商場承包合同協(xié)議

商場承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[商場名稱]商場（以下簡稱"該商場"）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該商場進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及范圍該商場位于[商場詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，共[x]層。承包范圍包括商場的整體運(yùn)營，涵蓋商場內(nèi)所有店鋪、公共區(qū)域（如走廊、電梯間、休息區(qū)等）以及相關(guān)配套設(shè)施（如停車場、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）的日常管理和維護(hù)。2.經(jīng)營范圍乙方有權(quán)在該商場內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于各類商品銷售、餐飲服務(wù)、娛樂休閑、教育培訓(xùn)等，但需符合國家法律法規(guī)及商場相關(guān)管理規(guī)定，并在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對商場的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本合同約定。對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行定期或不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營、損害商場形象或其他違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供商場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等文件資料，確保乙方能夠合法開展經(jīng)營活動(dòng)。在合同期內(nèi)，保證商場的整體結(jié)構(gòu)安全及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，承擔(dān)因商場主體結(jié)構(gòu)問題及原有設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與商場經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等，并提供必要的支持和便利。維護(hù)商場的整體形象和聲譽(yù)，不得在合同期內(nèi)將商場另行發(fā)包給第三方或從事影響乙方正常經(jīng)營的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營品類和營銷策略。使用商場現(xiàn)有的名稱、標(biāo)識及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方違反合同約定的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在經(jīng)營過程中，有權(quán)依法自主招聘、辭退員工，但需遵守國家勞動(dòng)法律法規(guī)及商場相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得從事違法違規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益及商場聲譽(yù)的經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)商場內(nèi)各店鋪及公共區(qū)域的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等，確保商場正常運(yùn)營。對商場內(nèi)的裝修、布局調(diào)整等重大事項(xiàng)需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。定期向甲方報(bào)送商場經(jīng)營情況報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照本合同約定將商場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理完畢所有物品和遺留問題。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用包含商場的場地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正式發(fā)票。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或在合同期內(nèi)將商場另行發(fā)包給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反國家法律法規(guī)或商場相關(guān)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對商場進(jìn)行合理管理和維護(hù)，導(dǎo)致商場設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更改商場名稱、標(biāo)識或轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，該行為無效，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方擅自轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律