天津中海津湖灣工程施工組織設計

施工組織設計

編制人：_____________________

項目技術負責人：_____________________

中鐵建工集團有限公司

天津中海津湖灣二期項目經(jīng)理部

2016年5月20日

目錄

1、工程概況........................................................11

1.1項目概況..................................................11

1.2工程規(guī)模..................................................11

1.3工程造價..................................................11

1.4工期目標..................................................11

1.5質量標準..................................................11

L6安全標準...................................................11

2、總體部署........................................................12

2.1、施工準備..................................................12

2.1.1、管理人員............................................12

2.1.2、技術準備............................................12

2.1.3、現(xiàn)場準備............................................12

2.1.4、物資準備............................................12

2.2、施工部署.................................................13

2.2.k整體思路...........................................13

2.2.2、工程目標...........................................13

3.2.3、部署原則............................................14

3.2.4、大型機械設備部署....................................15

3.2.5、地下室施工階段部署..................................16

3.2.6、地上施工階段部署....................................18

3.2.7、機電、裝飾裝修及外立面施工階段部署.................18

3.3、勞動力計劃................................................19

3.3.1、總體勞動力計劃.....................................19

3.3.2、勞動力管理及保障措施...............................19

3.3.3、勞動力的考核.......................................24

3.4、施工進度計劃..............................................24

4、總平面布置......................................................24

5、標準層結構施工方案..............................................25

6、主要施工方案....................................................27

6.1、基坑監(jiān)測施工方案.........................................27

6.1.k監(jiān)測流程...........................................27

6.1.2、基坑監(jiān)測方法.......................................27

6.1.3、監(jiān)測時間與頻率.....................................28

6.1.4、現(xiàn)場巡視方案.......................................30

6.2、群塔施工方案.............................................31

6.2.1、群塔概況...........................................31

6.2.2、主要技術參數(shù).......................................31

6.2.3、群塔運行控制.......................................32

6.3、臨水臨電方案.............................................36

6.3.1、臨時用電布置.......................................36

6.3.2、臨時用水布置.......................................43

6.4、成品保護方案.............................................47

6.4.1、成品保護的內容.....................................47

6.4.2、成品保護組織機構...................................48

6.4.3、成品保護相關管理制度...............................49

6.4.4、一次成活樓地面保護.................................51

6.4.5、成品保護具體措施...................................52

6.5、季節(jié)性施工方案...........................................66

6.5.1、雨季施工...........................................66

6.5.2、暑季施工...........................................69

6.6、應急預案.................................................70

6.6.1、目的...............................................70

6.6.2、救援機構...........................................71

6.6.3、項目重大危險源識別.................................71

6.6.4、應急工作流程.......................................72

6.6.5、應急響應............................................73

6.6.6、應急物資及裝備.....................................80

6.6.7、預案管理...........................................80

6.7、測量放線方案..............................................81

6.7.1、測量準備...........................................81

6.7.2、地下鋼筋混凝土結構工程測量.........................83

6.7.3、地上鋼筋混凝土結構工程測量.........................84

6.7.4、裝飾裝修工程測量...............................88

6.7.5、測量工程施工質量保證措施.......................88

6.8、鋼筋工程.................................................89

6.8.1、原材料的控制.......................................89

6.8.2、梁板鋼筋制作、安裝.................................90

6.8.3、柱墻鋼筋...........................................90

6.8.4、軸線位置和標高控制............................92

6.8.5、隱蔽工程驗收.......................................93

6.8.6、鋼筋定位控制.......................................93

6.8.7、鋼筋連接施工.......................................95

6.9、模板支撐施工方案.........................................96

6.9.1、模板選型...........................................96

6.9.2、模板設計及施工.....................................97

6.9.3、模板拆除..........................................102

6.10、混凝土工程..............................................103

6.10.K商品混凝土供應要求和質量保證......................103

6.10.2、施工準備..........................................105

6.10.3、作業(yè)條件..........................................106

6.10.4、混凝土施工工藝..................................106

6.11、防水工程................................................110

6.11.k地下室防水....................................110

6.11.2、廁浴間、開水間等有水用房防水施工..................113

6.11.3、屋面防水施工...................................114

6.12、外墻防滲漏方案..........................................117

6.13、機電安裝工程............................................118

6.13.1、結構預留孔洞...................................118

6.13.2、結構預埋套管...................................118

6.13.3、支吊架預埋件預留..................................119

6.14、外架施工方案............................................120

6.14.1、方案選擇.....................................120

6.14.2、方案確定.....................................120

6.14.3、落地式腳手架施工方法...............................122

6.14.4、懸挑式腳手架施工方法...............................130

6.15、人貨電梯施工方案........................................131

6.15.k人貨電梯選擇及布置................................131

6.15.2、主要技術參數(shù)...................................131

6.15.3、基礎設計及施工..................................132

6.15.4、人貨電梯安裝...................................134

6.15.5、人貨電梯拆除...................................138

6.16、實測實量質量管理.......................................140

6.16.k質量控制流程.....................................140

6.16.2、質量控制要點.....................................141

6.16.3、管理措施的控制...................................142

7、工程技術檔案管理...............................................144

7.1、工程技術檔案管理目的....................................144

7.2、歸口管理和劃分...........................................144

7.3、文件的編寫...............................................144

7.4、工程文件的立卷...........................................145

7.5、工程檔案的驗收與移交.....................................147

8、重點工藝工序管理措施...........................................149

8.1、鋼筋混凝土灌注樁樁頭處理.................................149

8.2、基礎底板后澆帶留置.......................................150

8.3、地下室外墻后澆帶留置.....................................152

8.4、地下室外墻止水螺桿.......................................153

8.5、剪力墻后澆帶預制蓋板封堵.................................154

8.6、基礎筏板混凝土導墻施工...................................156

8.7、不同標高基礎施工處理.....................................157

8.8、基礎根部卷材防水接頭處理.................................159

8.9、墻鋼筋定位...............................................161

8.10、柱鋼筋定位..............................................163

8.11、板鋼筋定位..............................................164

8.12、鋼筋滾軋直螺紋連接......................................165

8.13、剪力墻鋼筋綁扎..........................................167

8.14、現(xiàn)澆板后澆帶及施工縫留置................................168

8.15、墻體豎向施工縫留置......................................170

8.16、門洞口定型木模板........................................171

8.17、梁柱核心區(qū)混凝土施工....................................172

8.18、外墻螺栓孔封堵..........................................173

8.18.k砂漿封堵..........................................173

8.18.2、橡膠堵頭封堵......................................174

8.19、現(xiàn)澆混凝土板施工........................................175

8.19.1、現(xiàn)澆板混凝土標高控制..............................175

8.19.2、現(xiàn)澆板混凝土收面.................................176

8.20、混凝土墻、柱頂部及根部防漏漿處理........................177

8.20.1、混凝土墻、柱根部處理.............................177

8.20.2、混凝土墻、柱頂部處理..............................178

8.21、填充墻頂部處理.........................................179

8.22、構造柱馬牙槎砌筑....................................181

8.23、填充墻與混凝土墻交接處理................................182

8.24、門窗洞口預埋混凝土預制塊................................183

8.25、混凝土過梁中穿電管......................................184

8.26、墻面管線刻槽及填補..................................185

8.27、多水房間墻體底部構造....................................186

8.28、砌體植筋................................................187

8.29、出屋面排氣管及排煙（風）道..............................188

8.30、涂料外墻做法............................................189

8.31、涂飾陰陽角..............................................191

8.32、整體地面分割排布........................................193

8.33、防火門安裝..............................................194

8.34、塑鋼（鋁合金）窗安裝....................................195

8.35、管道穿樓板、穿墻處理....................................196

8.35.1、管道穿樓板........................................196

8.35.2、管道穿墻..........................................198

8.36、管井施工................................................199

8.37、室內電纜敷設及穿樓板防火封堵...........................201

8.38、電纜穿外墻做法.........................................202

8.39、配電箱（柜）安裝....................................203

8.39.1、配電柜安裝.......................................203

8.39.2、明配管進箱處理...................................204

8.39.3、箱（柜）內接線...................................206

8.40、接線盒、面板安裝.......................................207

8.40.1、過路接線盒.......................................207

8.40.2、成排開關插座盒安裝...............................208

8.41、圓鋼避雷帶敷設.........................................209

9、各項保證體系和管理措施.........................................211

9.1、施工進度管理體系和保證措施..............................211

9.1.1、保證工期的組織措施................................211

9.1.2、保證工期的管理措施................................212

9.1.3、保證工期的技術措施................................213

9.1.4、控制工期的獎罰措施...............................214

9.1.5、工期偏差控制......................................214

9.1.6、保證工期的其他具體措施............................215

9.2、質量管理體系和保證措施..................................216

9.2.k工程質量保證體系的建立............................217

9.2.2、施工質量的控制措施................................218

9.2.3、質量通病防治措施.................................220

9.3、安全管理體系和保證措施..................................225

9.3.1、安全生產(chǎn)管理體系..................................225

9.3.2、安全技術措施......................................227

9.4、文明施工及環(huán)境保護管理體系及措施........................241

9.4.1、現(xiàn)場文明施工管理目標..............................241

9.4.2、文明施工管理流程..................................242

9.4.3、現(xiàn)場圍欄設計......................................242

9.4.4、現(xiàn)場工程標志牌設計............................243

9.4.5、工地宿舍臨時設施等搭設標準....................244

9.4.6、成品、半成品、原材堆放............................247

9.4.7、現(xiàn)場場地和道路.....................................248

9.4.8、污水的處理和排放..................................248

9.4.9、粉塵控制..........................................249

9.4.10、噪音控制.........................................249

9.4.11、現(xiàn)場安全、保衛(wèi)...................................250

9.4.12、文明施工教育.....................................252

10、對外協(xié)調措施..................................................253

10.k與甲方、監(jiān)理、設計的協(xié)調配合...........................253

10.1.k與甲方的配合與服務措施...........................253

10.1.2、與設計單位的協(xié)調配合.............................253

10.1.3、總承包與監(jiān)理的協(xié)調配合措施.......................254

10.2、與周邊居民、政府建委、安監(jiān)、派出所、城管、環(huán)衛(wèi)、街道等部門的

對外協(xié)調工作......................................................255

10.2.1、與周邊單位及村民的協(xié)調...........................255

10.2.2、與質量安全監(jiān)督站的協(xié)調配合.......................256

10.2.3、與城監(jiān)部門的協(xié)調配合.............................256

10.3、甲分包及甲供材單位的管理及協(xié)調.........................256

10.3.1、甲指分包單位協(xié)調策劃原則.........................256

10.3.2、對甲指分包管理...................................257

10.3.3、對甲指分包風險預控方案.......................259

10.4、處理惡意討薪、擾民及民擾工作的具體安排.................260

10.4.1、關于抑制惡意討薪的管理辦法.......................260

10.4.2、成立防擾民和民擾領導小組.........................262

10.4.3、防擾民及民擾措施.................................262

10.4.4、應急處理流程.....................................263

11、工程竣工后保修及服務..........................................265

11.1、服務目標...............................................265

11.2、服務標準...............................................265

11.3、服務責任...............................................265

11.4、用戶服務機構組織.......................................265

11.5、工程回訪措施...........................................266

11.5.1、工程回訪計劃.....................................266

11.5.2、工程回訪內容.....................................266

11.6、工程保修措施...........................................266

11.6.K工程質量保修內容及保修期限........................267

11.6.2、工程質量保修制度..................................267

11.6.3、工程保修工作程序..................................267

11.6.4、工程保修聯(lián)系方式..................................268

11.6.5、工程竣工培訓和操作及維修手冊.....................268

11.7、用戶使用及維修手冊.....................................269

11.8、針對本工程制定特殊的用戶服務措施.......................270

附件一：主要機械配置表............................................271

附件二：勞動力計劃表..............................................273

附件三：施工總平面布置圖..........................................274

附件四：施工進度計劃橫道圖........................................278

1、工程概況

1.1項目概況

該工程施工場地位于濱海新區(qū)塘沽京津塘高速公路延長線與威海路交口以

北。項目北臨堯山道，東至靜海路，南臨濱宇道，西至威海路。

1.2工程規(guī)模

本工程（二標段）由4#、5#、6#、7#、8#、9#、15#、16#、17#樓共計9棟

11層單體組成。建筑高度32.35m,均為剪力墻結構?？偨ㄖ娣e69759m2,地下

室一層，面積約17000#,主樓面積約53000m2,其中主樓4#、5#、16#、17#樓

建筑面積5516.96m2,6#、7#、8#、9#樓建筑面積6156.95rtf,15#樓建筑面積

6196.3201%

1.3工程造價

本標段工程造價為87498641元。

1.4工期目標

本工程計劃開工日期為2016年05月07日，計劃竣工日期為2016年11月

30日，共計208天。

1.5質量標準

達到國家質量驗收規(guī)范合格標準；

中海地產(chǎn)內部質量綜合評估得分：達到85分；

集中入伙戶均問題數(shù)：1個以下；

竣工驗收一次通過，爭創(chuàng)“零質量缺陷，零安全違章”；

其他質量要求：關鍵項單項扣分不大于0.5分。

1.6安全標準

杜絕重大傷亡和設備、管線、火災、重大損失事故，創(chuàng)天津市安全文明工地。

2、總體部署

2.1、施工準備

2.1.1、管理人員

本項目管理團隊大部分為中新天津生態(tài)城天津醫(yī)科大學生態(tài)城代謝病醫(yī)院

項目人員，在此基礎上。

2.1.2、技術準備

（1）進場后立即上報施工總體進度計劃安排、現(xiàn)場平面布置圖和臨時工程

施工方案。

（2）首先對既定塔吊基礎施工方案和圖紙進行研究，提前落實施工，以便

塔吊安裝備案做準備，為正式工程施工打好提前量。

（3）在大面積開始施工前，對本工程施工內容研究，對工程方案的重點、

難點提前編制專項施工方案，編制方案編制報審計劃表，做到方案先行。

2.1.3、現(xiàn)場準備

本工程樁基、土方開挖、基坑支護、降水井已由其他承包商施工，進場后我

方將按照上述進行施工準備，快速進入狀態(tài)，并針對施工現(xiàn)場各區(qū)域施工進度不

同的特點進行以下安排：

（1）進場后與基坑施工（土方、樁基、降水、基坑支護）單位做好交接工

作，主要有坐標點、標高、水電表、現(xiàn)場圍護、土方單位的界面劃分等工作。

（2）現(xiàn)場臨建設施按照平面布置圖進行施工，包括臨時用水、臨時用電（變

壓器及高壓線防護是重點）、臨時設施和臨時道路，與此同時進行塔吊安裝（塔

吊基礎強度滿足要求，確保一進場就能進行塔吊安裝工作，確保材料能夠運輸?shù)?/p>

基坑內，達到正常施工生產(chǎn)的需要。

（3）針對現(xiàn)場圍墻和大門，和甲方做好交涉，我方負責對新開大門和圍墻

的日常維護和必要加固，確保工程對外形象。

（4）現(xiàn)場存在架空的高壓線和我方區(qū)域內2處桿式變壓器，我方先組織專

業(yè)隊伍對此進行防護，為塔吊驗收備案和使用提供必要條件，防護標準詳見后續(xù)

安全文明施工。

2.1.4、物資準備

（1）在首批物資進場進場前組織建設單位和監(jiān)理單位對混凝土攪拌站進行

實地考察，鋼材等主要大宗材料進場前上報監(jiān)理單位廠家資質，首先確定好試驗

檢測單位，在材料進場時進行見證取樣。

（2）技術人員快速熟悉圖紙，對鋼筋進行提前翻樣，提出計劃，由項目部

工程技術部門和預算部門進行復核。

（3）我公司有內部物資采購平臺，公司對項目上大宗材料集中采購，在大

面積開工前由項目工程技術部門向公司提出采購計劃，確保物資及時供應。

2.2、施工部署

2.2.k整體思路

（1）本工程有現(xiàn)場產(chǎn)地狹小、單體棟號多、質量要求高、施工工期緊等特

點，我公司必須快速反應，提早切入，創(chuàng)造工作面。對不在地下車庫范圍的4棟

樓提前展開土方開挖及換填工作。另一方面積極與建設單位和土方單位溝通將車

庫內樓座提早給出工作面。

（2）流水段劃分：地下室因土方開挖作業(yè)面提供條件有限，故計劃按照地

下室后澆帶作為流水段，先考慮主樓區(qū)域逐個展開，大面積地庫挖出一段施工一

段，自然形成流水。有人防區(qū)域作為重點施工區(qū)域，在勞動人員和管理人員上都

適當增加，以保證工期和質量。主樓地上部分考慮樓棟比較多，為了減少施工人

員頻繁更換工作面和流水段過多，故計劃采用層間流水組織施工，同時確保樓層

工作面上施工人員數(shù)量。

（3）工藝流程上，原則上按照天津市最新質量驗收管理辦法，將主體結構

施工完畢驗收合格后再進行二次結構和砌筑工程施工，但考慮工期緊迫原因，我

方會與建設單位一道努力將主體結構分兩次進行驗收，爭取使砌筑工程提前插

入。計劃在主體結構封頂一周后進行屋面施工，為拆除塔吊做準備。計劃在結構

驗收15d內交接電梯井道（電梯井道部位砌筑工程先施工），為正式電梯提供作

業(yè)面，為施工電梯拆除、外立面保溫及裝修收口提供必要條件。

（4）勞動力安排上，通過與建設單位溝通協(xié)調，工地對面租借空地建設工

人生活區(qū)，生活區(qū)布置工人宿舍54間（不含配套房間），計劃投入勞動力540人

左右，趕工時期增派人員短時間住宿安排在臨近本公司工地。

2.2.2、工程目標

（1）、工期目標

預計最先開始的9#樓為2016年5月10日開始換填土方工作，車庫主樓預

計2016年5月26日開始，35天（2016年6月20日）出正負零，有人防區(qū)域

50天出正負零，地上主樓主體結構計劃1層/5天，60d（第1棟樓2016年8月

11H）主體結構封頂，最后一棟2016年8月26日主體結構封頂?？傮w竣工時

間計劃為2016年11月30日。

（2）、質量目標

符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的要求，合格，竣工驗收一次通

過，爭創(chuàng)零質量缺陷、零安全違章。

綜合評估得分達到85分以上，關鍵單項扣分不大于0.5分。

集中入伙戶均問題數(shù)1個以下。

（3）、安全目標

杜絕重大傷亡和設備、管線、火災、重大損失事故，創(chuàng)天津市安全文明工地。

（4）、文明施工

達到天津市文明安全工地的要求，創(chuàng)天津市安全文明工地，并協(xié)調好擾民與

民擾問題。

（5）、環(huán)境保護

嚴格做到預防污染，節(jié)能減廢，達到施工與環(huán)境的和諧，實現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保。

（6）、總承包管理

以全局為重，積極、主動、高效為業(yè)主服務，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設計、

各專業(yè)分包及相關政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、高效、和諧、健

康的有機整體，努力促進項目綜合目標的實現(xiàn)。

3.2.3、部署原則

（1）、確定關鍵線路

該工程規(guī)模大、場地小，單體棟號多，在施工階段必然需要設定施工關鍵線

路作為整個項目的重點，從工期、質量管理上予以高度重視。

本工程的施工關鍵線路不止一條，各單體棟獨立組織施工，各自的主體結構

施工、裝飾裝修工程和機電安裝工程等均應是整個項目的重點內容，同時為保證

裝飾工程的提前插入，除地上結構外地庫部分的結構工程也是本工程的關鍵線

路。

(2)、施工總平面布置

本工程的施工場地狹小，基坑邊與紅線距離很近。對比與本工程的總體建筑

規(guī)模來講，現(xiàn)場可利用的場區(qū)平面布置場地少之又少。如何在有限的場地內合理

布置臨建設施、臨時加工場地、堆料場地等，便于工程的順利進行，是項目施工

的重點難點之一。

故我們計劃在施工過程中，分階段分情況進行場區(qū)的總平面布置，根據(jù)每個

階段的具體情況，有效利用階段性形成的場地，做到布置合理，使用方便。

(3)、工期部署

遵循和響應招標文件的工期要求，根據(jù)要求工期及工程形象進度，排除季節(jié)

性對施工的影響。統(tǒng)籌兼顧，綜合安排施工作業(yè)，雨期、冬季盡量避開不利于施

工的工序，保證工程質量。

(4)、空間部署——平面分區(qū)、段，立體交叉施工

根據(jù)工程特點及周邊環(huán)境條件，綜合考慮工程工期、質量、勞動力、材料、

機械、設施等資源投入情況，組織分階段分重點進行施工。施工期間，平面分區(qū)、

段，流水施工，各專業(yè)交叉作業(yè)。合理組織，保證施工的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏

性，做好驗收安排，提前插入裝修、管線安裝等施工。

(5)、施工資源部署——考慮資源合理配置，優(yōu)化資源優(yōu)勢，按需均衡配置。

A、項目管理班子——選派以往曾屢獲工程獎項的高素質的專業(yè)管理人員，

組成優(yōu)秀的項目管理團隊。

B、財力——為本工程設立專用賬戶，?？顚Ｓ?。對各專業(yè)分包的資金流向

進行控制，確保工程資金有效利用。

C、機械設備——合理選擇、布置運輸機械，以保證有效利用。

D、材料——合理配備各種施工物資、材料等，以保證順利進行。

(6)、采用科學、先進的施工方法

針對工程的施工難點，高質量要求，將采用科學、先進的施工工藝和施工方

法，合理控制、協(xié)調各施工專業(yè)的進行。

3.2.4、大型機械設備部署

(1)、塔吊

根據(jù)前期工程策劃中的塔吊平面布置，二標段共有5臺塔吊，均采用TC6010

型塔吊，地下室及地上均能覆蓋，鋼筋加工區(qū)亦可以覆蓋，安裝參數(shù)如下:

塔吊編號臂長安裝高度安裝塔身數(shù)預計最終高度

4#TC601038m22.4m844.8m

15#TC601056m33.6m1256m

5#TC601056m28m1050.4m

8STC601060m39.2m1450.4m

6#TC601060m36.4m1344.8m

注：1)TC6010為廠家名稱，屬于QTZ80型塔吊，QTZ80意思指塔吊的最大起重力矩為

80噸米；

2)汽車吊選型考慮無其他不利因素影響下的一般所需型號，即不受場地或高空建筑

的限制。若因此類因素影響，汽車吊型號或增大。

塔吊附著計劃表如下：

編號4#15#5#8#6#

型號TC60/10TC60/10TC60/10TC60/10TC60/10

首次安裝

22.4m33.6m28m39.2m36.4m

高度

附著在第5附著在第8附著在第6附著在第8附著在第7

第一次錨節(jié)頂升8節(jié)節(jié)頂升8節(jié)節(jié)頂升8節(jié)節(jié)頂升4節(jié)節(jié)頂升5節(jié)

固頂升最終高度最終高度最終高度最終高度最終高度

44.8m56m50.4m50.4m44.8m

根據(jù)甲方招標文件的技術要求，塔吊樁由樁基單位施工，塔吊鋼筋混凝土承

臺施工由我單位完成。

(2)、混凝土輸送泵

因場地局部受限，基礎底板及地下室結構施工采用選用2臺HBT80C型車載

泵，并根據(jù)現(xiàn)場實際情況采用2臺汽車泵配合施工。

(3)施工電梯

本工程計劃每棟樓設置一臺SC200/200型施工電梯，共9臺。

3.2.5、地下室施工階段部署

3.2.5.1、施工區(qū)域劃分

根據(jù)現(xiàn)場情況，綜合考慮土方開挖坡道位置、以及周邊道路、場地實際情況,

根據(jù)業(yè)主工程策劃，共分為2個標段，2標段包括4-9#樓、15-17#樓，根據(jù)業(yè)主

土方開挖安排，1標段主要考慮10#、13#、14#樓（此3棟樓有樣板間），采取由

西向東開挖方案，我方根據(jù)土方開挖進度進行清槽，按照后澆帶劃分區(qū)域，并優(yōu)

先施工含有主樓的區(qū)域，6-9#樓無地下室先展開施工，其余亦采用從西向東、由

南向北逐步向出土口退挖，我方根據(jù)土方開挖進度清槽，按照后澆帶劃分區(qū)域，

并優(yōu)先施工含有主樓的區(qū)域，地下車庫部分根據(jù)土方開挖進度采取分段流水施

工，每段約4250m‘°施工流水段劃分如下圖：

3.2.5.2.施工流程安排

進場后，我方立即組織分為臨時設施、臨水、臨電布置，正式工程施工兩部

分，首先進行塔吊基礎的施工，待強度達到規(guī)范要求，隨即展開塔吊安裝，為土

方開挖作業(yè)提供條件，同時隨土方開挖單位進行清槽及后續(xù)工作，并加強對降水

工作管理，6#、7#、8#、9#,因基礎以下有垃圾填埋層，需進行換填土方工作，

提前展開施工，在大基坑土方開挖時將垃圾土導入，出土時一并運出，同時在大

基坑內保留換填和房心回填的好土。

3.2.5.3、施工隊伍安排

施工隊伍選擇與我公司長期合作、信譽良好、履約能力強、施工經(jīng)驗豐富、

技術水平高，且施工過類似工程的有相應資質的整建制勞務隊伍，同時勞務管理

人員必須由我方進行考察合格后方可使用。

考慮工程規(guī)模不是很大，且公司長期合作隊伍實力和信譽度良好，便于管理

等因素，本標段主體結構工程采用1個勞務隊即可。

3.2.6、地上施工階段部署

3.2.6.1,施工區(qū)域劃分

地上施工時，按照每棟樓1個施工區(qū)，主樓按照一個月6層控制，因本工程

單體較多，每棟樓單層面積均不大，最大單樓棟562nl之，且本工程工期要求非常

緊張，因此采用單棟層間流水施工，整層一次施工。

3.2.6.2、施工流程安排

本工程全部采用木模板，模板采用我公司長期合作、強度較高、使用效果較

好的廊坊大地模板，采用墻柱與梁板一起澆筑方式，勞務隊配備2套鋼筋、模板、

混凝土班組，每層控制在5d,地上外架采用落地與懸挑相結合的方式，本標段

各主樓1層采用落地腳手架，2層以上采用鋼梁懸挑腳手架，分兩次懸挑，第二

次懸挑在7層頂設鋼梁，兩次懸挑架體高度均不超過20m,結構施工至8層時進

行5層以下主體結構驗收，施工電梯提前一周開始安裝，驗收通過后即插入5層

以下砌筑工程，同時機電安裝工程插入。主體結構驗收后25d內完成屋面施工，

7d內完成電梯井道砌筑及井道移交。屋面工程完成即拆除塔吊。

3.2.7、機電、裝飾裝修及外立面施工階段部署

機電安裝預留預埋隨主體結構及二次結構同步進行，在此施工期間重點是做

好預留預埋，保證及時準確的預留預埋并不延誤結構施工。

本工程機電工程分為地下和地上，地下結構驗收完成后即插入機電安裝工

程，地下主要為機房設備，安裝時間較長，地上5層以下結構驗收完成后即插入

機電安裝，采用從下向上的順序，裝修工程亦分為地下和地上，地下與機電安裝

同步，并相互配合，地上亦采用從下向上順序，內層遵循先房間內，后公共區(qū)域。

外墻裝修采用吊籃施工，可提前插入地庫做法及市政園林工作。

3.3.勞動力計劃

針對本工程結構簡單但樓棟號較多的特點，計劃勞動力峰值達到520人，人

數(shù)最多時期在地下室和主體結構施工階段，預計在6~8月份，3個月時間，后期

砌筑粗裝修人數(shù)隨工程進度情況進行調整。

3.3.1、總體勞動力計劃

依據(jù)分部分項工程所含的工作量及工作難度，配備各工種用工人數(shù)，以達到

合理配備勞動力資源，通過分析，根據(jù)分階段勞動力計劃，最高峰勞動力預計

520人，詳見附表“勞動力計劃表”。

3.3.2、勞動力管理及保障措施

3.3.2.1,勞動力的選擇

(1)、確定選擇原則

勞動力必須有良好的質量和安全意識、較高的技術等級水平、具有國內大型

建筑施工經(jīng)驗的人員，根據(jù)以上原則，我公司選用長期合格、信譽良好、履約能

力強、有豐富施工經(jīng)驗和技術實力并具備相應資質的整建制勞務公司進行現(xiàn)場施

工，同時配備有經(jīng)驗、有水平的勞務管理人員進行施工現(xiàn)場24小說全天候管理,

確保勞動力的素質、數(shù)量，并按時組織到位。

(2)、勞務人員的分類選擇

第一類為專業(yè)性強的技術工種，包括機操工、機修工、電工、焊工等，這些

人員均為我公司自有職工，具有豐富的施工經(jīng)驗，持有相應上崗操作證，組織時

選派曾參加過類似工程施工的人員。

第二類為熟練技術工種，包括木工、鋼筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、

防水工等，以施工過類似工程的勞務公司為主組成。

第三類為非技術工種，此類人員的來源為長期與我公司合作的整建制勞務公

司，進場人員具備相當素質。

(3)、勞務層的管理

項目部根據(jù)每月勞動力計劃，在單位內進行平衡和調配，勞動力組織在施工

過程中實行動態(tài)管理。

3.322、勞動力管理

(1)、生產(chǎn)管理與保障措施

A、勞務隊的選擇

公司選擇長期合作的、信譽良好、履約能力強、有豐富經(jīng)驗和技術實力并具

備相應資質的勞務隊伍，在和其簽訂合同時，將對其勞動力數(shù)量、素質、水平的

保障做出明確的約定，同時選擇有經(jīng)驗有水平的勞務隊管理人員進行現(xiàn)場勞務管

理。

同勞務分包依法簽訂分包合同，并按照合同約定履行義務，合同中明確約定

支付分包工程款時間、結算方式以及保證按期支付的相應措施，確保分包工程款

支付。

與勞務分包簽訂分包合同后，到當?shù)亟ㄔO主管部門進行備案。

B、勞務人員的培訓

施工作業(yè)人員必須持證上崗，所有入場的施工作業(yè)人員必須接受我公司組織

的專業(yè)知識和安全考核，合格后方可上崗作業(yè)。我公司將對所有施工作業(yè)人員建

立考核登記檔案和安全學習記錄。勞務人員進場前一周集中對其進行崗位培訓I,

培訓工作包括：

a、企業(yè)的管理及規(guī)章制度，項目的管理及規(guī)章制度。

b、環(huán)境與職業(yè)安全衛(wèi)生的專項教育。

c、各單位分項工程在開工前的技術交底，明確施工的重點和難點。

d、把項目的質量，文明施工目標層層分解、交底，讓每一個員工明確自己

的目標和要求。對關鍵性的工藝，工法有針對性地組織相關工種人員進行培訓。

e、對所有員工集中進行必要的技術、安全、思想和法制教育，現(xiàn)場各項規(guī)

章制度教育，從各工種抽調人員組成消防救護隊，進行消防急救培訓。教育工人

樹立“質量第一、安全第一”的正確思想。遵守有關施工和安全的技術法規(guī)。遵

守地方治安法規(guī)。

C、勞動力調配

我公司將對施工現(xiàn)場所有勞動力進行統(tǒng)一調配，需要時馬上調配至關鍵工作

面配合施工，避免出現(xiàn)施工關鍵階段因特殊原因造成現(xiàn)場勞動力短缺的情況，以

保障關鍵工序的順利完成。

D、勞動力的現(xiàn)場管理

a、參加本工程的施工管理、勞務人員已按有關規(guī)定辦理了合法務工手續(xù)。

b、加強勞務分包企業(yè)與其勞動者簽訂勞動合同的監(jiān)督，對未與勞務企業(yè)簽

訂勞動合同的勞動者禁止在施工現(xiàn)場從事施工活動。

c、所有入場的施工作業(yè)人員必須接受我公司組織的專業(yè)知識和安全考核，

合格后方可上崗作業(yè)。我公司將對所有施工作業(yè)人員建立考核登記檔案和安全學

習記錄。

d、為調動現(xiàn)場勞動力的積極性，我公司在進場時將與勞動隊伍簽訂現(xiàn)場施

工獎罰協(xié)議書，從工期、質量、安全、文明施工等各個方面制定相應的獎罰措施,

作到現(xiàn)場管理“有法可依”。

e、施工期間，現(xiàn)場技術人員對關鍵工序進行旁站式監(jiān)督。夜間施工時，安

排現(xiàn)場值班表，保證現(xiàn)場24小時有管理人員在現(xiàn)場。

E、勞動力的考核

建立勞動力考核措施，在施工各階段對勞動力隊伍進行綜合考評。項目擬對

現(xiàn)場每家勞務隊的勞動力隊伍根據(jù)考核結果進行末位淘汰。采取這種方式可調動

勞務隊伍的積極性，在施工過程中建立良好的競爭機制。

F、治安管理

作為總承包商，將對整個工程包括施工現(xiàn)場，對所有分包，包括直接分包和

業(yè)主指定分包，均實施全面、統(tǒng)一的協(xié)調管理。工地實行全封閉管理，人員憑證

件進出，車輛根據(jù)有關手續(xù)進出。各分包須將所屬員工登記造表，向總承包項目

部申請配發(fā)統(tǒng)一的工地出入證與工地安全用品，所有員工均須憑證出入工地。杜

絕外來三無人員逗留工地。總承包項目部將安排專門管理人員負責保安日常工

作，處理諸如各分包工人之間的糾紛及材料盜失事件并負責與政府公安、司法部

門聯(lián)系，確保工地平安。施工過程中，積極對外部關系進行協(xié)調，保證施工的順

利進行。

G、上下班管理

上下班時勞動力的流量大，嚴格作息時間，分兩班上下班，兩班之間的上下

班時間差為一小時。

H、實名制管理

為便于對進入現(xiàn)場的各單位施工管理人員及工人的管理，正確識別其所屬單

位和身份，采取以下措施：安全帽識別、工作牌識別，來客實名制登記制度。

（2）、生活管理與保障措施

a、在勞務分包的合同中明確約定勞務工程款的支付時間、結算方式以及保

證按期支付的相應措施，確保勞動者工資支付。

b、付款額度公開。每月支付工程款時，我公司及時將付款的額度通知勞務

公司作業(yè)班組長，讓工人了解我公司的付款情況，穩(wěn)定工人的情緒，保護勞務人

員的知情權，從而一定程度上制約和避免勞務公司挪用工資款項。工程款支付后,

加強對勞務公司資金流向的監(jiān)督，督促其及時支付工人工資，防止勞務公司將工

程款挪作他用。

c、設置預留帳戶。在與勞務公司簽訂合同后，由勞務公司將一定比例的資

金劃入預留賬戶，保證勞務公司在出現(xiàn)資金管理問題時，仍有資金支付工人的工

資。在總包單位的監(jiān)督下，此賬戶中的款項專門用于支付勞務人員工資，該帳戶

資金由雙方共管，任何一方不得私自挪用。工程完工，全部勞務人員工資足額發(fā)

放后，雙方協(xié)商取消該帳戶，款項劃歸所有方。

d、為了保障工人的正常生活，除了實行月結季清外，在每月不能足額發(fā)放

工資的情況下，必須發(fā)放一定的生活保障費，其余的工資在本季度全部結清。

e、我公司按照勞動合同約定的日期支付勞動者工資，不以工程款拖欠、結

算糾紛、墊資施工等理由隨意克扣或者無故拖欠。工程停工、窩工期間勞動者工

資的支付，按照分包工程合同和勞動合同的約定辦理。

f、與分包工程承包人在工程施工過程中解除分包合同的，及時付清分包工

程款。勞務分包企業(yè)每月將支付勞務工程款情況和向勞動者支付工資情況，按月

如實填報在信息管理系統(tǒng)中。

（3）、安全生產(chǎn)與保險

a、按照企業(yè)的管理方法進行現(xiàn)場的文明施工確保民工的工作環(huán)境，適當?shù)?/p>

安排工作和休息時間，確保民工不疲勞作業(yè)。

b、施工現(xiàn)場按照標化安全生產(chǎn)管理，積極落實“三寶、四口、五臨邊”的

安全防護措施，并定期在夜校組織民工進行安全學習，在施工現(xiàn)場掛標示牌，時

刻提示民工確保其生命安全。按照相關法律為民工辦理基本的保險，如果一旦