商場柜臺(tái)招租合同協(xié)議

商場柜臺(tái)招租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場柜臺(tái)（以下簡稱"該柜臺(tái)"），乙方有意承租該柜臺(tái)用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.柜臺(tái)位置及面積該柜臺(tái)位于[商場具體樓層及位置]，面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.柜臺(tái)用途乙方承租該柜臺(tái)僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變柜臺(tái)用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施：水、電供應(yīng)接口，乙方負(fù)責(zé)按照國家規(guī)定及甲方要求合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。照明設(shè)備，確保正常使用。基礎(chǔ)裝修，包括地面、墻面、天花板等。但乙方根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行的二次裝修需事先經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，且不得破壞原基礎(chǔ)裝修及商場整體布局，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/年，大寫[大寫金額]。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時(shí)長，如季度、半年等]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方；此后，每期租金應(yīng)在支付周期屆滿前[x]日支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還柜臺(tái)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度。在租賃期限內(nèi)，如因商場整體規(guī)劃、改造等原因需要提前收回柜臺(tái)的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，并根據(jù)乙方實(shí)際損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供柜臺(tái)及配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)商場的整體管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施維修等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用柜臺(tái)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理、安全管理等規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。自行負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)備購置及經(jīng)營所需的一切費(fèi)用，并確保其符合法律法規(guī)及商場要求。在租賃期限內(nèi)，妥善保管柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在柜臺(tái)內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)交還柜臺(tái)，并保證柜臺(tái)及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，合同可以解除。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還柜臺(tái)及設(shè)施。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等