商家租房協(xié)議書模板

商家租房協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于商業(yè)經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，乙方租賃的房屋位于第[x]層。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體商業(yè)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元/月，總計(jì)人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，總計(jì)人民幣[x]元。第三年及以后年度租金，在上一年租金基礎(chǔ)上按照[x]%的幅度遞增（如有）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.電費(fèi)：乙方租賃房屋內(nèi)的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)通知按時(shí)足額繳納電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.供暖費(fèi)（如有）：若該房屋所在區(qū)域有供暖設(shè)施且乙方需要使用，供暖費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┡块T規(guī)定執(zhí)行。5.房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。但辦理證照所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)租賃房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自處分房屋。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照，并承擔(dān)辦理證照所需的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)證照的規(guī)定范圍。租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[x]天內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。交還的房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵循不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不影響房屋安全使用、不違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的原則。2.裝修改造審批：乙方應(yīng)在裝修改造前[x]天向甲方提交裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等資料。甲方應(yīng)在收到方案后[x]天內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方方可進(jìn)行施工。如甲方不同意乙方的方案，乙方應(yīng)按照甲方意見進(jìn)行修改，直至獲得甲方同意。3.裝修改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修改造期間，乙方應(yīng)注意安全施工，如因施工導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.裝修改造后的處理：租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞。甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀或支付費(fèi)用，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，且乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，且乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過[x]天仍未交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。