正規(guī)住房出租合同協(xié)議

正規(guī)住房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、廚具等設(shè)施設(shè)備清單]，乙方應(yīng)在入住時(shí)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第__種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度第__個(gè)月__日前向甲方支付下一季度租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付全年租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照約定支付租金導(dǎo)致甲方未收到租金，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如乙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常出租給乙方使用。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。5.在租賃期間，甲方如需進(jìn)入該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。7.在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__%向乙方支付違約金；如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，并按照損失金額的__%向甲方支付違約金；如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的__倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過__日，或者累計(jì)拖欠租金達(dá)到__個(gè)月租金金額的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋，且經(jīng)乙方書面通知后__日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按照約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。