總包單位讓利合同協(xié)議

總包單位讓利合同協(xié)議?甲方（總包單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（相關(guān)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為總包單位，在[具體工程項(xiàng)目名稱]中承擔(dān)施工總承包任務(wù)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方在本項(xiàng)目中的讓利事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的1.本項(xiàng)目業(yè)主為[業(yè)主名稱]，項(xiàng)目地點(diǎn)位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目總建筑面積為[具體面積]，涵蓋[具體工程內(nèi)容，如建筑工程、安裝工程等詳細(xì)列舉]。2.甲方作為總包單位，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工組織、協(xié)調(diào)及管理工作。乙方基于對(duì)項(xiàng)目的整體考慮及與甲方的合作意向，參與本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中關(guān)于甲方讓利的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程范圍：甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程、消防工程等所有專業(yè)工程的施工及相關(guān)配套工作。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并滿足設(shè)計(jì)文件及業(yè)主的相關(guān)要求。3.工期要求：本項(xiàng)目計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。甲方應(yīng)按照此工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工交付使用。4.項(xiàng)目交付成果：按照施工圖紙及合同約定完成所有工程內(nèi)容，工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備竣工驗(yàn)收條件。向乙方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收資料、竣工圖等，資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合檔案管理要求。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得合理的工程價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，但需按照本協(xié)議約定履行讓利義務(wù)。對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工及管理。在乙方違反本協(xié)議約定或影響項(xiàng)目順利進(jìn)行時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停支付款項(xiàng)等，以維護(hù)自身合法權(quán)益及項(xiàng)目的正常推進(jìn)。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范、施工圖紙和本協(xié)議約定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度，按時(shí)完成項(xiàng)目施工任務(wù)并交付使用。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員，確保項(xiàng)目管理和施工工作的順利開展。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理單位及其他相關(guān)單位的關(guān)系，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保項(xiàng)目施工環(huán)境良好。按照本協(xié)議約定的讓利比例及方式，在工程價(jià)款結(jié)算時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的讓利，確保乙方獲得相應(yīng)利益。向乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、施工用水用電接入條件等。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定及時(shí)辦理工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)，并支付相關(guān)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，保障自身合法權(quán)益。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)甲方的施工管理、質(zhì)量控制、安全措施等方面進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。按照本協(xié)議約定獲得甲方讓利部分的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助甲方做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料、信息等，為項(xiàng)目順利開工創(chuàng)造條件。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，積極配合甲方的施工管理工作，按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，維護(hù)項(xiàng)目施工秩序。對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉甲方的正常施工管理決策。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或可能影響項(xiàng)目順利進(jìn)行的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)單位的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利通過(guò)驗(yàn)收。按照本協(xié)議約定保守項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。四、讓利條款（一）讓利比例甲方同意在本項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，按照結(jié)算總價(jià)的[x]%向乙方進(jìn)行讓利。該讓利比例是基于雙方對(duì)項(xiàng)目整體情況的綜合考慮及合作意向確定的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此比例執(zhí)行。（二）讓利方式1.在工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，甲方直接從結(jié)算總價(jià)中扣除相應(yīng)的讓利金額，按照扣除讓利后的金額向乙方支付工程款。2.若因設(shè)計(jì)變更、工程洽商等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變化，結(jié)算總價(jià)相應(yīng)調(diào)整，則讓利金額也按照上述讓利比例進(jìn)行同比例調(diào)整。（三）結(jié)算依據(jù)1.工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)本項(xiàng)目的施工合同約定、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證等相關(guān)資料進(jìn)行。2.結(jié)算工作應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)完成。甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[具體天數(shù)]天內(nèi)按照本協(xié)議約定支付扣除讓利后的工程款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的讓利比例及方式進(jìn)行讓利，應(yīng)按照少讓利金額的[x]%向乙方支付違約金，并補(bǔ)足少讓利的金額。2.若甲方未按照合同約定及時(shí)辦理工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)或支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問(wèn)題或其他不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定保守項(xiàng)目相關(guān)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的部分或全部利益，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律