正規(guī)池塘租用合同協(xié)議

正規(guī)池塘租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方池塘事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.池塘位置：甲方將位于[池塘具體地址]的池塘出租給乙方使用，該池塘四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.池塘面積：經(jīng)雙方測量，該池塘面積約為[x]畝。3.池塘現(xiàn)狀：池塘目前[描述池塘當(dāng)前的狀態(tài)，如是否有水、有無養(yǎng)殖設(shè)施等]。二、租用期限1.租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還池塘。如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準，但需提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用池塘，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對池塘進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證池塘的合法性及正常使用功能，確保乙方在租賃期間能夠正常使用池塘。負責(zé)處理與池塘相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他可能影響乙方正常使用的問題。在租賃期間，如需對池塘進行改造或建設(shè)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用池塘。對池塘進行合理的使用和管理，但不得改變池塘的基本性質(zhì)和用途。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用池塘，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害池塘及周邊環(huán)境。負責(zé)池塘的日常維護和管理，包括但不限于保持池塘水質(zhì)、清理雜物等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還池塘，并清理干凈池塘內(nèi)的物品。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用池塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變池塘用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回池塘，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還池塘或清理池塘內(nèi)物品，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[x%]向甲方支付占用費。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律