武漢門面房租合同協(xié)議

武漢門面房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于武漢市[具體地址]的門面房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面房位置：甲方將位于武漢市[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"）出租給乙方使用。該門面房的具體位置為[詳細門牌號及周邊標(biāo)志性建筑描述]。2.門面房面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門面房用途：乙方租賃該門面房僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面房，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請或雖提出申請但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還該門面房。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該門面房交付給乙方使用，并確保乙方能夠正常使用該門面房。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對該門面房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T面房損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該門面房進行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害該門面房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門面房的原有設(shè)施和設(shè)備。因乙方原因?qū)е略撻T面房損壞或不能正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空并交還該門面房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付該門面房或交付的門面房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該門面房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門面房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式