商品房按揭補充合同協(xié)議

商品房按揭補充合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買賣合同編號]《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），乙方擬以按揭貸款方式支付購房款，為明確雙方在商品房按揭貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本補充合同協(xié)議。一、標的物或服務(wù)具體描述1.乙方所購買的商品房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，該商品房的具體情況以主合同及相關(guān)附件約定為準。2.乙方同意以向銀行申請按揭貸款的方式支付購房款，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合銀行進行調(diào)查、核實等工作。甲方應(yīng)按照銀行要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)的擔保手續(xù)，如抵押登記等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。2.告知義務(wù)甲方應(yīng)及時向乙方告知辦理按揭貸款過程中的相關(guān)信息和注意事項，如銀行審批進度、需要補充的資料等，確保乙方能夠及時了解貸款辦理情況。若因政策變化或其他原因?qū)е掳唇屹J款辦理出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決方案。3.保證義務(wù)甲方保證所提供的商品房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何影響乙方辦理按揭貸款的瑕疵或問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等。甲方保證其在協(xié)助乙方辦理按揭貸款過程中所提供的文件、資料真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。乙方權(quán)利義務(wù)1.提供資料義務(wù)乙方應(yīng)按照銀行及甲方的要求，及時、準確地提供辦理按揭貸款所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若乙方提供的資料發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和銀行，并提供相應(yīng)的變更后的資料。2.配合調(diào)查義務(wù)乙方應(yīng)積極配合銀行及甲方進行的調(diào)查、核實工作，如實回答相關(guān)問題，提供必要的協(xié)助。在按揭貸款辦理過程中，若銀行要求乙方補充資料或進行其他操作，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成，否則應(yīng)承擔由此造成的不利后果。3.按時還款義務(wù)乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的借款合同約定，按時足額償還貸款本息。若乙方未能按時還款，應(yīng)承擔逾期還款的違約責任，并按照借款合同的約定支付逾期利息、罰息等費用。乙方應(yīng)合理安排資金，確保在貸款期限內(nèi)有足夠的資金用于償還貸款本息，避免因資金不足導(dǎo)致逾期還款。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方按揭貸款辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，損失賠償額包括但不限于乙方已支付的購房款利息、因貸款無法辦理導(dǎo)致的購房機會損失等。若甲方提供的商品房存在影響乙方辦理按揭貸款的瑕疵或問題，或甲方在協(xié)助乙方辦理按揭貸款過程中提供虛假文件、資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行提供資料、配合調(diào)查等義務(wù)，導(dǎo)致按揭貸款辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付違約金，并有權(quán)解除主合同，收回已出售的商品房。若乙方未按照與銀行簽訂的借款合同約定按時足額償還貸款本息，乙方應(yīng)按照借款合同的約定承擔逾期還款的違約責任。同時，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并按照主合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。四、爭議解決1.本補充合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充合同協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充合同協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充合同協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充合同協(xié)議為準。2.本補充合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補充合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法