樓頂搭棚出租合同協(xié)議

樓頂搭棚出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓頂詳細地址]樓頂?shù)氖褂脵?quán)，乙方因[具體使用目的]需要，有意向甲方租賃該樓頂空間并搭建棚子用于[詳細用途]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.租賃場地：甲方將位于[樓頂詳細地址]的樓頂空間出租給乙方使用。該樓頂空間面積約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準），其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.搭建棚子：乙方有權(quán)在上述租賃的樓頂空間內(nèi)自行搭建棚子。棚子的搭建應符合相關建筑安全規(guī)范和城市管理規(guī)定，不得影響樓頂原有建筑結(jié)構(gòu)安全及周邊居民的正常生活。棚子的材質(zhì)、規(guī)格、樣式等由乙方自行確定，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及搭建的棚子。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃場地及搭建棚子的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回租賃場地的，有權(quán)提前解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及保證金（如有）。2.義務保證其對租賃的樓頂空間擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃場地及搭建棚子，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理搭建棚子所需的相關手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件等，費用由乙方承擔。在租賃期間，負責樓頂原有防水、排水等設施的維護，確保其正常使用。如因樓頂原有設施損壞導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及搭建棚子，用于約定的用途。對搭建的棚子享有所有權(quán)，但在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或抵押棚子。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地及棚子的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照相關建筑安全規(guī)范和城市管理規(guī)定搭建棚子，確保棚子的質(zhì)量和安全性。在搭建和使用棚子過程中，如因乙方原因造成任何安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。在租賃期間，負責對棚子進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。如棚子出現(xiàn)損壞，應及時修復，費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，應將租賃場地及搭建的棚子完好無損地交還甲方。如乙方對棚子進行了改造或添加附屬設施的，應按照甲方要求進行拆除或恢復原狀，費用由乙方承擔。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于樓頂空間使用的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違反規(guī)定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務。在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金、違約金或因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)補足。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定交還租賃場地及棚子的，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途或搭建棚子不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還租賃場地及棚子，恢復原狀。3.如乙方逾期交還租賃場地及棚子的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃場地及棚子，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及棚子的，甲方應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金，并相應減少租金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與