死亡房產(chǎn)協(xié)議書范本

死亡房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方所擁有的房產(chǎn)在特定情況下的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益達成如下協(xié)議：一、標的物房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋目前處于[裝修情況，如毛坯、精裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋附屬設(shè)施有[如車位、儲物間等，如有詳細說明]。該房產(chǎn)目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)處置該房產(chǎn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應的房產(chǎn)權(quán)益款項。在協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后，保證該房產(chǎn)保持現(xiàn)狀交付給乙方（因不可抗力或乙方同意的合理損耗除外），不得擅自損毀、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。負責處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方在受讓該房產(chǎn)后不會因甲方的原因而遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在協(xié)議履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。在房產(chǎn)交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)權(quán)益款項。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房產(chǎn)后，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得從事任何損害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、房產(chǎn)權(quán)益款項支付1.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)權(quán)益款項：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，支付房產(chǎn)權(quán)益款項的[x]%，即人民幣[x]元。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方后，支付剩余款項人民幣[x]元。2.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)實際交付給乙方。2.交付標準：甲方應按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行交付，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損（因不可抗力或乙方同意的合理損耗除外）。交付時，甲方應提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。3.交付確認：乙方在接收房產(chǎn)時，應簽署房產(chǎn)交付確認書，確認已收到該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費用承擔：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е沦M用增加或手續(xù)辦理延誤，由該方承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房產(chǎn)情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)權(quán)益款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自損毀、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方相應損失。4.若甲方未能妥善處理與該房產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)權(quán)益款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在接收房產(chǎn)后，從事任何損害房屋及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)