商品房合同糾紛解除協(xié)議

商品房合同糾紛解除協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂商品房買賣合同日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[闡述合同糾紛原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.商品房基本情況乙方所購商品房位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該商品房的規(guī)劃用途為[規(guī)劃批準用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)地上[x]層，地下[x]層。該商品房所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)已封頂，已具備交付條件。2.附屬設施及相關服務該商品房附屬的停車位情況如下：[詳細說明停車位數(shù)量、位置、是否為產(chǎn)權(quán)車位等情況]。小區(qū)配套設施包括但不限于綠化景觀、物業(yè)服務用房、消防設施、電梯等，其建設及配備情況應符合國家及地方相關標準和規(guī)劃要求。物業(yè)服務由[物業(yè)服務公司名稱]提供，服務內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；房屋共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護管理；公共秩序維護等。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同解除及相關手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)收回已出售的商品房及相關權(quán)益。義務負責向乙方退還已收取的全部購房款（包括但不限于首付款、銀行貸款等），具體退款方式及時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。承擔因解除原合同而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。協(xié)助乙方辦理與原合同相關的備案注銷、預告登記注銷等手續(xù)，確保乙方的相關權(quán)益不受影響。向乙方提供解除原合同所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性和完整性。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及支付相應的補償（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與原合同相關的備案注銷、預告登記注銷等手續(xù)。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理原合同解除及相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議、提供身份證明文件、授權(quán)委托書等。向甲方交回原合同及相關購房憑證等文件資料。在收到甲方退還的購房款后，按照甲方要求簽署收款確認文件。承擔因解除原合同而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、退款及支付方式1.購房款退還甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款本金共計人民幣[x]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方在原合同履行過程中通過銀行貸款方式支付購房款，甲方應在收到銀行發(fā)放的乙方提前還款結(jié)清證明及相關解除貸款合同文件后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已償還的銀行貸款本金及利息（如有）共計人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶。2.補償支付（如有）經(jīng)雙方協(xié)商一致，如甲方需向乙方支付補償款，甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將補償款共計人民幣[x]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。補償款的支付依據(jù)為[闡述補償款的計算依據(jù)及支付原因]。四、違約條款1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款及支付補償款（如有），每逾期一日，應按照未退還金額或未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款及支付金額的[x%]支付違約金，同時甲方應繼續(xù)履行退還購房款及支付補償款的義務。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理原合同相關的備案注銷、預告登記注銷等手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因未能及時辦理相關手續(xù)而遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理原合同解除及相關手續(xù)，每逾期一日，應按照應配合辦理事項涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的退款及支付金額的[x%]支付違約金，同時乙方應繼續(xù)履行配合辦理相關手續(xù)的義務。若乙方提供虛假文件資料或故意隱瞞重要事實，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方身份證明文件、原合同復印件、退款憑證、解除貸款合同文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂