商品房代購合同協(xié)議

商品房代購合同協(xié)議?甲方（代購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購買特定商品房，因某些原因無法直接進行相關(guān)購房事宜，特委托甲方作為其代購方，為其辦理購買商品房的相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方代購商品房事宜達成如下協(xié)議：一、代購商品房的具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋價格：總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，除本協(xié)議約定的特殊情況外，不因任何因素調(diào)整。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購服務費用。在代購過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與開發(fā)商或相關(guān)部門進行必要的溝通和協(xié)商，但應及時向乙方通報進展情況。2.義務以乙方名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并確保合同條款符合乙方要求。協(xié)助乙方辦理購房所需的各項手續(xù)，包括但不限于繳納購房款、契稅、維修基金等，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并及時向乙方提供相關(guān)文件和資料。對代購過程中知悉的乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。按照本協(xié)議約定的時間和要求完成代購任務，如因甲方原因?qū)е麓徥马椦诱`或出現(xiàn)其他問題，應承擔相應的責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代購義務，并及時通報代購進展情況。在簽訂商品房買賣合同前，有權(quán)對合同條款進行審查，并提出修改意見。在甲方完成代購任務后，有權(quán)要求甲方提供與代購相關(guān)的全部文件和資料。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，并對其真實性負責。按照本協(xié)議約定向甲方支付代購服務費用及其他相關(guān)費用。積極配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，應承擔相應的責任。在簽訂商品房買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他義務。三、代購服務費用及支付方式1.代購服務費用：乙方應向甲方支付代購服務費用人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方為乙方辦理代購商品房事宜所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)費用、文件整理費用、代辦手續(xù)費用等，但不包括購房款及其他應由乙方自行承擔的稅費。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付代購服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方完成代購任務，協(xié)助乙方簽訂商品房買賣合同，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的代購服務費用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方同意按照與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同約定的方式支付購房款，具體支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。2.支付時間若為一次性付款，乙方應在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至開發(fā)商指定賬戶。若為分期付款，乙方應按照以下時間節(jié)點支付購房款：首付：在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......尾款：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若為銀行貸款，乙方應在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時償還貸款本息。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：開發(fā)商應按照商品房買賣合同約定的時間將房屋交付給乙方。甲方應在房屋交付前及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付標準：房屋應符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付標準，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準，甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，直至達到交付要求。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方應在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行代購義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、違約金損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方通報代購進展情況，每逾期一天，應按照代購服務費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的代購服務費用及預付款，并按照代購服務費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方泄露乙方個人信息及商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付代購服務費用及其他相關(guān)費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的代購服務費用及違約金，同時有權(quán)要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供的個人信息及購房所需資料不真實、不準確、不完整，導致代購事項延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同約定履行付款及其他義務，導致開發(fā)商追究甲方或乙方責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與