和中介簽代租合同協(xié)議

和中介簽代租合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望通過乙方的中介服務實現(xiàn)房屋代租事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。該房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設施，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及型號]臺等]。2.代租服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責尋找合適的承租人，并促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。乙方應按照甲方要求的租賃條件，包括但不限于租金標準、租賃期限、付款方式等，積極開展中介活動。乙方需對承租人的身份、信用狀況等進行必要的調(diào)查核實，確保租賃交易的安全性和合法性。在租賃過程中，乙方應協(xié)助甲方與承租人辦理房屋交接手續(xù)、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關事宜，并在租賃期間提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務，以保障租賃關系的順利履行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供代租服務，并及時反饋代租進展情況。對乙方推薦的承租人有最終的選擇權，有權拒絕不符合其要求的承租人。在租賃交易達成后，有權按照本協(xié)議約定獲取租金收益等相關權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關證明文件，包括但不限于房屋權屬證書、身份證明等，確保乙方能夠全面了解房屋狀況及甲方委托事項。按照乙方要求配合承租人看房，提前做好房屋清潔、整理等準備工作，確保房屋處于可正常出租狀態(tài)。對乙方在代租過程中提供的合理建議和意見予以考慮并配合執(zhí)行，積極協(xié)助乙方推進租賃事宜。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方推薦的承租人自行簽訂租賃合同或變更租賃條件，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在代租過程中，有權根據(jù)實際情況對甲方的委托事項提出合理建議和要求，以促進租賃交易的順利達成。對承租人的租金支付情況及租賃行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人有違約行為，有權及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應措施。2.義務遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信地為甲方提供中介服務，不得隱瞞或提供虛假信息。利用自身專業(yè)知識和資源，積極為甲方尋找合適的承租人，在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始實質性的代租工作，并定期向甲方匯報代租進展情況。對承租人的身份、信用狀況、租賃需求等進行詳細調(diào)查，確保推薦給甲方的承租人具備良好的租賃條件和履約能力。在促成甲方與承租人簽訂租賃合同后，協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及相關設施設備完好無損，并協(xié)助甲方收取租金及押金等費用。在租賃期間，如因乙方原因導致租賃交易出現(xiàn)糾紛或問題，乙方應積極協(xié)助甲方解決，承擔相應的責任并賠償甲方因此遭受的損失。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準甲方應按照房屋租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付中介服務費用。2.支付時間及方式在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同且承租人支付首筆租金后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部中介服務費用。乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限經(jīng)乙方促成簽訂的房屋租賃合同租賃期限為[x]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金支付承租人應按照房屋租賃合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時間為[具體日期]。五、房屋交接及押金1.房屋交接在房屋租賃合同簽訂前，乙方應協(xié)助甲方與承租人進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及內(nèi)部設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應在交接清單中注明，并由責任方負責修復或賠償。交接完成后，雙方應簽訂房屋交接確認書。2.押金承租人應按照房屋租賃合同約定向甲方支付押金，押金金額為[x]元。在租賃期滿或合同解除后，如房屋及設施設備無損壞且承租人無違約行為，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還承租人。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自與乙方推薦的承租人自行簽訂租賃合同或變更租賃條件，導致乙方無法獲得中介服務費用的，甲方應按照本協(xié)議約定的中介服務費用標準向乙方支付等額費用，并承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租服務義務，導致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的中介服務費用、賠償甲方租金損失等。2.若乙方在代租過程中隱瞞或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的中介服務費用標準的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報代租進展情況，每逾期一次，應向甲方支付[x]元的違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（三）雙方共同違約責任如因甲乙雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處