商場街邊鋪位出租合同協(xié)議

商場街邊鋪位出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場名稱及具體位置]的街邊鋪位（以下簡稱"該鋪位"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該鋪位用于[乙方經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該鋪位出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.位置：該鋪位位于[商場名稱及具體位置]，[詳細(xì)門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該鋪位僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位的用途。3.附屬設(shè)施：該鋪位現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如照明設(shè)備、水電線路、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)在接收鋪位時對附屬設(shè)施的完好性進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失，應(yīng)及時向甲方提出。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該鋪位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該鋪位，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該鋪位符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該鋪位。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該鋪位的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式為乙方提供相關(guān)的租賃服務(wù)和協(xié)助。5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該鋪位，并享有自主經(jīng)營的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成該鋪位及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求做好消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還該鋪位及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞鋪位內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照約定交還鋪位，甲方有權(quán)自行收回該鋪位，并要求乙方支付逾期交還期間的租金及違約金。五、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對該鋪位進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對該鋪位進(jìn)行的裝修及添置的設(shè)備，除可移動的設(shè)備外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方在交還鋪位前將可移動設(shè)備拆除，恢復(fù)鋪位原狀。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.在租賃期間，乙方如欲轉(zhuǎn)讓該鋪位的承租權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方轉(zhuǎn)讓承租權(quán)給第三方，乙方應(yīng)確保第三方與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，多退少補(bǔ)。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該鋪位用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該鋪位的；逾期支付租金超過[x]日的；利用該鋪位從事違法違規(guī)活動的；損壞該鋪位及其附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供該鋪位，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；對該鋪位的主體結(jié)構(gòu)維修不及時，影響乙方正常經(jīng)營的；違反本合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如甲方未按照本合同約定提供該鋪位或進(jìn)行維修等服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變該鋪位用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律