商品房附加協(xié)議書模板

商品房附加協(xié)議書模板?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買賣合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下商品房附加協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的商品房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該商品房為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，具備[列舉房屋基本設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾萞等基本設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付等合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)保證所售商品房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。在合同約定的交付期限內(nèi)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方，并提供相關(guān)的交付文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。按照合同約定承擔(dān)商品房的保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照主合同及本協(xié)議約定交付符合條件的商品房。在甲方交付房屋不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)查閱與房屋相關(guān)的資料，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.首付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.尾款在房屋交付且乙方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的尾款，金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的商品房交付給乙方。2.交付條件該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋的配套設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾纫呀油ú⒄Ｊ褂?，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施已完成并符合規(guī)劃要求。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），并按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。因整改導(dǎo)致逾期交付的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。3.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋質(zhì)量保修責(zé)任的約定，在保修期內(nèi)拒絕維修或拖延維修，乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，乙方可從應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款或其他款項(xiàng)中扣除，不足部分甲方應(yīng)另行支付。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已付購(gòu)房款不予退還，乙方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施督促乙方繳納費(fèi)用，由此給甲方或物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議與主合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的，按照主合同執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年__