樓盤打包轉讓合同協(xié)議

樓盤打包轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱"該樓盤"），包括但不限于土地使用權、地上建筑物及附屬設施等，現(xiàn)甲方有意將該樓盤整體轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就樓盤轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況該樓盤所涉土地位于[土地詳細地址]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地相關權益清晰，不存在抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該土地擁有合法的處分權，能夠按照本協(xié)議約定將其轉讓給乙方。2.地上建筑物及附屬設施該樓盤地上建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及層數(shù)等詳細情況，如1棟20層住宅、2棟商業(yè)樓等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物的結構、質量等狀況良好，符合國家相關建筑標準。附屬設施包括但不限于小區(qū)內的綠化景觀、道路、停車位、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、消防設施、電梯設備等，均能正常使用，滿足居民日常生活及經(jīng)營需求。3.樓盤配套該樓盤配套有完善的物業(yè)服務設施及管理體系，目前由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務，服務內容涵蓋環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)、設施設備維修保養(yǎng)等。周邊配套設施齊全，附近有學校[列舉學校名稱及距離]、醫(yī)院[列舉醫(yī)院名稱及距離]、商場[列舉商場名稱及距離]等，交通便利，有多條公交線路及[地鐵線路及站點名稱（如有）]經(jīng)過。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該樓盤擁有合法、完整、有效的所有權及處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件及資料，如土地使用權證、房產(chǎn)證、建設工程規(guī)劃許可證等。如實向乙方披露該樓盤的真實情況，包括但不限于土地及建筑物的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質量問題、是否涉及訴訟或仲裁等情況。協(xié)助乙方辦理該樓盤轉讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶登記手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用及責任。在本協(xié)議簽訂后至樓盤轉讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該樓盤，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，如拆除建筑物、損壞設施設備等。負責處理該樓盤轉讓前的所有債權債務關系，包括但不限于拖欠的工程款、水電費、物業(yè)費等，確保乙方接收該樓盤后不會因甲方的原因而承擔額外的債務或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行義務不符合本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。自本協(xié)議生效且按照約定支付轉讓價款后，有權按照法律規(guī)定及協(xié)議約定享有該樓盤的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理該樓盤轉讓所需的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用及責任。在接收該樓盤后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和維護該樓盤，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的改造、建設等行為。承擔該樓盤轉讓過程中乙方應繳納的各項稅費及其他費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樓盤的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等主要義務，并將該樓盤實際交付給乙方后[x]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在該樓盤產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權證書后[x]個工作日內支付完畢。四、樓盤交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付定金后的[x]個工作日內，將該樓盤交付給乙方。交付標準為現(xiàn)狀交付，即保持交付時該樓盤的現(xiàn)有狀態(tài)（但本協(xié)議另有約定或因甲方原因導致的損壞除外）。2.交付手續(xù)雙方應在交付時簽署《樓盤交付確認書》，確認交付的時間、地點、內容等事項?！稑潜P交付確認書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應向乙方提供該樓盤的相關資料，包括但不限于土地及建筑物的權屬證書、建設工程相關資料、物業(yè)服務合同等，確保乙方能夠全面了解該樓盤的情況。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該樓盤的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，自乙方支付定金之日起[x]個工作日內，向相關登記部門提交辦理過戶登記所需的全部資料，并配合乙方完成后續(xù)的手續(xù)辦理工作。乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，按照登記部門的要求及時提供相關資料并繳納相關費用。2.辦理費用辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因導致的額外費用由甲方承擔；因乙方原因導致的額外費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該樓盤交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的該樓盤存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該樓盤的所有權或相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（扣除定金），同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收該樓盤后擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的改造、建設等行為，乙方應立即恢復該樓盤原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用及責任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律