商場合同終止協(xié)議

商場合同終止協(xié)議?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[商場具體位置及名稱]的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按照以下條款終止原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地：乙方承租甲方位于[商場具體地址]的場地，建筑面積為[x]平方米，該場地用途為[約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)]。場地內(nèi)包括[列舉場地內(nèi)的基本設(shè)施，如照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.配套服務(wù)：甲方為乙方提供了相應(yīng)的商場配套服務(wù)，包括但不限于商場的物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、安保服務(wù)等。乙方可在租賃場地內(nèi)按照原合同約定開展合法經(jīng)營活動。二、合同終止日期雙方同意，原合同于[終止日期]正式終止。自該日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理場地交接手續(xù)。有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的物品進(jìn)行查驗(yàn)，確保場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理場地交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在乙方完成交接手續(xù)且無違約行為的情況下，按照原合同約定退還乙方已繳納的保證金（如有）。自合同終止之日起，停止向乙方提供原合同約定的配套服務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理場地交接手續(xù)，并退還相關(guān)費(fèi)用（如有）。在合同終止前，有權(quán)繼續(xù)在租賃場地內(nèi)按照原合同約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交還租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如存在損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。結(jié)清在租賃場地經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。自合同終止之日起，不得再以任何理由使用甲方的場地及名義進(jìn)行經(jīng)營活動。四、場地交接1.交接時(shí)間：乙方應(yīng)在[交接日期]前完成場地交接手續(xù)。交接具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將租賃場地內(nèi)的所有物品清理完畢，并確保場地內(nèi)無任何遺留物品。乙方應(yīng)將場地的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。乙方應(yīng)保證場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：照明設(shè)備：[詳細(xì)列舉照明設(shè)備的名稱、數(shù)量及狀態(tài)，如吊燈[x]盞，其中[x]盞損壞需更換；射燈[x]個(gè)，全部正常等]空調(diào)系統(tǒng)：[說明空調(diào)主機(jī)及室內(nèi)機(jī)的運(yùn)行情況，如制冷制熱效果良好，無故障等]消防設(shè)施：[檢查消防栓、滅火器等設(shè)施是否完好有效，記錄其數(shù)量及狀態(tài)]其他設(shè)施設(shè)備：[如電梯、通風(fēng)系統(tǒng)等，分別詳細(xì)說明其運(yùn)行狀況及是否存在問題]3.交接驗(yàn)收：甲方在收到乙方交還的場地及相關(guān)物品后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)場地或設(shè)施設(shè)備存在損壞或乙方未履行交接義務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償。經(jīng)雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收合格后，簽署場地交接確認(rèn)書。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原合同約定結(jié)清截至合同終止之日的租金。雙方確認(rèn)，乙方已支付租金至[支付截止日期]，剩余未支付租金為[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該筆租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量結(jié)清在租賃場地經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)。雙方應(yīng)在合同終止后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同核對水電費(fèi)明細(xì)，并由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照原合同約定支付截至合同終止之日的物業(yè)費(fèi)。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠物業(yè)費(fèi)[x]元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。其他費(fèi)用：如乙方在租賃場地經(jīng)營期間還產(chǎn)生了其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或合同約定在合同終止后[x]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。六、保證金退還1.若乙方在租賃期間無任何違約行為，且已按照本協(xié)議約定完成場地交接手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在雙方簽署場地交接確認(rèn)書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方繳納的保證金[x]元全額無息退還給乙方。2.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)原合同及本協(xié)議的約定扣除相應(yīng)的保證金作為違約金，剩余部分退還乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理場地交接手續(xù)或退還相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自提前終止本協(xié)議或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃場地或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未交還場地面積對應(yīng)的租金或未結(jié)清費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在交還場地時(shí)，故意損壞場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至原狀。若乙方違反本協(xié)議約定，繼續(xù)以任何理由使用甲方的場地及名義進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并支付違約金[x]元。乙方的經(jīng)營所得全部歸甲方所有，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________