商業(yè)街租用合同協(xié)議

商業(yè)街租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)街具體地址]的商業(yè)街物業(yè)，乙方有意租用該商業(yè)街從事[乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)街事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[商業(yè)街具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商業(yè)街整體出租給乙方使用。該商業(yè)街包括但不限于臨街店鋪[店鋪數(shù)量及具體位置]、內(nèi)部通道、公共區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，排水、排污管道，消防設(shè)施，通風(fēng)系統(tǒng)等，并保證設(shè)施正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)確保租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和維修保養(yǎng)服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造不可拆除部分歸甲方所有，可拆除部分乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及因使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行承擔(dān)。配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回租賃場(chǎng)地，本合同自通知到達(dá)乙方之日起解除，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未