商場電器租賃合同協議

商場電器租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于商場內的電器事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃電器設備詳情乙方租賃甲方位于[商場具體地址]的電器設備，具體設備清單如下（詳細列舉電器名稱、型號、數量等）：[電器1名稱]，型號：[具體型號1]，數量：[x]臺；[電器2名稱]，型號：[具體型號2]，數量：[x]臺；......上述電器設備應保證在租賃期間能夠正常運行，符合國家相關質量標準及安全規(guī)范。2.租賃場地位置租賃場地位于商場的[具體樓層及區(qū)域]，面積為[x]平方米，該場地僅用于乙方展示和銷售本協議約定的電器設備。3.相關服務內容甲方為乙方提供商場內的基本物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、照明、空調運行等，以保障乙方租賃場地的正常經營環(huán)境。甲方負責商場的整體安保工作，確保乙方租賃場地內的電器設備及乙方人員的安全。甲方應協助乙方辦理與租賃場地相關的經營許可手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記地址變更等所需的場地證明文件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在租賃期滿前[x]日重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金計算方式為：[詳細說明租金計算依據，如按租賃場地面積、電器設備價值等因素確定]。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據[具體調整因素，如市場物價指數、商場整體租金水平變動等]確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協議解除后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間損壞租賃場地內的電器設備或違反本協議約定給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額；如押金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)或本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地的，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本協議約定給予乙方相應補償。2.義務甲方應按照本協議約定向乙方交付租賃場地及電器設備，并保證其符合約定的使用條件。甲方應按照本協議約定提供相關物業(yè)服務及安保工作，確保乙方正常經營。甲方應協助乙方處理與商場其他租戶及相關管理部門的關系，維護乙方的合法權益。在租賃期間，甲方如需對租賃場地進行維修、改造等，應提前[x]日書面通知乙方，盡量減少對乙方經營活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃場地及電器設備進行合法經營活動。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供物業(yè)服務及安保工作。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方給予一定期限的租金減免或其他合理補償。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃場地及電器設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成電器設備損壞或租賃場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應自行負責租賃場地內電器設備的保管、維護及保養(yǎng)工作，確保其正常運行。在租賃期滿或協議解除后，乙方應將租賃場地及電器設備完好無損地返還甲方。乙方應按照商場規(guī)定的營業(yè)時間經營，不得擅自停業(yè)或提前關門。如需調整營業(yè)時間，應提前[x]日書面通知甲方。乙方應自行承擔租賃場地內的水電費、物業(yè)費等相關費用。乙方應按照商場規(guī)定的繳費周期及時繳納費用，如逾期未繳，應按照相關規(guī)定支付滯納金。六、電器設備的維修與保養(yǎng)1.甲方負責的維修保養(yǎng)對于租賃場地內屬于甲方提供的公共設施設備（如照明系統、空調系統等），甲方應定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如出現故障，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內安排維修人員進行維修。對于租賃電器設備中的主體結構及關鍵部件（如電器設備的外殼、主要線路等），甲方應承擔正常使用情況下的維修責任，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。2.乙方負責的維修保養(yǎng)乙方應負責租賃電器設備的日常維護和保養(yǎng)工作，確保其清潔、衛(wèi)生、正常運行。乙方應定期對電器設備進行檢查、調試，及時發(fā)現并排除故障隱患。如因乙方使用不當或自行改裝等原因導致電器設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。乙方應在發(fā)現設備損壞后[x]小時內通知甲方，并盡快安排維修，維修時間應盡量縮短，以減少對經營活動的影響。3.維修費用承擔對于甲方負責維修的部分，維修費用由甲方承擔。對于乙方負責維修的部分，維修費用由乙方承擔。但如因甲方提供的電器設備本身質量問題導致乙方維修的，甲方應承擔相應的維修費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地或電器設備，致使乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定提供物業(yè)服務或安保工作，影響乙方正常經營的，甲方應根據影響程度給予乙方相應的租金減免，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自提前收回租賃場地的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回租賃場地及電器設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或擅自轉租、轉借租賃場地及電器設備的，甲方有權解除本協議，收回租賃場地及電器設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定合理使用租賃場地及電器設備，導致其損壞或造成甲方損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定的營業(yè)時間經營或擅自停業(yè)、提前關門，影響商場整體運營秩序的，甲方有權要求乙方改正，并根據情節(jié)輕重給予乙方相應的處罰，處罰方式包括但不限于警告、罰款、暫停營業(yè)等。如乙方拒不改正或造成嚴重影響的，甲方有權解除本協議，收回租賃場地及電器設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起