售房合作協(xié)議書合同

售房合作協(xié)議書合同?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)，并有意出售該房屋；乙方具備房地產(chǎn)銷售相關(guān)經(jīng)驗及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下售房合作協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況等]，附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.售房價格及付款方式該房屋的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若乙方促成房屋成交，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)報酬。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行合作義務(wù)，促成房屋順利出售。在乙方促成房屋交易后，按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。有權(quán)對乙方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊配套等資料，并對所提供信息的真實性、合法性負(fù)責(zé)。積極配合乙方開展房屋銷售工作，包括但不限于與乙方共同接待客戶看房、解答客戶疑問、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在房屋出售過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得隱瞞或虛報房屋情況，不得進(jìn)行任何損害乙方或第三方利益的行為。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付合作報酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)信息及必要的協(xié)助，以便開展銷售工作。在促成房屋交易后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)報酬。對房屋銷售過程中的相關(guān)事項提出合理建議和意見。2.義務(wù)利用自身專業(yè)知識、經(jīng)驗及資源，積極為甲方房屋尋找合適的買家，促成房屋交易。在銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。向甲方如實反饋房屋銷售進(jìn)展情況，包括但不限于客戶看房反饋、意向客戶信息等。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、款項交接等相關(guān)手續(xù)。三、合作報酬及支付方式1.合作報酬若乙方成功促成甲方房屋出售，甲方同意按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付合作報酬。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且買家支付首付款后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的報酬比例向乙方支付首次合作報酬；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買家支付全部購房款后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余合作報酬。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方開展銷售工作或在乙方促成房屋交易后，拒絕按照本協(xié)議約定向乙方支付合作報酬的，除應(yīng)支付合作報酬外，還應(yīng)按照未支付報酬金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或解除，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在約定時間內(nèi)出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為或故意隱瞞重要信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，私自與甲方房屋買家達(dá)成交易或收取買家任何費(fèi)用，而未通過本協(xié)議約定的合作方式促成交易的，乙方應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還甲方，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)