商業(yè)住宅整棟出售合同協(xié)議

商業(yè)住宅整棟出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)住宅整棟出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該商業(yè)住宅位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：整棟商業(yè)住宅的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（最終面積以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，雙方按照本合同約定的價格多退少補(bǔ)；面積誤差超過合理范圍的，雙方另行協(xié)商解決）3.房屋用途：該商業(yè)住宅規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該商業(yè)住宅附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位[x]個、地下室[具體情況]等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商業(yè)住宅整棟出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價值，雙方不再因任何理由調(diào)整價格，但因本合同約定的面積誤差導(dǎo)致的價格調(diào)整除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的商業(yè)住宅權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將商業(yè)住宅及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付商業(yè)住宅及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的商業(yè)住宅及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將商業(yè)住宅及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時間等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商業(yè)住宅及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方所出售的商業(yè)住宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。若乙方未按照本合同約定接受房屋或未按照合同約定使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一