售樓合同協(xié)議模板

售樓合同協(xié)議模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱]，坐落于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）欲出售，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑年代為[具體年份]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋配套有[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]。電梯品牌為[品牌名稱]，運(yùn)行狀況良好；停車位情況為[具體說明，如地下停車位[x]個(gè)，車位編號(hào)為[具體編號(hào)]等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面、地面裝修材料，室內(nèi)門窗樣式，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備品牌及型號(hào)等]，上述裝修及設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式分期付款：乙方于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方于[具體日期1]前支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方于[具體日期2]前支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的定金，并按照同期銀行活期存款利率支付利息。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將首付款補(bǔ)足至總房款與貸款金額的差額部分，并在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付剩余購房款（如有）。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足首付款或支付剩余購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)書面記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款（如有）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本合同另有約定外，若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同關(guān)于房屋權(quán)屬的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜