商場(chǎng)入駐合同協(xié)議

商場(chǎng)入駐合同協(xié)議?甲方（商場(chǎng)方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商場(chǎng)"），乙方有意入駐該商場(chǎng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商場(chǎng)位置及面積1.甲方將位于該商場(chǎng)第[x]層[具體區(qū)域]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"）提供給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.乙方確認(rèn)已對(duì)該場(chǎng)地的位置、面積、現(xiàn)狀等進(jìn)行了充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定使用該場(chǎng)地。（二）經(jīng)營(yíng)范圍乙方在該場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供商場(chǎng)的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的廣告宣傳推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合并按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。3.甲方應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，合理安排營(yíng)業(yè)時(shí)間，并提前通知乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)的布局、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定或商場(chǎng)管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將該場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保該場(chǎng)地符合約定的使用條件。按照約定提供物業(yè)服務(wù)，保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方在該場(chǎng)地的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。在符合商場(chǎng)整體規(guī)劃和管理制度的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和商品價(jià)格。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信。按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他商戶(hù)利益的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。愛(ài)護(hù)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方的管理工作，按照甲方要求參加商場(chǎng)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，提供相關(guān)資料和信息。三、費(fèi)用及支付方式（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，月租金合計(jì)為人民幣[x]元。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。（二）管理費(fèi)1.乙方應(yīng)向甲方支付的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，月管理費(fèi)合計(jì)為人民幣[x]元。2.管理費(fèi)支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期管理費(fèi)。（三）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額，由乙方另行支付給甲方或相關(guān)部門(mén)。（四）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________四、裝修及設(shè)備設(shè)施（一）裝修規(guī)定1.乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備。3.裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)清理，保持商場(chǎng)環(huán)境整潔。（二）設(shè)備設(shè)施1.乙方應(yīng)自行配備經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備設(shè)施，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.乙方在該場(chǎng)地安裝、使用的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行管理和維護(hù)，不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除、移動(dòng)或更換該場(chǎng)地內(nèi)的原有設(shè)備設(shè)施。五、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）續(xù)約1.本協(xié)議期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在期滿(mǎn)前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議；如甲方不同意續(xù)約，應(yīng)提前通知乙方。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.本協(xié)議期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該場(chǎng)地騰空并交還給甲方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將該場(chǎng)地交付給乙方使用，或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失給予賠償。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或商場(chǎng)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方改正為止，由此給甲方及其他商戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方損壞商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方未按照約定對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的地址送達(dá)對(duì)方。2.一方變更地址的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方；否則，按照原地址送達(dá)的視為已送達(dá)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，