商品房認(rèn)購協(xié)議合同模板

商品房認(rèn)購協(xié)議合同模板?甲方（認(rèn)購人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的商品房，乙方愿意向甲方出售其開發(fā)建設(shè)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物基本情況1.項(xiàng)目名稱：[商品房項(xiàng)目名稱]2.房屋坐落位置：[具體樓棟及房號(hào)]3.房屋建筑面積：[預(yù)測(cè)建筑面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)]平方米，公攤建筑面積為[預(yù)測(cè)公攤建筑面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)]平方米。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]6.該商品房單價(jià)：人民幣[x]元/平方米，總房價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本認(rèn)購協(xié)議后的[x]日內(nèi)，享有按照本協(xié)議約定的條件與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先權(quán)。有權(quán)了解乙方開發(fā)建設(shè)的商品房的基本情況、銷售進(jìn)展等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付購房款。如甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)因未能及時(shí)簽訂合同給乙方造成的損失。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件，并按照約定支付認(rèn)購定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。有權(quán)根據(jù)市場情況及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度調(diào)整商品房的銷售價(jià)格、銷售政策等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知所售商品房的基本情況、銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定為甲方保留擬認(rèn)購的商品房，并不得擅自將該房屋另行出售給他人。在甲方按照本協(xié)議約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，按照合同約定履行交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。四、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.認(rèn)購定金在甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.如甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金；如乙方未能按照本協(xié)議約定為甲方保留擬認(rèn)購的商品房，或擅自將該房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。五、簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，以書面形式通知甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)間、地點(diǎn)等具體事宜。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]日內(nèi)，按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商確定合同條款。如雙方在簽訂合同過程中對(duì)合同條款有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、付款方式及時(shí)間1.雙方約定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行按揭貸款等具體付款方式]。2.一次性付款甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后的[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.分期付款第一期：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后的[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.銀行按揭貸款甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后的[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理銀行按揭貸款的全部資料，并積極配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得銀行批準(zhǔn)的貸款額度或未能按時(shí)足額支付購房款，應(yīng)在銀行通知或乙方催告后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或按照本協(xié)議約定的分期付款方式支付剩余購房款。七、交房時(shí)間及條件1.乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前，將符合下列條件的商品房交付給甲方：該商品房已通過竣工驗(yàn)收備案；該商品房已達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）；該商品房已具備通水、通電、通氣等基本使用條件。2.如乙方未能在約定的交房時(shí)間前將商品房交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。八、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔(dān)商品房的質(zhì)量保修責(zé)任。2.商品房的質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追降膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本