商場出兌合同協(xié)議

商場出兌合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出兌方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承接方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方欲將其位于[商場具體地址]的商場出兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商場基本情況1.商場位置：該商場位于[詳細(xì)地址]，所處商圈為[商圈名稱]，周邊交通便利，人流量較大。2.商場面積：商場建筑面積為[x]平方米，其中包括營業(yè)區(qū)域面積[x]平方米，倉庫面積[x]平方米，其他附屬設(shè)施面積[x]平方米。3.商場現(xiàn)狀：商場目前處于正常營業(yè)狀態(tài)，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)施設(shè)備較為齊全，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。4.經(jīng)營范圍：商場目前主要經(jīng)營[經(jīng)營范圍描述]，涵蓋了[具體品牌或商品種類]等多個(gè)品類。二、出兌價(jià)格及支付方式1.出兌價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商場出兌價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含商場現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、商品庫存、品牌經(jīng)營權(quán)等所有與商場相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，但不包括應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完商場交接手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商場出兌款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對商場擁有合法的處分權(quán)，確保商場出兌行為不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知商場的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)施設(shè)備使用情況等與商場相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后至商場交接完成前，負(fù)責(zé)維持商場的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變商場的經(jīng)營內(nèi)容、營業(yè)時(shí)間、員工安排等重要事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理商場交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、文件、資料等，并確保交接過程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理商場交接前的債權(quán)債務(wù)，承擔(dān)因處理債權(quán)債務(wù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，保證乙方接收的商場不存在任何潛在的債權(quán)債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對商場進(jìn)行經(jīng)營管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商場交接手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商場出兌款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及商場所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營商場。在接收商場后，承擔(dān)商場的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于員工管理、商品采購、銷售、財(cái)務(wù)管理等，確保商場的正常運(yùn)營。負(fù)責(zé)處理商場交接后的債權(quán)債務(wù)，承擔(dān)因經(jīng)營商場而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，與甲方無關(guān)。在經(jīng)營過程中，不得擅自改變商場的主體結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及主要設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行必要的裝修改造或設(shè)備更新，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、商場交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行商場交接。如因一方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲，每延遲一日，違約方應(yīng)按照商場出兌價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.交接內(nèi)容：商場的相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、食品經(jīng)營許可證、消防許可證等，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商場的設(shè)施設(shè)備，按照本協(xié)議附件一的清單進(jìn)行交接，雙方應(yīng)對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。商場的商品庫存，雙方應(yīng)共同對商品庫存進(jìn)行盤點(diǎn)，確定庫存商品的種類、數(shù)量、價(jià)值等，并形成庫存清單作為交接的一部分。庫存商品的所有權(quán)自交接完成之日起轉(zhuǎn)移至乙方。商場的員工信息，包括員工名單、勞動(dòng)合同、工資待遇等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好員工的交接工作，確保員工的穩(wěn)定過渡。商場的財(cái)務(wù)資料，包括賬目明細(xì)、發(fā)票、合同等，甲方應(yīng)向乙方提供完整的財(cái)務(wù)資料，以便乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和管理。3.交接程序：雙方在交接日共同到達(dá)商場現(xiàn)場，由甲方按照交接內(nèi)容逐一進(jìn)行交接，并向乙方提供相關(guān)資料和物品。乙方應(yīng)對接收的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，雙方共同協(xié)商解決。對于需要辦理變更手續(xù)的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理，確保商場交接后的正常運(yùn)營。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂商場交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)的完成情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收商場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照商場出兌價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付出兌款項(xiàng)或未按時(shí)完成商場交接手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)或商場出兌價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照商場出兌價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（商場設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（庫存商品清單）、附件三（員工信息清單）、附件四（財(cái)務(wù)資