德州租房合同和三方協(xié)議

德州租房合同和三方協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于德州市[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租意愿，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費（如有）、網(wǎng)絡費等因乙方使用房屋產(chǎn)生的費用。乙方應按照相關規(guī)定及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用，由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用：甲方承擔房屋的維修基金、房屋主體結構維修費用等因房屋本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的費用。五、房屋及附屬設施的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[x]小時內(nèi)做出維修響應。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間的各項費用。3.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或損壞房屋及其附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，同時應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)交還房屋及其附屬設施。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日德州租房三方協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：[丙方公司名稱]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[丙方注冊號]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在丙方的居間服務下，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下三方協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于德州市[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租意愿，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費（如有）、網(wǎng)絡費等因乙方使用房屋產(chǎn)生的費用。乙方應按照相關規(guī)定及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用，由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用：甲方承擔房屋的維修基金、房屋主體結構維修費用等因房屋本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的費用。五、居間服務費用1.丙方促成甲乙雙方簽訂本租賃合同，乙方應向丙方支付居間服務費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向丙方支付居間服務費用。六、房屋及附屬設施的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[x]小時內(nèi)做出維修響應。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、三方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間的各項費用。3.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本合同約定收取居間服務費用。2.丙方應向甲乙雙方如實提供與租賃房屋相關的信息，促成甲乙雙方達成租賃意向。3.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂及相關手續(xù)，提供必要的咨詢和服務。4.在本合同履行過程中，如因丙方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛或損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或損壞房屋及其附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，同時應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責任：若丙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法簽訂租賃合同或產(chǎn)生糾紛的，丙方應退還乙方已支付的居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向乙方支付違約金。若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)交還房屋及其附屬設施。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜