民宿承包意向合同協(xié)議

民宿承包意向合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿（以下簡稱"該民宿"），乙方有意承包經(jīng)營該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下民宿承包意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數(shù)量]間客房，以及配套的餐廳、休閑娛樂區(qū)域、公共活動空間等設(shè)施。民宿整體裝修風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，內(nèi)部設(shè)施齊全，具備完善的水電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營期間，民宿主要提供住宿服務(wù)，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、家庭套房等不同房型供客人選擇。同時，可根據(jù)市場需求和雙方協(xié)商，提供早餐、特色餐飲、旅游咨詢、接送機(jī)等增值服務(wù)。3.設(shè)備設(shè)施甲方應(yīng)確保在承包起始日前，將民宿現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施完整、正常地交付給乙方使用，包括但不限于床鋪、家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。設(shè)備設(shè)施清單詳見本合同附件一《民宿設(shè)備設(shè)施清單》。二、承包期限1.本意向合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。雙方應(yīng)在本意向合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，就正式承包合同的具體條款進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式承包合同。正式承包合同的承包期限應(yīng)與本意向合同一致或根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最長承包期限。2.在正式承包合同簽訂前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤疽庀蚝贤瑹o法繼續(xù)履行或需要變更承包期限等主要條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式承包合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式承包合同，乙方已支付的意向金不予退還。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向合同及后續(xù)正式承包合同的約定，監(jiān)督乙方的承包經(jīng)營活動。在乙方違反本意向合同或正式承包合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供民宿的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)經(jīng)營許可文件等資料，確保乙方能夠合法經(jīng)營。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營相關(guān)的各類證照的年檢、變更等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定，在承包起始日前將民宿及設(shè)備設(shè)施完整、正常地交付給乙方，并保證交付時的設(shè)備設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。對交付前的設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保乙方接收后能順利開展經(jīng)營活動。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出合理建議。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)管理部門等的關(guān)系，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。按照本合同約定的時間和方式收取承包費用及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有民宿的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，自主決定民宿的經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容、價格體系等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用甲方提供的民宿名稱、品牌及相關(guān)標(biāo)識（如有）進(jìn)行經(jīng)營活動，但需按照甲方的要求規(guī)范使用，不得擅自更改或授權(quán)第三方使用。在承包經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理證照手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。對承包期間因經(jīng)營需要對民宿進(jìn)行的合理裝修、改造等享有權(quán)益，但裝修改造方案需事先征得甲方書面同意，且不得損害民宿的整體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)民宿原狀，不可移動的裝修裝飾部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.義務(wù)按照本意向合同及后續(xù)正式承包合同的約定，按時足額向甲方支付承包費用及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營民宿，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。按照合同約定的經(jīng)營范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客人提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的住宿及相關(guān)服務(wù)，維護(hù)民宿的良好聲譽和形象。加強對民宿員工的管理和培訓(xùn)，確保員工具備良好的服務(wù)意識和專業(yè)技能。愛護(hù)甲方提供的民宿及設(shè)備設(shè)施，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期滿或合同解除后，應(yīng)將民宿及設(shè)備設(shè)施完好地返還給甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。負(fù)責(zé)承包期間民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、物資采購、財務(wù)管理、市場營銷等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。按照國家有關(guān)規(guī)定，按時足額繳納與經(jīng)營相關(guān)的各項稅費。定期向甲方報送民宿的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包經(jīng)營過程中，如需對民宿的經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)事先告知甲方并征得甲方書面同意。四、承包費用及支付方式1.承包費用本意向合同約定的承包費用為每年人民幣[x]元。此費用為含稅價，包含民宿的房屋租金、設(shè)備設(shè)施使用費、品牌授權(quán)費（如有）等，但不包括水電費、物業(yè)費、稅費等乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用。正式承包合同簽訂后，承包費用可根據(jù)市場行情、民宿經(jīng)營狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本意向合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付承包意向金人民幣[x]元。該意向金在正式承包合同簽訂后，可沖抵承包費用的一部分。正式承包合同簽訂后，乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費用：每年[具體支付時間節(jié)點1]前支付當(dāng)年承包費用的[x]%，即人民幣[x]元。每年[具體支付時間節(jié)點2]前支付當(dāng)年剩余承包費用，即人民幣[x]元。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時將民宿及設(shè)備設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本意向合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。若甲方提供的民宿存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照承包費用的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本意向合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付承包費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本意向合同，乙方已支付的意向金不予退還，同時乙方應(yīng)補足欠付的費用，并按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或其他經(jīng)營管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本意向合同，乙方已支付的意向金不予退還，乙方應(yīng)按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將民宿轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本意向合同，乙方已支付的意向金不予退還，乙方應(yīng)按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本意向合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向合同具有同等法律效力。如補充協(xié)