房延誤，應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。委托人未在約定時間內提供房產證，導致過戶手續(xù)無法及時辦理，應承擔違約責任，賠償受托人因此遭受的損失。第三方提供的服務不符合合同約定，導致房產交房受阻，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方泄露合同秘密，應承擔違約責任，賠償因泄露造成的損失。房產交房代表委托書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼2.委托事項及范圍2.1委托事項概述2.2委托事項具體內容2.3委托事項執(zhí)行期限3.委托人權利與義務3.1委托人權利3.1.1了解委托事項進展情況3.1.2對委托事項提出意見和建議3.1.3監(jiān)督受托人履行委托事項3.2委托人義務3.2.1向受托人提供必要的信息和資料3.2.2協(xié)助受托人完成委托事項3.2.3按時支付受托人報酬4.受托人權利與義務4.1受托人權利4.1.1按照委托事項要求行使權利4.1.2獲得委托人支付的報酬4.1.3依法維護自身合法權益4.2受托人義務4.2.1按照委托事項要求履行義務4.2.2保守委托人秘密4.2.3按時完成委托事項5.房產交房相關事宜5.1房產基本情況5.2交房時間5.3交房地點5.4交房條件6.交房費用及支付方式6.1交房費用構成6.2交房費用支付時間6.3交房費用支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任承擔方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1雙方約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產交房代表委托書12.2附件二：房產交房清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱委托人：受托人：1.2聯(lián)系方式委托人聯(lián)系電話托人聯(lián)系電話：139001390001.3身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼委托人身份證號碼托人身份證號碼：1101011990050754322.委托事項及范圍2.1委托事項概述本委托事項為委托人將其位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產交房事宜委托給受托人辦理。2.2委托事項具體內容受托人應按照委托人的要求，協(xié)助辦理房產交房手續(xù)，包括但不限于：（1）接收開發(fā)商交付的房產；（2）驗收房產及附屬設施；（3）辦理房產過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理水電燃氣等相關配套設施的接入手續(xù)；（5）代為處理與房產交房相關的其他事宜。2.3委托事項執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。3.委托人權利與義務3.1委托人權利（1）了解受托人辦理委托事項的進展情況；（2）對受托人辦理委托事項提出意見和建議；（3）監(jiān)督受托人履行委托事項。3.2委托人義務（1）向受托人提供辦理委托事項所需的房產相關資料；（2）協(xié)助受托人完成委托事項；（3）按時支付受托人報酬。4.受托人權利與義務4.1受托人權利（1）按照委托事項要求行使權利；（2）獲得委托人支付的報酬；（3）依法維護自身合法權益。4.2受托人義務（1）按照委托事項要求履行義務；（2）保守委托人秘密；（3）按時完成委托事項。5.房產交房相關事宜5.1房產基本情況房產地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室房產面積：100平方米房產類型：住宅5.2交房時間2023年10月15日5.3交房地點北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處5.4交房條件（1）房產及相關配套設施建設完成；（2）房產產權清晰，無權屬糾紛；（3）房產內無遺留物品。6.交房費用及支付方式6.1交房費用構成（1）房產交付費用；（2）過戶手續(xù)費；（3）配套設施接入費用；（4）其他相關費用。6.2交房費用支付時間自本合同簽訂之日起5個工作日內。6.3交房費用支付方式委托人應通過銀行轉賬方式將交房費用支付至受托人指定的賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。9.違約責任9.1違約情形（1）受托人未按約定時間完成委托事項；（2）受托人未按約定辦理房產交房手續(xù)；（3）受托人泄露委托人秘密；（4）委托人未按約定支付報酬。9.2違約責任承擔（1）受托人未按約定時間完成委托事項的，應向委托人支付違約金，違約金為應付報酬的10%；（2）受托人未按約定辦理房產交房手續(xù)的，應賠償委托人因此遭受的損失；（3）受托人泄露委托人秘密的，應承擔相應的法律責任；（4）委托人未按約定支付報酬的，應向受托人支付逾期付款違約金，違約金為應付報酬的0.1%。9.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為支付違約金或賠償損失，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）委托人有權在任何時候書面通知受托人解除本合同；（2）受托人嚴重違反本合同約定的義務，經委托人書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。10.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。11.其他約定事項11.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項無12.合同附件12.1附件一：房產交房代表委托書12.2附件二：房產交房清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間2023年9月1日13.2簽訂地點北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處14.合同份數及效力14.1合同份數本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除委托人和受托人之外，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）委托人或受托人認為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備完成相關工作的資質和能力；（3）委托人和受托人同意第三方介入。15.3第三方介入程序（1）委托人或受托人向對方提出第三方介入的請求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）委托人或受托人與第三方簽訂相關協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由委托人和受托人在第三方介入協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責任限額為第三方介入費用的一定比例，如不超過10%。16.3責任限額承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；（2）委托人或受托人因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追究責任，直至達到責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）按照委托人或受托人的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內，有權獨立作出決策。17.2第三方義務（1）按照合同約定和委托人或受托人的要求，認真履行職責；（2）保守委托人或受托人秘密；（3）在履行職責過程中，確保自身行為合法合規(guī)。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與委托人的關系（1）第三方應積極配合委托人完成委托事項；（2）委托人有權監(jiān)督第三方的工作；（3）第三方在履行職責過程中，如造成委托人損失，委托人有權向第三方追究責任。18.2第三方與受托人的關系（1）第三方應積極配合受托人完成委托事項；（2）受托人有權監(jiān)督第三方的工作；（3）第三方在履行職責過程中，如造成受托人損失，受托人有權向第三方追究責任。19.第三方介入后的額外條款19.1額外條款定義第三方介入后的額外條款指在第三方介入后，為明確各方權利義務而增加的條款。19.2額外條款內容（1）明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）明確第三方介入的費用及支付方式；（3）明確第三方介入的期限；（4）明確第三方介入過程中，委托人和受托人的權利義務。20.第三方介入后的說明20.1第三方介入說明第三方介入后，委托人和受托人應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照本合同及第三方介入協(xié)議的約定，共同保障合同履行。20.2第三方介入后的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失，由第三方承擔相應責任；（2）委托人或受托人在第三方介入過程中，因自身原因造成損失，由其自行承擔；（3）委托人和受托人因第三方介入而遭受損失，有權向第三方追究責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產交房代表委托書詳細要求：包含委托人、受托人基本信息，委托事項，委托范圍，委托期限等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的基礎。2.附件二：房產交房清單詳細要求：列明房產的具體信息，包括面積、戶型、配套設施等，以及交房時存在的問題和瑕疵。說明：本附件作為交房過程中的重要憑證，用于記錄房產現(xiàn)狀。3.附件三：房產相關證明文件詳細要求：包括房產證、身份證、戶口本等，證明房產所有權和委托人、受托人的身份。說明：本附件用于證明合同雙方的合法權益。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的權利義務關系。5.附件五：交房費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交房費用的支付。說明：本附件用于證明委托人已履行支付義務。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：明確違約行為、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。說明：本附件用于在違約情況下，明確各方責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）受托人未按約定時間完成委托事項；（2）受托人未按約定辦理房產交房手續(xù)；（3）受托人泄露委托人秘密；（4）委托人未按約定支付報酬；（5）第三方在履行職責過程中造成委托人或受托人損失；（6）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生，雙方均有責任；（2）違約行為發(fā)生后，造成對方損失的，違約方應承擔相應賠償責任；（3）違約行為嚴重，經書面通知后仍未改正的，有權解除合同。3.違約責任承擔方式：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。4.違約示例說明：（1）受托人未按約定時間完成委托事項，導致委托人遭受額外損失，受托人應支付違約金或賠償損失；（2）受托人泄露委托人秘密，造成委托人名譽損害，受托人應承擔相應的法律責任；（3）委托人未按約定支付報酬，受托人有權要求支付逾期付款違約金。房產交房代表委托書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同有效期2.委托事項2.1委托事項描述2.2委托事項范圍2.3委托事項期限3.委托人權利與義務3.1委托人權利3.2委托人義務3.3違約責任4.委托代理人權利與義務4.1委托代理人權利4.2委托代理人義務4.3違約責任5.房產交房事項5.1交房時間5.2交房地點5.3交房條件5.4交房所需材料6.費用及支付6.1委托費用6.2支付方式6.3支付時間6.4違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1其他權利義務10.2其他約定事項10.3其他約定條款11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同附件12.1附件一：房產信息12.2附件二：委托事項清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數14.1合同份數說明14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托人與委托代理人之間的委托關系，授權委托代理人代表委托人處理房產交房相關事宜。1.2合同雙方1.2.1委托人名稱：[委托人全稱]1.2.2委托代理人名稱：[委托代理人全稱]1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至房產交房事宜處理完畢之日止。第二條委托事項2.1委托事項描述委托代理人受委托人委托，代表委托人辦理房產交房手續(xù)，包括但不限于接收房產、驗收房產、辦理產權過戶等。2.2委托事項范圍2.2.1接收房產：包括接收房產鑰匙、相關文件及配套設施等。2.2.2驗收房產：對房產進行實地檢查，確認房產質量、配套設施及附屬設施等是否符合合同約定。2.2.3辦理產權過戶：協(xié)助委托人辦理房產產權過戶手續(xù)。2.3委托事項期限委托事項自本合同生效之日起至房產交房事宜處理完畢之日止。第三條委托人權利與義務3.1委托人權利3.1.1要求委托代理人按照合同約定履行職責。3.1.2對委托代理人的工作提出意見和建議。3.1.3在委托事項完成后，有權要求委托代理人提交相關報告和文件。3.2委托人義務3.2.1向委托代理人提供辦理委托事項所需的全部資料和文件。3.2.2支付委托代理人為履行委托事項而產生的合理費用。3.2.3對委托代理人工作中發(fā)生的任何糾紛承擔相應的責任。第四條委托代理人權利與義務4.1委托代理人權利4.1.1在委托事項范圍內，代表委托人行使相關權利。4.1.2請求委托人提供辦理委托事項所需的資料和文件。4.1.3在履行委托事項過程中，有權對委托人的要求提出異議。4.2委托代理人義務4.2.1嚴格按照合同約定履行職責，確保委托事項順利完成。4.2.2對委托事項過程中獲取的委托人信息保密。4.2.3在履行委托事項過程中，如遇無法解決的問題，應及時通知委托人。第五條房產交房事項5.1交房時間交房時間為[具體日期]，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整。5.2交房地點交房地點為[具體地址]。5.3交房條件5.3.1房產已竣工驗收合格。5.3.2房產相關配套設施完善。5.3.3委托人已支付全部房款及相關費用。5.4交房所需材料5.4.1房產產權證原件。5.4.2房產驗收報告。5.4.3其他相關文件。第六條費用及支付6.1委托費用委托代理人完成委托事項后，委托人應支付委托費用人民幣[具體金額]。6.2支付方式委托費用支付方式為[具體方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。6.3支付時間委托費用應在委托事項完成后[具體時間]內支付。6.4違約責任如委托人未按約定支付委托費用，應向委托代理人支付違約金，違約金為委托費用的[具體比例]%。第七條保密條款7.1保密內容本合同涉及的委托人信息、房產信息及委托事項相關資料均屬保密內容。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至委托事項完成之日止。7.3違約責任如委托人或委托代理人違反保密義務，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2委托人違反合同約定，委托代理人有權解除合同。8.1.3委托代理人違反合同約定，委托人有權解除合同。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1委托事項已完成，合同目的達到。8.2.2合同約定的期限屆滿，且無續(xù)約意向。8.2.3合同解除后，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜。8.3.3雙方應互相退還已收到的資料和文件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1無。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行爭議解決。第十條其他約定10.1其他權利義務雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。10.2其他約定事項10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更。11.2.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同變更內容11.3.1變更內容應包括但不限于合同條款、費用、期限等。第十二條合同附件12.1附件一：房產信息12.1.1房產坐落地址12.1.2房產建筑面積12.1.3房產用途12.1.4房產產權證號12.2附件二：委托事項清單12.2.1委托事項概述12.2.2委托事項具體內容12.2.3委托事項完成標準12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方簽署的房產買賣合同12.3.2房產驗收報告12.3.3其他與合同履行相關的文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人13.3.1委托人代表：[姓名][職務]13.3.2委托代理人代表：[姓名][職務]第十四條合同份數14.1合同份數說明本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同原件。14.2.2如一方遺失合同原件，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行事宜的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其介入的具體事務和合同約定進行明確。2.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并作為合同附件之一。2.3.1第三方介入的事務性質和風險程度；2.3.2第三方介入的具體內容和范圍；2.3.3第三方具備的專業(yè)能力和技術水平。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行職責。3.2.2第三方應確保其工作不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方責任限額內的賠償，由第三方自行承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，明確第三方介入的具體事項和職責。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入